2-1125/2025 15 июля 2025 г.

47RS0№-51

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Тосненский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Коваленко Н.В.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, администрации муниципального образования ФИО1 <адрес> о признании права собственности,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, администрации муниципального образования <адрес> о признании права собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, массив «Поркузи», садоводческое некоммерческое товарищество «Мечта» (далее –СНТ), уч.158 в порядке приобретательной давности, указав в обоснование, что в 1993 году ФИО3 на основании свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен в собственность земельный участок 0,067 га № в СНТ «Мечта» массива «Поркузи» ФИО1 <адрес>. На основании решения мирового судьи судебного участок № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, брак между ФИО2 и ФИО3 прекращен. На основании соглашения о разделе имущества между бывшими супругами от ДД.ММ.ГГГГ №<адрес>, удостоверенного нотариусом ФИО6, земельный участок и расположенный на нем садовый дом из бруса, находящийся по адресу: <адрес>, СНТ «Мечта», массив «Поркузи», уч. №. После расторжения брака пользоваться земельным участком продолжала ФИО2, занималась благоустройством территории, выращивала овощные культуры, на участке обустроен садовый домик. С 2005 года ФИО2 является единственным фактическим владельцем дома, расположенного на участке, выстроенных за счет собственных средств.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена о месте и времени судебного разбирательства.

Представитель истца ФИО7 в судебном заседании просила удовлетворить исковые требования в полном объеме, поддержала доводы изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признал, пояснив, что после расторжения брака он на указанном земельном участке не появлялся, о том, что ФИО2 облагораживает участок, построила дом знал от сына, вопрос об оформлении участка юридически не ставился остро, они заключили нотариальное соглашение и он посчитал, что этого достаточно и ФИО2 в дальнейшем сама юридически оформит земельный участок. ФИО2 занимается обустройством участка, занимается домом, оплачивает налоги, то есть является единственным собственником земельного участка и дома.

Представитель ответчика администрации муниципального образования <адрес> о времени и месте судебного заседания извещен, в судебное заседание не явились, возражений относительно исковых требований не представил.

Суд в соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ определил о рассмотрении дела в отсутствие лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В силу пункта 2 статьи 234 ГК РФ до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Как следует из материалов дела, на основании постановления главы администрации ФИО1 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, массив «Поркузи», СНТ «Мечта», уч. №, площадью 0,067 га.

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок по адресу: <адрес>, массив «Поркузи», СНТ «Мечта», уч. 158 поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, присвоен кадастровый №, вид разрешенного использования – для ведения садоводства, площадь участка 670 кв.м.

Согласно межевого плана на земельный участок по адресу: <адрес>, массив Поркузи, СНТ Мечта, уч. 158, в результате проведения кадастровых работ установлено, что площадь уточняемого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требования, составляет 1051 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО8 заключен брак.

Согласно свидетельства о расторжении брака I-АК № брак между ФИО3 и ФИО2 прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес>.

Как следует из соглашения о разделе имущества между бывшими супругами <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, на основании настоящего соглашения ФИО3 обязуется безвозмездно передать в частную собственность ФИО2 земельный участок и расположенный на нем садовый дом из бруса, находящиеся по адресу: <адрес>, СНТ «Мечта», массив Поркузи, участок №.

Как следует из представленных чеков безналичных оплат услуг ФИО2 производила оплату членских вносов, электроэнергии, налогов.

Судом установлено, что истец является добросовестным владельцем земельного участка и садового дома, не скрывала факта нахождения имущества в её владении. Принимала меры по обеспечению сохранности имущества, владение имуществом не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд полагает исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 25 ЗК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО3, администрации муниципального образования ФИО1 <адрес> о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения пос. ФИО1 <адрес>, гражданин РФ, пол женский, паспорт <...>, выданный Управлением внутренних дел <адрес> Санкт-Петербурга ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 782-084, зарегистрированной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, лит. А, <адрес>, право собственности на земельный участок площадью 1051 кв.м., разрешенное использования – для ведения садоводства, категории земель- сельскохозяйственного назначения, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, массив «Поркузи», СНТ «Мечта», уч. 158 и жилой дом площадью 48 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, массив «Поркузи», СНТ «Мечта», уч. 158.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение одного месяца с момента составления мотивированного решения (ДД.ММ.ГГГГ), путем подачи апелляционной жалобы в Тосненский городской суд.

Судья: