Дело № 2-1793/2023

УИД: 51RS0002-01-2023-001565-52

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об утверждении мирового соглашения

21 июля 2023 г. город Мурманск

Первомайский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Самохваловой Н.Н.,

при секретаре Окнян Е.Л.,

с участием представителя истца ФИО2,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО3 об установлении частного сервитута в отношении земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО3 об установлении частного сервитута в отношении земельного участка.

В обоснование заявленных требований указано, что истцу на основании договора аренды земли от *** №*** (далее - Договор аренды), принадлежит земельный участок общей площадью 2047 кв.м. с кадастровым №***, расположенный по адресу: ***, о чем имеется соответствующая запись в Едином государственном реестре недвижимости от *** №*** (Далее - ЗУ-1). Указанный земельный участок имеет вид разрешенного использования: «***». К ЗУ-1 отсутствует подъезд, а доступ к нему, с проезда адрес*** посредством организации подъездной дороги невозможен, поскольку ЗУ-1 непосредственно граничит со смежными земельными участками с кадастровыми номерами: №***, №***, №*** (Далее - ЗУ-2, №***). С учетом изложенного, организация строительства, подвоз стройматериалов, проезд на участок строительной техники невозможен без организации подъездной дороги к земельному участку. В соответствии с указанными обстоятельствами ЗУ-1 не может использоваться по назначению без использования для организации подъездной дороги через какой-либо из земельных участков, поскольку вести строительство индивидуального жилого дома в отсутствие подъездного пути к земельному участку невозможно. При имеющихся обстоятельствах возможность использования ЗУ-1 в соответствии с видом разрешенного использования может быть достигнута только путем установления сервитута в отношении ЗУ-2 в соответствии со схемой расположения границ сервитута для организации строительства линейного объекта - подъезда к ЗУ-1.

Истец просит суд установить частный сервитут в отношении земельного участка с кадастровым №*** для организации подъезда к земельному участку с кадастровым №***, а именно части земельного участка с кадастровым №*** площадью 187,2 кв.м. +/- 4,8 кв.м. шириной 3 (три) метра, прилегающий к южной границе земельного участка с кадастровым №***, на всем ее протяжении.

В ходе судебного разбирательства от сторон поступило ходатайство об утверждении заключенного по делу мирового соглашения.

Истец ФИО4 и его представитель ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили письменное заявление о рассмотрении дела без их участия.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил письменное заявление о рассмотрении дела без своего участия.

Представитель третьего лица КИО г. Мурманска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны вправе заключить мировое соглашение. Суд не утверждает мировое соглашение, если это противоречит законодательству или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно статье 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания. В случае если мировое соглашение сторон выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия заключения мирового соглашения. При утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. Определение суда об утверждении мирового соглашения сторон выносится по правилам, установленным главой 14.1 настоящего Кодекса.

Как установлено частью 9 статьи 153.10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в определении суда об утверждении мирового соглашения указываются: 1) утверждение мирового соглашения или отказ в утверждении мирового соглашения; 2) условия мирового соглашения; 3) возвращение истцу из соответствующего бюджета части уплаченной им государственной пошлины в размерах, установленных федеральными законами о налогах и сборах; 4) распределение судебных расходов.

Заключенное сторонами мировое соглашение не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов истца, ответчика и других лиц, в связи с чем подлежит утверждению.

Условия мирового соглашения изложены в письменной форме в виде единого документа и подписаны представителем истца и ответчиком. Сторонам разъяснены и понятны порядок и последствия прекращения производства по делу, предусмотренные статьями 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, на что указано в мировом соглашении.

Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству стороны данного соглашения (часть 2 статьи 142 АПК РФ, применяемая по аналогии закона судами общей юрисдикции в гражданском процессе на основании части 4 статьи 1 ГПК РФ).

