Дело № 2-471/2023
УИД: 91RS0011-01-2022-002788-31
РЕШЕНИЕ
и м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
пгт Красногвардейское 10 января 2023 г.
Красногвардейский районный суд Республики Крым в составе:
председательствующего – судьи Сангаджи-Горяева Д.Б.,
при секретаре судебного заседания Коркмазове М.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил :
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в суд с названным иском, мотивировав тем, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Республика Крым, <адрес> 7. В данном доме зарегистрирована ответчик ФИО2 Вместе с тем, ответчик более трех лет не проживает в указанном доме, выехала на постоянное место жительство в другое место, где проживает по настоящее время. Адрес фактического проживания ответчика истцу не известно. Личных вещей ответчика в доме нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, ремонт жилого помещения не производит. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. С момента выезда ответчик перестала поддерживать отношения, все отношения с ней прекращены. Истец, как собственник, вынуждена нести все расходы по содержанию дома. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу доме существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. Попытки вселения в жилое помещение на протяжении трех лет ответчиком не предпринимались, иск о вселении и не чинении препятствий в пользовании жилого дома не подавала. Просила признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением и снять её с регистрационного учета по адресу: Республика Крым, <адрес>.
Стороны и представитель третьего лица – ОМВД России по Красногвардейскому району Республики Крым, надлежащим образом извещённые о месте, дате и времени проведения судебного разбирательства, в судебное заседание в суд не явились.
Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законным основании.
В соответствии со статьёй 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как следует из материалов дела, ФИО1 на договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома по адресу: Республика Крым, <адрес> 7.
В указанном доме зарегистрирована ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается домовой книгой.
Ответчик членом семьи истца не является. Своей регистрацией в жилом помещении ответчик нарушает права истца как собственника жилого помещения, истец вынужден нести бремя содержания своего жилого дома, оплачивая коммунальные услуги, начисляемые на ответчика.
Доказательств наличия какого-либо иного соглашения между сторонами по поводу пользования жильём ответчиком суду не представлено и о них не сообщено.
Исходя из представленных в материалы дела доказательств, исследованных и оценённых в совокупности и взаимосвязи, суд считает требования ФИО1 законными и обоснованными, поскольку ответчик ФИО2 членом семьи собственника не является, какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым домом между сторонами заключено не было.
В свою очередь, требование истца о снятии ответчика с регистрационного учёта не может быть удовлетворено судом по следующим основаниям.
Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Аналогичное положение относительно порядка снятия с регистрационного учета закреплено и в пункте 128 приказа Федеральной миграционной службы Российской Федерации от 11.09.2012 года № 288 «Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации».
Указом Президента Российской Федерации от 05.04.2016 №156 «О совершенствовании государственного управления в сфере контроля за оборотом наркотических средств, психотропных веществ и их прекурсоров и в сфере миграции» упразднена Федеральная миграционная служба, а её функции переданы Министерству внутренних дел Российской Федерации.
Анализ содержания указанных норм, позволяет сделать вывод о том, что органом, осуществляющим функции по регистрации граждан либо снятию их с регистрационного учета является Министерство внутренних дел Российской Федерации и ее территориальные органы. При этом, вступившее в законную силу решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия ответчика с регистрационного учета. В свою очередь, выполнение компетентным органом возложенных на него государством функций, в частности снятия лица с регистрационного учета, не может быть поставлено в зависимость от наличия указаний в судебном решении на обязанность соответствующего органа выполнить такие действия.
С учётом изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
иск ФИО1 удовлетворить частично.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: Республика Крым, <адрес>.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Красногвардейский районный суд Республики Крым.
Мотивированное решение составлено 17.01.2023.
Судья (подпись) Д.Б. Сангаджи-Горяев