Дело № 2-475/2023

67RS0008-01-2023-000473-88

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 августа 2023 года г. Ярцево

Ярцевский городской суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Паниной И.Н.,

при секретаре Шляхтенковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования «Ярцевский район» Смоленской области о понуждении к совершению действий,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования «Ярцевский район» Смоленской области о понуждении к совершению действий. В обоснование иска указал, что на основании договора дарения от 27.05.2022г. он является собственником квартиры, общей площадью 47 кв.м., с кадастровым номером №002, расположенной по адресу: Смоленская обл., г. Ярцево, <адрес>. Принадлежащая ему квартира находится в здании общей площадью 63,3 кв.м., которое было построено в 1963г. и состоит из двух помещений, одно из которых является жилым и принадлежит ему на праве собственности, а второе - нежилым с площадью 16,1 кв.м. с кадастровым номером №002.

Ранее нежилое помещение использовалось в качестве городского ветеринарного пункта и после его ликвидации осталось бесхозяйным. Земельный участок площадью 706 кв.м. с кадастровым номером №002, на котором расположено здание, является собственностью Смоленской области.

Здание, в котором расположено принадлежащее ему жилое помещение, является ветхим. Отсутствие собственника у нежилого помещения усугубляет общее техническое состояние всего дома, поскольку фактически некому поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии. Доступа в спорное помещение у него не имеется.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости права на спорный объект ни за кем не зарегистрированы. Указанный объект недвижимости не включен ни в реестр федеральной собственности, ни в реестр собственности Смоленской области, ни в реестр муниципального собственности Администрации муниципального образования «Ярцевский район» Смоленской области, а также не принадлежит какому-либо частному лицу, следовательно, является бесхозяйным.

Уточнив требования, просит суд обязать Администрацию муниципального образования «Ярцевский район» Смоленской области в течение 6 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу поставить на учет в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, в качестве бесхозяйного объекта недвижимости – нежилое помещение площадью 16,1 кв.м. с кадастровым номером №002, расположенное по адресу: Смоленская обл., г. Ярцево, <адрес>.

ФИО1 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.4).

Представитель истца ФИО2 исковые требования поддержал.

Представитель ответчика - Администрации муниципального образования «Ярцевский район» Смоленской области для рассмотрения дела не явился, просил рассмотреть в его отсутствие, в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Департамента имущественных и земельных отношений Смоленской области в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 1 ст. 130 ГК РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с ч. 1 ст. 225 ГК РФ, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Согласно ч. 3 ст. 225 ГК РФ, бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

Согласно п.1 ст.25 Устава муниципального образования Ярцевское городское поселение Ярцевского района Смоленской области входит в структуру органов местного самоуправления входит, в том числе Администрация города Ярцево.

В соответствии с п.2 ст.36 Устава муниципального образования Ярцевское городское поселение Ярцевского района Смоленской области исполнение полномочий Администрации города Ярцево возлагается на Администрацию муниципального образования «Ярцевский район» Смоленской области.

Судом установлено, что здание общей площадью 63,3 кв.м. с кадастровым номером №002, расположенное по адресу: Смоленская обл., г. Ярцево, <адрес> состоит из двух помещений: нежилого помещения площадью 16,1 кв.м., с кадастровым номером №002 и жилого помещения (квартиры) общей площадью 47 кв.м., с кадастровым номером №002

Собственником квартиры на основании договора дарения от 27.05.2022г. является истец ФИО1 (л.д.8-9, 10).

Сведений о правообладателях нежилого помещения в указанном здании в Едином государственном реестре недвижимости не имеется. (л.д.31, 38)

Ранее нежилое помещение использовалось ФГУ «Ярцевская районная станция по борьбе с болезнями животных», которое затем было реорганизовано в СОГУ ветеринарии «Ярцевская станция по борьбе с болезнями животных», а в последующем в ОГБУВ «Госветслужба». (л.д.40-43, 63-64,67, 93-94, 114)

Согласно сведениям, предоставленным ОГБУВ «Госветслужба», до 2020г. спорное нежилое помещение использовалось учреждением. В связи с передачей 23.03.2020г. в ГУ «Фонд государственного имущества Смоленской области» земельного участка, на котором расположено здание по адресу: г. Ярцево, <адрес>, ОГБУВ «Госветслужба» прекратило пользование нежилым помещением в 2020г. (л.д.114-116)

Согласно ответам ГБУ «Фонд государственного имущества Смоленской области», Департамента имущественных и земельных отношений Смоленской области, спорное нежилое помещение Учреждению не принадлежит и не используется, в реестре имущества Смоленской области не значится. (л.д.127,131)

В реестре федерального имущества спорное нежилое помещение, также как и в реестре муниципального имущества, не состоит. (л.д.13)

Таким образом, собственник нежилого помещения площадью 16,1 кв.м., расположенного по адресу: Смоленская обл., г. Ярцево, <адрес>, неизвестен, следовательно, помещение является бесхозяйным. (ст. 225 ГК РФ)

Ответчик в силу ч. 3 ст. 225 ГК РФ является единственным органом, обладающим правом подачи заявления о постановке на учет в качестве бесхозяйного имущества расположенного на территории Ярцевского района, следовательно, обязан обратиться с таким заявлением в силу возложенных на него законом полномочий.

Необходимость постановки спорного объекта на учет в качестве бесхозяйного, обусловлена отсутствием субъекта, который обязан осуществлять контроль за зданием, принимать меры к предотвращению его разрушения, в целях устранения угрозы безопасности неопределенного круга лиц.

Учитывая баланс интересов сторон, особенности проведения процедуры постановки на учет в качестве бесхозяйного, требующей временных затрат, суд полагает необходимым установить срок исполнения требований в течение 6 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации муниципального образования «Ярцевский район» Смоленской области удовлетворить.

Обязать Администрацию муниципального образования «Ярцевский район» Смоленской области в течение 6 (шести) месяцев со дня вступления решения суда в законную силу поставить на учет в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, в качестве бесхозяйного объекта недвижимости нежилое помещение площадью 16,1 кв.м. с кадастровым номером №002, расположенное по адресу: Смоленская область, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Ярцевский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ярцевского городского суда И.Н.Панина

Решение суда в окончательной форме принято 14 августа 2023 года