Согласно статье 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Согласно части 13 статьи 153.10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации утверждение мирового соглашения в суде первой инстанции влечет за собой прекращение производства по делу полностью или в части.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, не нарушает права и интересы других лиц, суд полагает возможным утвердить его.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 39, 173, 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение по гражданскому делу № 2-1793/2023 по исковому заявлению ФИО4 к ФИО3 об установлении частного сервитута в отношении земельного участка, по условиям которого:

1. Ответчик предоставляет Истцу истребуемый сервитут в соответствии со следующими условиями:

ФИО3, именуемый в дальнейшем "Сервитутодатель", с одной стороны, и ФИО2, действующего и в интересах ФИО4 на основании доверенности от ***, удостоверенной нотариусом нотариального округа *** ФИО1, зарегистрировано в реестре за №***, именуемый в дальнейшем "Сервитутарий", с другой стороны, совместно именуемые "Стороны", заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:

1. Предмет соглашения

1.1. Сервитутодатель предоставляет Сервитутарию для обеспечения прохода и проезда через земельный участок с кадастровым №***, а также других нужд собственника (пользователя) земельного участка с кадастровым №***, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута (право ограниченного пользования (далее - сервитут) земельным участком, расположенным по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами земельного участка. Почтовый адрес ориентира: ***, кадастровый №***, категория земель – ***, вид разрешенного использования – ***.

Земельный участок, предоставляемый для установления сервитута, принадлежит Сервитутодателю на праве собственности на основании записи государственной регистрации права в Едином государственном реестре недвижимости от *** №***.

1.2. Сервитут устанавливается в интересах Сервитутария, являющегося Арендатором земельного участка с кадастровым №***, запись государственной регистрации права №*** от ***, прилегающего к земельному участку Сервитутодателя.

Право аренды Сервитутария на земельный участок подтверждается записью государственной регистрации права от *** №***, сделанной на основании Договора о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды (договор аренды земли) №*** от ***.

1.3. Границы (сфера действия) сервитута определены в Схеме расположения границ сервитута, являющейся неотъемлемой частью настоящего Соглашения, по следующим координатам точек ***

1.4. Сервитут устанавливается на срок с даты подписания Сторонами настоящего Соглашения и действует до момента его отмены или изменения в порядке, установленном гражданским и земельным законодательством.

1.5. Сервитут вступает в силу после его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

1.6. Обязанность по подаче (получении) документов для государственной регистрации сервитута лежит на Сервитутарии.

Расходы, связанные с государственной регистрацией сервитута, несет Сервитутарий.

2. Порядок ограниченного пользования

2.1. Сервитут осуществляется Сервитутарием строго в пределах границ, определенных согласно п. 1.3 настоящего Соглашения.

2.2. Осуществление сервитута Сервитутарием должно быть наименее обременительным для земельного участка Сервитутодателя, в отношении которого он установлен.

2.3. Осуществление сервитута Сервитутарием происходит в следующем порядке: использование обремененной сервитутом части земельного участка предполагает организацию проезда и прохода к земельному участку Сервитутария с устройством дороги с твердым покрытием или без такового.

2.4. Обременение земельного участка сервитутом не лишает Сервитутодателя прав владения, пользования и распоряжения земельным участком.

2.5. В случае перехода от Сервитутария права собственности (владения, пользования) на земельный участок к иному лицу сервитут передается новому собственнику (владельцу, пользователю) одновременно с правом собственности (владения, пользования) на земельный участок.

2.6. Сервитут не может быть самостоятельным предметом купли-продажи, залога и не может передаваться каким-либо способом лицам, не являющимся Собственниками/Пользователями земельного участка, для обеспечения использования которого сервитут установлен.

3. Права и обязанности сторон

3.1. Сервитутодатель обязан:

3.1.1. Предоставить Сервитутарию возможность осуществлять сервитут в порядке, установленном Соглашением.

3.1.2. Производить все требуемые действия для осуществления государственной регистрации сервитута в установленном законодательством порядке, в том числе предоставлять необходимые правоустанавливающие и иные документы.

3.2. Сервитутодатель вправе требовать прекращения сервитута ввиду отпадения оснований, по которым он установлен, указанных в п. 1.1 настоящего Соглашения.

3.3. Сервитутарий обязан:

3.3.1. Осуществлять сервитут в порядке, установленном разд. 2 настоящего Соглашения.

3.3.2. Своевременно выплачивать Сервитутодателю плату за осуществление сервитута по условиям разд. 4 настоящего Соглашения.

