К делу № 2-381/2023
УИД 23RS0050-01-2022-005391-03
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Темрюк 30 января 2023 года
Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Метелкина Е.В.,
при секретаре судебного заседания Кожемякиной Я.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в Темрюкский районный суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование своих требований ФИО2 указала, что ей принадлежит на праве собственности квартира, назначение: жилое, 1- этажный, общая площадь 48,5 кв.м, адрес объекта: <адрес> (точное место жительство ответчика ей не известно) общение происходит по телефону.
Истец ФИО2 в судебное заседание, будучи надлежаще извещенной о дне слушания дела, не явилась. В заявлении ФИО2 просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание, будучи надлежаще извещенным о дне слушания дела, не явился.
Суд, исследовав письменные доказательства, находит заявленные исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ФИО2 на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилое помещение – квартира, общей площадью 48,5 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>
Исходя из доводов истца по адресу: <адрес>, значится зарегистрированным ФИО4
Согласно п.9 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Солодкой О.П. и ФИО2, в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрирован ФИО4, который обязуется выписаться в течение месяца со дня подписания настоящего договора.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 направила ФИО4 претензию с требованием сняться с регистрационного учета, однако данная претензия была оставлена без ответа и исполнения.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В силу ч.4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.
В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО4 не является членом семьи собственника жилого помещения ФИО2, был зарегистрирован в квартире бывшим собственником жилого помещения, с момента покупки квартиры ФИО2 и по настоящее время ответчик в жилом помещении не проживает, в договорных отношениях по найму спорного жилого помещения с истцом не состоит, права и обязанности пользователя жилого помещения не несет, не участвует в оплате коммунальных услуг.
Регистрация ответчика нарушает права и интересы ФИО2 – как собственника жилого помещения, связанные с его использованием и распоряжением, в связи с чем на основании ст.35 Жилищного кодекса РФ, ФИО4 подлежит признанию утратившим право пользования данным жилым помещением.
Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РФ, <адрес>, и снять его с регистрационного учета по данному адресу.
Решение суда может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции в Краснодарский краевой суд через Темрюкский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий: Е.В. Метелкин