Дело № 2-1677/2023
УИД 75RS0003-01-2023-001517-28
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 августа 2023 года г. Чита
Ингодинский районный суд г. Читы в составе
председательствующего судьи Андриевской А.Г.,
при секретаре Локотаевой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО2 ича к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения,
установил:
ИП ФИО2 обратился с указанным иском, ссылаясь на то, что он является правопреемником МП «ГЖЭУ», которое в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оказывало услуги по ремонту и содержанию многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. ФИО1 является собственником ком.№. Истец просит взыскать в свою пользу с ФИО1 задолженность по ремонту и содержанию многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 64769,04 руб., а также судебные расходы на оплату государственной пошлины при подаче иска в суд – 2143 руб.
Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом.
В судебном заседании ответчик ФИО1 просила отказать в удовлетворении иска, ссылаясь на то, что фактически услуги по содержанию и ремонту дома ответчик и МП «ГЖЭУ» не оказывали, ремонт она с жильцами выполняли за свой счет.
Выслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч.18 ст.155 Жилищного кодекса РФ управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, ресурсоснабжающая организация, региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, не вправе уступать право (требование) по возврату просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги третьим лицам, в том числе кредитным организациям или лицам, осуществляющим деятельность по возврату просроченной задолженности физических лиц. Заключенный в таком случае договор об уступке права (требования) по возврату просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги считается ничтожным.
Положения данной части не распространяются на случай уступки права (требования) по возврату просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги вновь выбранной, отобранной или определенной управляющей организации, созданным товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу, иной ресурсоснабжающей организации, отобранному региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами (часть 18 введена Федеральным законом от 26.07.2019 N 214-ФЗ).
Вновь введенная норма пункта 18 статьи 155 ЖК РФ направлена на социальную защиту прав граждан, поскольку уступка прав требований непрофессиональным участникам рынка жилищно-коммунальных услуг лишает граждан возможности установления законности требования долга в судебном порядке с участием специально уполномоченных жилищным законодательством участников и исключает дальнейшую передачу денежных средств за потребленные ресурсы надлежащему кредитору.
Из договора уступки права требования № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что управляющая организация МП «ГЖЭУ» уступила право (требование) по возврату просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги третьему лицу, а именно Индивидуальному предпринимателю ФИО2, осуществляющему деятельность по возврату просроченной задолженности физических лиц.
Таким образом, имущественное право требования задолженности у ИП ФИО2 не возникло.
Расходы по уплате государственной пошлины относятся на истца, как на лицо, не в пользу которого принят судебный акт.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования индивидуального предпринимателя ФИО2 ича к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ингодинский районный суд г. Читы в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья А.Г. Андриевская
Решение в окончательной форме изготовлено 18.08.2023