3.3.3. Производить все требуемые действия для осуществления государственной регистрации сервитута в установленном законодательством порядке.

3.3.4. При истечении срока или наступлении события, указанного в п. 1.4 настоящего Соглашения, прекратить осуществление сервитута и произвести все необходимые действия для государственной регистрации в уполномоченном органе его прекращения.

4. Плата за сервитут

4.1. Сервитутарий за сервитут земельного участка уплачивает Сервитутодателю плату в размере 10 000 (Десять тысяч) рублей в год.

4.2. Оплата производится Сервитутарием ежегодно до *** каждого расчетного года путем перечисления платы за сервитут в безналичной форме на расчетный счет Сервитутодателя, указанный в реквизитах настоящего Соглашения, и (или) в наличной форме с соблюдением требований действующего законодательства Российской Федерации.

Передача наличных денежных средств подтверждается письменными расписками с указанием даты и суммы платежа, Ф.И.О. получивших и передавших их лиц.

4.3. Размер платы за сервитут Сервитутодатель вправе пересматривать при увеличении собственных расходов, связанных с содержанием земельного участка, но не чаще одного раза в год не более чем на 10 процентов.

5. Ответственность сторон. Форс-мажор

5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по условиям соглашения Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

5.2. Сторона освобождается от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Соглашению, если докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств.

5.3. К обстоятельствам непреодолимой силы относятся такие события, как война и военные действия, эпидемии, пожар, катастрофы, акты органов власти и управления, влияющие на выполнение обязательств по настоящему Соглашению, изданные после заключения настоящего Соглашения, а также другие события, признаваемые непреодолимой силой законодательством Российской Федерации и обычаями делового оборота.

5.4. Сторона, для которой стало невозможным исполнение обязательств по настоящему Соглашению, должна немедленно (или не позднее 3-х дней с момента их наступления и прекращения) сообщить другой Стороне в письменной форме (по факсу, по электронной почте) о наличии и прекращении действия обстоятельств, воспрепятствовавших выполнению обязательств. Неуведомление или несвоевременное уведомление о наступлении данных обстоятельств лишает Стороны права ссылаться на них. Наличие форс-мажорных обстоятельств должно быть подтверждено документом, выданным правомочным государственным органом в месте нахождения Сторон.

5.5. В случаях наступления обстоятельств, предусмотренных в п. п. 5.2 - 5.3 настоящего Соглашения, срок выполнения Стороной обязательств по настоящему Соглашению отодвигается соразмерно времени, в течение которого действуют эти обстоятельства и их последствия.

5.6. Если наступившие обстоятельства, перечисленные в п. п. 5.2 - 5.3 настоящего Соглашения, и их последствия продолжают действовать более … месяцев, Стороны проводят дополнительные переговоры для выявления приемлемых альтернативных способов исполнения настоящего Соглашения.

6. Порядок рассмотрения споров

6.1. Стороны договорились принимать все меры к разрешению разногласий между ними путем переговоров.

6.2. В случае если Стороны не достигли взаимного согласия, споры рассматриваются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации в судебном порядке.

7. Заключительные положения

7.1. Соглашение составлено в трех экземплярах, по одному для каждой Стороны и один - для регистрирующего органа.

7.2. Неотъемлемой частью настоящего Соглашения является схема расположения границ сервитута.

2. Судебные расходы по настоящему делу возмещению не подлежат и лежат на стороне, их понесшей.

3. Иные требования (разногласия) Истца и Ответчика, заявленные в рамках настоящего дела, а также проистекающие из него считаются урегулированными в полном объеме, претензий и (или) возражений по ним Стороны не имеют.

Производство по гражданскому делу №*** по иску ФИО4 к ФИО3 об установлении частного сервитута в отношении земельного участка – прекратить в связи с утверждением судом мирового соглашения.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Третий кассационный суд общей юрисдикции в течение одного месяца со дня вынесения определения.

На определение в части прекращения производства по делу может быть подана частная жалоба в Мурманский областной суд через Первомайский районный суд города Мурманска в течение пятнадцати дней со дня его вынесения.

Судья Н.Н. Самохвалова