Дело №
50RS0№-86
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ Дмитровский городской суд <адрес> в составе судьи Нагдасёва М.Г. при секретаре судебного заседания ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2 о прекращении государственной регистрации права общей долевой собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ :
Истец обратился в суд с иском к ФИО2 о прекращении государственной регистрации его права общей долевой собственности на ? долю жилого дома с кадастровым номером № 50:04:0100701:501, расположенный по адресу: <адрес>; определением исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № Дмитровского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в его собственность выделена часть указанного жилого дома, долевая собственность на жилой дом прекращена; он реконструировал выделенную ему часть жилого дома и зарегистрировал на неё право собственности, объекту недвижимости присвоен кадастровый №; в настоящее время его регистрация права на ? долю вышеуказанного объекта недвижимости сохраняется в ЕГРН; другие жилые помещения в указанном жилом доме принадлежат ответчику и зарегистрированы как квартиры.
В судебное заседание истец и его представитель не явились, извещены надлежащим образом.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, о причинах неявки не известила, возражений не представила.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> и ФГБУ «ФКП Росреестра по <адрес>» в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, возражений не представили.
Суд, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что определением исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № Дмитровского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение, заключенное между ФИО3, ФИО4 и Закрытым акционерным обществом «Внуковское», в том числе, произведён раздел жилого <адрес> селе <адрес>, в собственность ФИО4 выделена часть жилого дома в составе конкретных помещений; долевая собственность сторон на жилой дом прекращена (л.д.15-16).
В настоящее время за истцом в ЕГРН зарегистрировано право собственности на жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, Дмитровский городской округ, <адрес>А, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № (л.д.16-21), а также право собственности на ? долю жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.22-24).
Согласно сведений ЕГРН, за ответчиком ФИО2 зарегистрировано право собственности на квартиру с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, пом.2 и квартиру с кадастровым номером 50:04:0100701:669 по адресу: <адрес>, при этом данные квартиры находятся в пределах объекта недвижимости с кадастровым номером №.
В соответствии с положениями статьи 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (пункт 1); участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (пункт 2); при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества; если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (пункт 3).
В силу положений части 7 статьи 40 Федерального закона №218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости» при снятии с государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прекращения прав на здание, сооружение в связи с прекращением их существования одновременно осуществляются снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на все помещения и машино-места в таких здании, сооружении. Снятие с государственного кадастрового учета объекта незавершенного строительства в связи с прекращением его существования осуществляется одновременно с государственной регистрацией прекращения прав на него.
В данном случае право собственности сторон на жилой дом прекращено, при этом истцом право на выделенную часть жилого дома, с учётом её реконструкции, зарегистрировано как на самостоятельный объект, в связи чем запись о праве истца на ? долю жилого дома, раздел которого произведён определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, нарушает право истца.
При таких обстоятельствах, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56,57,67,194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ :
Иск ФИО4 – удовлетворить.
Прекратить государственную регистрацию права общей долевой собственности ФИО4 (паспорт <данные изъяты>) на ? долю жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (запись о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №).
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья
Дмитровского городского суда ФИО6ёв