Дело №2-267/2025

УИД 53RS0015-01-2025-000175-23

Решение

Именем Российской Федерации

15 апреля 2025 года п.Батецкий

Солецкий районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Малышевой М.А.,

при секретаре Бабаркиной С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Администрации Батецкого муниципального округа Новгородской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,

установил:

Администрация Батецкого муниципального округа Новгородской области обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества - нежилое здание с кадастровым номером №, площадью 167,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований указала, что ранее указанное нежилое здание принадлежало на праве собственности Батецкому районному потребительскому обществу, однако, в результате преобразований, а позднее - ликвидации указанного общества спорное помещение не вошло в конкурсную массу и осталось невостребованным. До момента принятия Администрацией мер по охране указанное здание разрушалось, налоги на него не уплачиваются, также имеется угроза износа данного помещения, требуется регулярное поддержание его в нормативном состоянии. Администрацией Батецкого муниципального округа (ранее Администрацией Батецкого муниципального района) в досудебном порядке были соблюдены правила и процедуры признания вещи бесхозяйной. Указанное нежилое здание 25 декабря 2023 года было поставлено на учет в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новгородской области как бесхозяйный объект недвижимого имущества. По сведениям Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Псковской и Новгородской областях, Министерства строительства, архитектуры и имущественных отношений Новгородской области, Администрации Батецкого муниципального округа Новгородской области указанное здание на учете в реестрах федерального и областного имущества не состоит, в муниципальной собственности Батецкого муниципального округа не находится. С момента приемки указанного имущества и до настоящего времени Администрация округа, а ранее Администрация района, отвечает за сохранность объекта. Просила признать право муниципальной собственности на указанный объект недвижимости за муниципальным образованием - Батецкий муниципальный округ.

Представитель заявителя Администрации Батецкого муниципального округа Новгородской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные требования поддерживает в полном объеме.

Представители заинтересованных лиц Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Псковской и Новгородской областях, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новгородской области в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражали.

Представитель заинтересованного лица Министерства строительства, архитектуры и имущественных отношений Новгородской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки не сообщил, каких-либо возражений по существу заявленных требований не представил.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Согласно ч.3 ст.225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

В силу ч.2 ст.293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности.

Таким образом, для признания права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь необходима совокупность следующих условий: вещь является недвижимой, собственник вещи отсутствует или неизвестен, либо отказался от нее, вещь поставлена на учет в качестве бесхозяйной, после постановки вещи на учет прошло более одного года, отсутствует спор о праве.

Согласно ч.2 ст.290 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заявление о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом.

Из материалов дела усматривается, что на территории Батецкого муниципального округа Новгородской области по адресу: <адрес>, расположен объект недвижимого имущества - нежилое здание с кадастровым номером №, площадью 167,5 кв.м.

Согласно выписке из ЕГРН от 11 марта 2025 года собственником указанного здания является Батецкое районное потребительское общество, ИНН №

В соответствии с выписками из ЕГРЮЛ от 05 февраля 2025 года деятельность Батецкого районного потребительского общества, ИНН №, прекращена 28 мая 2009 года путем реорганизации в форме присоединения; его правопреемником является Новгородское областное потребительское общество «Облпотребсоюз», ИНН №. В свою очередь, деятельность Новгородского областного потребительского общества «Облпотребсоюз», ИНН №, прекращена 26 сентября 2024 года в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства.

Согласно сообщениям МТУ Росимущества в Псковской и Новгородской областях от 28 ноября 2023 года, 24 марта 2025 года и 11 апреля 2025 года, Министерства строительства, архитектуры и имущественных отношений Новгородской области от 07 ноября 2023 года и 14 марта 2025 года, Администрации Батецкого муниципального округа Новгородской области от 20 февраля 2025 года в реестрах федерального имущества, имущества Новгородской области, муниципальной собственности Батецкого муниципального округа Новгородской области указанный объект не числится.

