№ 2-1144/2025
64RS0047-01-2024-006237-26
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 мая 2025 г. город Саратов
Октябрьский районный суд города Саратова в составе:
председательствующего судьи Рыбакова Р.В.
при секретаре Богдановой А.А.,
с участием представителя истца по доверенности ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «УК Фрунзенская» к ФИО2 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам и пени,
установил:
общество с ограниченной ответственностью «УК Фрунзенская» (далее - ООО «УК Фрунзенская») обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам и пени.
Требования истца мотивированы тем, что ФИО2 является собственником <адрес>, однако не производит оплату за содержание и ремонт общедомового имущества. Задолженность за период с <дата> по <дата> составляет 85 466 рублей 13 копеек. На эту задолженность начислены пени за период с <дата> по <дата> в размере 52 562 рубля 53 копейки. Судебный приказ о взыскании суммы задолженности был отмен <дата> На основании изложенного просило взыскать с ФИО2 задолженность за содержание и ремонт общедомового имущества за период с <дата> по <дата> составляет 85 466 рублей 13 копеек, пени за период с <дата> по <дата> в размере 52 562 рубля 53 копейки, расходы по оплате услуг представителя в размере 5 000 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 141 рубль.
Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.
Ответчик ФИО2 третьи лица ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении дела не просили.
С учетом мнения участника судебного разбирательства и положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без участия ответчика и третьих лиц.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.
В соответствии с ч. 2 ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из предусмотренных в данной норме способов управления многоквартирным домом.
Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения.
Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме (п. 3 ст. 161 ЖК РФ).
Судом установлено, что ООО «УК Фрунзенская» на основании решения собственников помещений в многоквартирном доме <адрес> с <дата> является управляющей организацией в этом многоквартирном доме (Т.1 л.д. 28-34, 35-56).
Собственником квартиры <адрес>, площадью 41,3 кв.м является ФИО2 (л.д. 116-123, 143-146, 147), что ею не оспаривалось.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).
Исходя из этого, собственник жилого помещения в силу закона обязан вносить плату за жилищные и коммунальные услуги.
Как следует из материалов дела и не оспаривалось ответчиком ООО «УК Фрунзенская» за период с <дата> по <дата> предоставляло жилищные услуги всем собственникам помещений многоквартирного дома <адрес> (Т. 2 л.д. 27-50, 51-54, 55-57).
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
В силу п.п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.
Из п. 1 ст. 155 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Согласно п. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится, в частности, на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
Из расчета истца (Т. 1 л.д. 11-22, Т. 2 л.д. 7-16) следует, что задолженность по квартире <адрес> за период с <дата> по <дата> составляет 85 466 рублей 13 копеек.
Расчет истца произведен исходя из количества проживающих – 1 человек и пропорционально площади квартиры 41,3 кв.м, площади многоквартирного дома, с учетом тарифов, утвержденных на территории Саратовкой области и решениями общих собраний собственников многоквартирного дома.
Иной расчет задолженности ответчиком не предоставлен, расчет истца судом проверен и сомнений не вызывает.
Исходя из вышеприведенных норм закона и установленных обстоятельств, исковые требования в этой части, подлежат удовлетворению
Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
На вышеуказанную задолженность начислены пени за период с <дата> по <дата> в размере 52 562 рубля 53 копейки (Т. 1 л.д. 23-25).
Расчет истца произведен исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, положений п. 4 ст. 155 ЖК РФ.
Иной расчет задолженности ответчиком и ходатайство об их снижении не предоставлены, расчет истца судом проверен и сомнений не вызывает.
Таким образом, с ответчика подлежит взысканию пени в заявленном размере.
Исходя из этого, иск подлежит удовлетворению.
Истцом заявлено о взыскании судебных расходов по оплате услуг представителя в размере 5 000 рублей (Т. 1 л.д. 9, 10) и расходов по оплате государственной пошлины в размере 5 141 рубль (Т. 1 л.д. 6, 7, 8).
В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В соответствии с п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов.
С учетом требований разумности срока рассмотрения дела, сложности спора, степени участия представителя с ФИО2 в пользу истца, подлежат взысканию судебные расходы в заявленном размере. Объективных оснований для снижения размера взыскиваемых расходов судом не установлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования общества с ограниченной ответственностью «УК Фрунзенская» (<данные изъяты>) к ФИО2 (<данные изъяты>) о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам и пени, удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 (<данные изъяты>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК Фрунзенская» (<данные изъяты>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере 85 466 рублей 13 копеек, пени за период с <дата> по <дата> в размере 52 562 рубля 53 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 141 рубль, расходы по оплате услуг представителя в размере 5 000 рублей, а всего 148 169 (сто сорок восемь тысяч сто шестьдесят девять) рублей 66 копеек.
Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд города Саратова.
Судья Р.В. Рыбаков
В окончательной форме решение изготовлено 30 мая 2025 г.