ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес> 30 ноября 2022 года

Ленинский районный суд <адрес> Республики в составе:

председательствующего судьи Башуева А.С.,

при секретаре ФИО3,

с участием представителя Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> действующей по доверенности ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка и пени,

УСТАНОВИЛ:

Комитет имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пене, в обоснование которого указал, что в соответствии с условиями договора аренды земельного участка № заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> (арендодатель) и ФИО1 (арендатор) сроком на 49 лет, ответчику предоставлен в аренду земельный участок общей площадью 600 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, ул. ФИО4. По условиям п. 2.1 Договора арендатору установлена ежегодная обязанность внесения арендной платы в размере 508 000 руб., которая им не выполнена. Арендатор обязуется вносить арендную плату ежеквартально в размере 127 150 руб., не позже 15 числа следующего месяца за кварталом, которая им не была выполнена. Пунктом 2.5 договора установлено, что в случае просрочки арендатором платежей, в сроки установленные настоящим договором начисляются пени по 0,2% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пеня (договорная неустойка) за просрочку арендных платежей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 225 381 руб. 40 коп. В силу ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Таким образом, исходя из условий договора от ДД.ММ.ГГГГ № и указанной выше нормы законодательства, обязанность ответчика по внесению арендной платы арендодателю за предоставленный по договору земельный участок должна им исполняться. Ответчику по его юридическому адресу, указанному в договоре аренды земельного участка ДД.ММ.ГГГГ было направлено уведомление № с требованием устранить нарушения. Согласно п. 5.2. договора аренды арендатор обязан в случае изменения адреса или иных реквизитов в десятидневный срок направить арендодателю письменное уведомление об этом. Однако в адрес арендодателя подобного извещения не поступало. Нарушение ответчиком условий договора аренды в значительной степени лишает арендодателя того, на что он вправе был рассчитывать при заключении договора аренды. Арендатор систематически нарушает условие договора по своевременному внесению арендной платы. В связи с этим просит суд взыскать с ФИО1 задолженность по договору аренды земельного участка от 01.10.2012 № в сумме 225 381 (двести двадцать пять тысяч триста восемьдесят один) руб. 40 коп. в пользу Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> на расчетный счет: Отделение НБ Чеченской Республики Банка России, <адрес> ИНН <***>, КПП 201301001, ОКТМО 96701000, БИК 049690001, р/с. 40№, в том числе: пени в размере 225 381 руб. 40 коп: КБК 870 1 11 050 12 04 2000 120.

В судебном заседании представитель Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес>, действующая по доверенности ФИО5 поддержала исковые требования, просила суд удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО1 надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, сведений об уважительности причин не явки не сообщил.

Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> необходимо удовлетворить.

Судом установлено, что ФИО1 является арендатором земельного участка общей площадью 17 100 кв.м., расположенного по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, ул. ФИО4. Указанное подтверждается доказательствами, исследованными в судебном заседании:

договором аренды от ДД.ММ.ГГГГ № согласно, которому Комитет имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> предоставил в аренду ФИО1 земельный участок по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, ул. ФИО4;

расчетом арендной платы за земельный участок, согласно которому ФИО1 установлена обязанность по оплате арендной платы в сумме 580 600 руб. ежегодно;

передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ, из которого видно, что Комитет имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> передал ФИО1 вышеуказанный земельный участок для использования в целях строительства детских атракционов;

распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении ФИО1 на правах аренды земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, ул. ФИО4.

Вместе с тем в соответствии с ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Пунктом 2.5. договора установлено, что в случае просрочки арендатором платежей, в сроки установленные настоящим договором начисляются пени по 0,2% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Истцом представлен расчет задолженности по арендной плате, из содержания которого видно, что задолженность ФИО1 по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № составляет: пеня 225 381 руб. 40 коп.

Суд соглашается с представленным расчетом.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчиком, не явившимся в судебное заседание, не представлено доказательств, опровергающих доводов истца, суд считает возможным ограничиться исследованием доказательств, представленных истцом.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд находит необходимым удовлетворить исковые требования Комитета имущественных и земельных отношений <адрес> в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> к ФИО1 о взыскании пени по договору аренды земельного участка удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> задолженность по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № в сумме 225 381 (двести двадцать пять тысяч триста восемьдесят один) руб. 40 коп. на расчетный счет: Отделение НБ Чеченской Республики Банка России, <адрес> ИНН <***>, КПП 201301001, ОКТМО 96701000, БИК 049690001, р/с. 40№, в том числе:

пеня в размере 225 381 (двести двадцать пять тысяч триста восемьдесят один) руб. 40 коп.: КБК 870 1 11 050 12 04 2000 120

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня получения его копии.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, то в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий А.С. Башуев

копия верна

Судья А.С. Башуев