По информации ГОБУ «Центр кадастровой оценки и недвижимости» от 09 ноября 2023 года правоустанавливающая документация на объект недвижимости с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствует.

Из копии технического паспорта от 27 июня 2002 года следует, что указанное здание является зданием скотоубойного пункта, его владельцем является Батецкое районное потребительское общество.

Согласно сведениям Управления Росреестра по Новгородской области от 18 марта 2025 года в Едином государственном реестре недвижимости содержится информация об объекте недвижимого имущества - нежилом здании (здании скотоубойного цеха), с кадастровым номером №, площадью 167,5 кв.м., дата постановки на кадастровый учет 22 июня 2012 года. 14 декабря 2023 года в Управление обратился представитель Администрации Батецкого муниципального района Новгородской области для внесения в ЕГРН записи о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимости. В отсутствии оснований, установленных статьями 26-27 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Управлением в ЕГРН внесена запись о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества с кадастровым номером №. Данное обстоятельство подтверждается также уведомлением о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества от 25 декабря 2023 года №№

В судебном заседании установлено, что в течение года с момента постановки на учет спорного объекта недвижимого имущества как бесхозяйного, его фактический правообладатель не установлен, ограничения (обременения) права, правопритязания, заявленные в судебном порядке права требования отсутствуют. Доказательств обратного суду не представлено.

Согласно положениям Областного закона Новгородской области от 29 января 2024 года №459-ОЗ «О преобразовании всех поселений, входящих в состав Батецкого муниципального района, путем их объединения и наделении вновь образованного муниципального образования статусом муниципального округа» в соответствии со статьей 13 Федерального закона от 6 октября 2003 года №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» все поселения, входящие в состав Батецкого муниципального района: Батецкое сельское поселение, Мойкинское сельское поселение, Передольское сельское поселение, преобразованы путем их объединения, вновь образованное муниципальное образование наделено статусом муниципального округа с наименованием «Батецкий муниципальный округ Новгородской области» и административным центром в поселке Батецкий (п.1 ст.1). Батецкий муниципальный район, а также все поселения, указанные в части 1 настоящей статьи, утрачивают статус муниципальных образований со дня создания муниципального образования - Батецкий муниципальный округ Новгородской области. Днем создания Батецкого муниципального округа Новгородской области является день вступления в силу настоящего областного закона (п.3 ст.1). До формирования органов местного самоуправления Батецкого муниципального округа Новгородской области полномочия по решению вопросов местного значения на соответствующих территориях в соответствии со статьей 16 Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» осуществляют органы местного самоуправления Батецкого муниципального района, Батецкого сельского поселения, Мойкинского сельского поселения, Передольского сельского поселения, которые на день создания Батецкого муниципального округа Новгородской области осуществляли полномочия по решению вопросов местного значения на этих территориях (п.1 ст.3).

Таким образом, поскольку рассматриваемые объекты недвижимости расположены в границах муниципального образования - Батецкий муниципальный округ Новгородской области, фактический собственник указанных объектов в настоящее время неизвестен, установленный ч.3 ст.225 ГК РФ срок со дня постановки здания на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию, истек, а заявитель является органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, суд приходит к мнению, что требования Администрации Батецкого муниципального округа Новгородской области являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с подп.19 ч.1 ст.333.36 Налогового кодекса РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков, в связи с чем государственная пошлина с заявителя взысканию не подлежит.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 293 ГПК РФ,

решил:

Заявление Администрации Батецкого муниципального округа Новгородской области, ОГРН № о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности муниципального образования - Батецкий муниципальный округ Новгородской области на объект недвижимого имущества - нежилое здание с кадастровым номером №, площадью 167,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности правообладателем на указанный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новгородский областной суд через Солецкий районный суд Новгородской области в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий М.А.Малышева

Мотивированное решение изготовлено 23 апреля 2025 года.

Председательствующий М.А.Малышева