Гражданское дело №2К-62/2025
УИД: 63RS0017-02-2024-000579-38
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 февраля 2025 года с. Пестравка
Красноармейский районный суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Бачеровой Т.В,
при секретаре Костенко И.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2К-62/2025 по иску сельского поселения Высокое муниципального района Пестравский Самарской области к ФИО1, ФИО2 Элз.Ф.о., ФИО2 Элв.Ф.о. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Сельское поселение Высокое муниципального района Пестравский Самарской области обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 Элз.Ф.о., ФИО2 Элв.Ф.о. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что является собственником жилого помещения по <адрес>; данное жилое помещение передано по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и членам её семьи. Ответчики зарегистрированы в данном жилом помещении, но в указанное жилое помещение никогда не вселялись, личные вещи ответчиков в спорном жилом помещении отсутствуют, оплату за жилье и коммунальные услуги не исполняют. В настоящее время фактическое местожительство ответчиков неизвестно. Просит суд признать ФИО1, ФИО2 Элз.Ф.о., ФИО2 Элв.Ф.о. не приобретшими право пользования жилым помещением по <адрес>, с указанием в решении суда, что оно является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.
Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6
В судебное заседание предстаивтель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно заявлению, исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.
Ответчики ФИО1, ФИО2 Элз.Ф.о., ФИО2 Элв.Ф.о. в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, о чем свидетельствует отчет об отслеживании почтовых отправлений официального сайта АО «Почта России». При этом судебные повестки о назначении судебного заседания на указанное время были направлены судом ответчикам по адресу регистрации, однако не вручены и возвращены отправителю с отметкой "истек срок хранения, тогда как возврат почтового отправления с отметкой «истек срок хранения», в силу части 2 статьи 117 ГПК РФ, следует считать отказом в получении почтовой корреспонденции по извещению и надлежащим извещением о слушании дела.
Лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами (часть 1 статьи 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), и несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.
Отсутствие надлежащего контроля за поступающей корреспонденцией, является риском самого гражданина, и он несет все неблагоприятные последствия такого бездействия.
При возвращении отделением почтовой связи судебных повесток и извещений с отметкой "истек срок хранения" неявка лица в суд признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, а потому не является препятствием для рассмотрения дела.
В соответствии со ст. ст. 14 и 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 года №262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" информация о времени и месте рассмотрения дела была размещена на сайте Красноармейского районного суда Самарской области.
Третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, ходатайства об отложении рассмотрения дела в суд не поступало.
Изучив материалы дела, суд считает исковое заявление сельского поселения Высокое муниципального района Пестравский Самарской области (далее - сельское поселение Высокое) обоснованным и подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.
Право на жилище закреплено в п. 1 ст. 40 Конституции РФ, в которой содержится ряд гарантий реализации этого права, в частности принцип невозможности произвольного лишения кого-либо принадлежащего ему жилья.
В силу ч. 1 и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.
В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Согласно ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно статье 61 ЖК РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно статье 69 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения имеют равные с нанимателем права и обязанности.
В соответствии с частью 1 статьи 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
В силу части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Положения этой нормы распространяются не только на нанимателя квартиры, но и на бывших членов его семьи, с которыми договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если они выехали на иное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.
Как следует из разъяснений, содержащихся в п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК Российской Федерации" №14 от 2 июля 2009 г., при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру, площадью 60,0 кв.м. в двухквартирном жилом доме блокированной жилой застройки, по <адрес>, которая, согласно договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена сельским поселением Высокое МР Пестравский Самарской области во владение и пользование ФИО3 (наниматель); совместно с нанимателем в указанное жилое помещение вселились члены семьи, в том числе ответчики.
Согласно справки администрации сельского поселения Высокое от 03.12.2024 г. №873, в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 и проживают в нем, а также зарегистрированы в указанном жилом помещении ФИО1, ФИО2 Элз.Ф.о., ФИО2 Элв.Ф.о., но в жилом помещении по указанному адресу не проживают с 01.01.2006 года.
Таким образом, судом установлено и подтверждается материалами дела, ответчики не проживают в спорном жилом помещении длительное время.
Более того, обосновывая заявленные требования, истец представил в материалы дела сведения о внесении ФИО3 платы за спорное жилое помещение и коммунальные услуги.
Следовательно, учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд считает, что ответчики в спорную квартиру не вселялись и в ней не проживали, расходы по содержанию квартиры не несут; ответчики не имеют личных вещей в спорном жилом помещении, не ведут с нанимателем совместного хозяйства; регистрация ответчиков в спорной квартире носит формальный характер и сама по себе не влечет возникновение у ответчиков права пользования спорным жилым помещением.
Каких-либо доказательств, в противоречие ст.56 ГПК РФ, подтверждающих временный и вынужденный характер выезда ответчиков из спорного жилого помещения в другое место жительства, наличие препятствий в пользовании квартирой, ответчики суду не представили, доказательств наличия каких-либо конфликтных отношений между сторонами, чинения со стороны ФИО3 и членов ее семьи препятствий в пользовании спорной квартирой, несения расходов по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг, ответчиками также не представлено. Ходатайств об истребовании доказательств не заявляли. Также не имеется в материалах дела и доказательств, свидетельствующих о попытках ФИО1, ФИО2 Элз.Ф.о., ФИО2 Элв.Ф.о. вселиться в спорное жилое помещение
При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчики в одностороннем порядке отказались от прав и обязанностей по договору социального найма, добровольно не вселялись в спорное жилое помещение, имея реальную возможность проживать в нем, своим правом не воспользовались, не выполняли обязательства по договору социального найма жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в жилом помещении, тогда как регистрация ответчиков в спорной квартире носит формальный характер и сама по себе не влечет возникновения у ответчиков права пользования спорным жилым помещением, суд считает необходимым признать ФИО1, ФИО2 Элз.Ф.о., ФИО2 Элв.Ф.о. не приобретшими права пользования жилым помещением по <адрес>.
Данное решение служит основанием для снятия с регистрации ответчиков по вышеуказанному адресу, в силу положений ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. №5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. №713.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.13, 67, 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования сельского поселения Высокое муниципального района Пестравский Самарской области в лице администрации сельского поселения Высокое МР Пестравский, ИНН: №, ОГРН: № удовлетворить.
Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО2 Элз.Ф.о., ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО2 Элв.Ф.о., ДД.ММ.ГГГГ рождения, не приобретшими права пользования жилым помещением по <адрес>
Решение служит основанием для снятия с регистрационного учета ответчиков по вышеуказанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноармейский районный суд Самарской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме, то есть с 04.03.2025 г.
Судья Красноармейского
районного суда Бачерова Т.В.