86RS0002-01-2024-012377-28

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 февраля 2025 года г. Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Школьникова А.Е.,

при секретаре судебного заседания Сергеевой С.Д.,

с участием истца ФИО1, помощника прокурора Кирилловой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с указанным исковым заявлением, мотивировав требования тем, что она является нанимателем жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу: г. Нижневартовск, <адрес>. Между ней и администрацией г. Нижневартовска заключен договор социального найма жилого помещения № от <дата>. В договор социального найма ответчик был включен как бывший член семьи, так как до заключения договора брак между ней и ответчиком был расторгнут <дата>. В спорное жилое помещение ответчик не был вселен, право пользования не приобрел, личных вещей в квартире нет, расходы по оплаты помещения и коммунальных услуг не несет. Членом семьи нанимателя не является. В спорном помещении зарегистрированным не значится. В настоящее время ответчик создал новую семью и проживает в другом жилом помещении. Просит признать ФИО2, <дата> года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещение, квартирой, распложенной по адресу: г. Нижневартовск, <адрес>.

Истец ФИО3 в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивала в полном объеме, поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушании дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4, в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушании дела извещена надлежащим образом, до начала судебного заседания представила пояснительную записку, согласно которой, с 2004 года проживает со своей матерью ФИО1 в спорной квартире, ответчик, ее отец, с ними в данной квартире не проживал.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрация г. Нижневартовска в судебное заседание не явился, о времени и месте слушании дела извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц, извещенных надлежащим образом о дате и времени слушания дела.

Суд, выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что <адрес> в <адрес> в г. Нижневартовске является муниципальной собственностью г. Нижневартовска. Данная квартира на основании договора социального найма жилого помещения № от <дата> была предоставлена в бессрочное владение и пользование нанимателю ФИО1, ее дочери ФИО4 и бывшему бужу ФИО2

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренных законом (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ).

Частью 1 ст. 69 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Из положений вышеприведенных правовых норм следует, что лицо приобретает право пользования жилым помещением в случае его вселения в качестве члена семьи нанимателя с соблюдением предусмотренных законом условий.

По смыслу статей 1 и 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой в жилом помещении не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ).

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения договора социального найма.

В п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» указано, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Как следует из ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно статьям 56, 67 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, и суд оценивает имеющиеся в деле доказательства

Как следует из пояснений стороны истца, подтверждается материалами дела, <адрес> в <адрес> в г. Нижневартовске была предоставлена ФИО1 как нанимателю в соответствии с договором социального найма жилого помещения № от <дата> на основании постановления администрации города № от <дата> «О заключении с гражданами договоров социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда в поселке Дивный».

Согласно справки №, поквартирной карточки, выданной ЖЭУ 3 ООО «ПРЭТ №» от <дата>, ФИО1, <дата> года рождения, с <дата> по настоящее время зарегистрирована по месту жительства по адресу: г. Нижневартовск, <адрес>. С ней на данной площади зарегистрирована с <дата> ФИО4, <дата> года рождения (дочь).

В соответствии с повторным свидетельством о расторжении брака I-ПН № от <дата> брак между ФИО2 и ФИО5 прекращен <дата>, о чем <дата> составлена запись акта о расторжении брака №.

Исходя из актов от <дата>, <дата> и <дата>, подписанного соседями жилого <адрес> в <адрес> в г. Нижневартовске, ответчик ФИО2 не вселялся и не проживал по адресу: г. Нижневартовск, <адрес>.

Как следует из представленной по запросу суда выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от <дата>, ФИО2, <дата> года рождения, на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, СНТ «Зеленый уголок», <адрес>, земельный участок, площадью 900 +/- 12 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Зеленый уголок», участок №.

Согласно представленной ОВМ УМВД России по г. Нижневартовску адресной справки от <дата> ФИО2, <дата> года рождения, с <дата> по настоящее время значится зарегистрированным по адресу: г. Нижневартовск, <адрес>.

Также из представленных в материалах дела документов, в частности копии искового заявления о снижении размера алиментов, решения Нижневартовского городского суда от <дата>, приговора Нижневартовского городского суда от <дата>, поквартирной карточки на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Нижневартовск, <адрес>, искового заявления о расторжении брака, экзаменационной карточки водителя, следует, что ответчик ФИО2, <дата> года рождения, как до момента заключения договора социального найма жилого помещения, так и после не проживал и не значился зарегистрированный в спорной квартире.

В ходе судебного разбирательства судом было установленного, что ответчик в спорное жилое помещение не вселялся, в нем не проживал, в настоящее время имеет в собственности другое жилое помещение, где фактически зарегистрирован и проживает, возражений относительно заявленных требований не высказал, конфликтные отношения между сторонами отсутствуют, попыток вселиться в спорное жилое помещение не принимал.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик добровольно не вселялся и не проживает в спорной квартире и, имея реальную возможность пользоваться жилым помещением, своим правом не воспользовался, обязательства по договору социального найма не выполняет.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденном выезде (не проживании) ФИО2 из спорной квартиры, наличие конфликтных отношений, лишении возможности пользоваться ею, в том числе со стороны истца или третьих лиц, в материалах дела не имеется.

Исходя из положений ч. 3 ст. 83 ЖК РФ и разъяснений, данных в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14, добровольный выезд ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства, как и другие названные выше обстоятельства, имеющие значение для дела, дают основание для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит, и о расторжении им в отношении себя указанного договора и об утрате права на жилое помещение.

Поскольку ФИО2 добровольно реализовал свое намерение отказаться от пользования жилым помещением, с учетом длительности отсутствия в спорном помещении, отсутствия с его стороны попыток к вселению в квартиру, отказа нести обязанности по оплате и содержанию жилья, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору социального найма, в связи с чем, утратили право пользования квартирой, расположенной по адресу: г. Нижневартовск, <адрес>.

Следовательно, суд приходит к выводу, что требования истца о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес> в <адрес> в г. Нижневартовске, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, <дата> года рождения, паспорт гражданина РФ №, не приобретшим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, город Нижневартовск, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.

Мотивированное решение изготовлено 17.02.2025.

Председательствующий судья А.Е. Школьников