РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 марта 2023 года Черемушкинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Белянковой Е.А.,при секретаре Мосуновой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1845/23 по иску ФИО1 к ГБУ «Жилищник района Теплый Стан» о возмещении ущерба, компенсации морального вреда, штрафа, взыскании судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ГБУ «Жилищник района Теплый Стан» о возмещении ущерба, компенсации морального вреда, штрафа, взыскании судебных расходов.
Заявленные требования мотивированы тем, что она является собственником квартиры по адресу: ***.
01.09.2022 года в вышеуказанной квартире произошел залив по причине срыва крана ГВС на кухне.
Согласно отчета об оценке ООО «Волан М» стоимость восстановительного ремонта в ее квартире составила 226 518,70 рубля. 11.11.2022 г. истцом в адрес ответчик направлена претензия с требованием возместить материальный ущерб, ответ на которую до сих пор не получен. До настоящего времени ущерб истцу не возмещен.
Просит истец взыскать с ответчика в свою пользу ущерб в размере 226 518,70 руб., расходы по составлению отчета в размере 18 000 руб., расходы за услуги представителя в размере 30 000 руб., расходы за оформление доверенности в размере 1 500 руб., штраф, почтовые расходы в размере 256,84 руб., компенсации морального вреда 10 000 рублей.
Истец в судебное заседание не явилась, ее представитель явился, исковые требования поддержал.
Представитель ответчика в судебное заседание явился, представил возражения на иск, в которых просил в удовлетворении исковых требований отказать. Также просил снизить размер штрафа.
Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Судом установлено, что ФИО1 является сособственником квартиры, расположенной по адресу: ****.
Управление данным многоквартирным жилым домом осуществляет ГБУ «Жилищник района Теплый Стан».
01.09.2022 года по причине срыва крана ГВС, произошел залив квартиры, расположенной по адресу: ***.
В результате данного залива, в квартире было повреждено: залит пол на кухне и в коридоре. Кухня 8 кв.м. – верхнее покрытие пола отсутствует, нижнее основание пола из оргалита переувлажнено. Коридор 7,76 кв.м. – на полу ламинат, швы разошлись, местами вздулся.
Материалами дела подтвержден сам факт залива произошедшего 01.09.2022 года. Истцом представлено экспертное заключение ООО «Волан М», согласно которому стоимость восстановительного ремонта квартиры, расположенной по адресу: *** составила 226 518,70 рубля.
Оснований не доверять указанному заключению у суда не имеется, оценка объекта выполнена в соответствии с требованиями Федерального закона от 29.07.98 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и в соответствии с Федеральными стандартами оценки, обязательными к применению при осуществлении оценочной деятельности, №№ 1, 2, 3, утвержденными Приказами Минэкономразвития России от 20.07.2007 г. №№ 254, 255, 256.
При этом, суд учитывает, что в производстве Черемушкинского районного суда г. Москвы имеется дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, имевшим место 18 мая 2022 года.
Истцом не представлено доказательств по устранению последствий залива, имевшего место 18 мая 2022 года. В акте обследования от 06.09.2022 отражено, что на момент осмотра на кухне производится ремонт, верхнее покрытие пола отсутствует.
Суд исключает из суммы 226528,70 руб., установленной в локальном сметном расчёте №1, затраты предусмотренные на ремонт кухни 29619,59 руб. и взыскивает с ответчика в счет возмещения ущерба 196 899,11 руб. (226518,70 руб.- 29619,59 руб.)
Разрешая заявленные требования, суд руководствуется положениями ст. 1064 ГК РФ, ст. ст. 161, 162 ЖК РФ.
Установив вину ответчика в ненадлежащем исполнении своих обязанностей перед истцом, суд на основании ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей", учитывая степень нравственных страданий истца, характер и обстоятельства вины ответчика, взыскивает с ответчика компенсацию причиненных истцу нравственных страданий в размере 5 000 рублей.
Размер штрафа за неисполнение обязательства в данном случае составит – (196 899,11 руб. + 5000 руб.) : 2 = 100 949,55 рублей.
При определении размера штрафа, суд считает, что его размер явно несоразмерен последствиям нарушения ответчиком своих обязательств, и в соответствии с положениями ст. 333 ГК РФ, полагает возможным уменьшить размер штрафа до 30 000 рублей, при этом исходит из того, что данная сумма будет соответствовать объему нарушенного права истца.
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Истцом в связи с рассмотрением настоящего дела понесены расходы по составлению отчета об оценке 18 000 руб., которые подлежат взысканию с ответчика.
При разрешении вопроса о взыскании расходов на оплату услуг представителя суд учитывает обстоятельства по делу, сложность дела, длительность рассмотрения дела, количество судебных заседаний.
Суд полагает возможным взыскать с ответчика расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 руб., поскольку находит указанную сумму разумной, справедливой и соответствующей объему оказанных представителем услуг.
Истцом в связи с рассмотрением настоящего дела почтовые расходы в размере 256,84 руб., расходы за оформление доверенности в размере 1 500 руб., которые подлежат взысканию с ответчика.
С ГБУ «Жилищник района Теплый Стан» в доход бюджета города Москвы подлежит взысканию госпошлина в размере 5 137,98 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с ГБУ «Жилищник района Теплый Стан» в пользу ФИО1 в счет возмещения ущерба 196 899,11 руб., в счет компенсации морального вреда 5 000 руб., штраф в размере 30 000 руб., расходы по оформлению доверенности 1 500 руб., за составление отчета об оценке 18 000 руб., расходы на представителя 10 000 руб., почтовые расходы 256,84 руб., а всего 261 655,95 рублей.
В остальной части иска отказать.
Взыскать с ГБУ «Жилищник района Теплый Стан» в доход бюджета города Москвы государственную пошлину 5 137,98 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Черемушкинский районный суд г. Москвы.
Судья Е.А. Белянкова
В окончательной форме решение изготовлено 24 марта 2023 года