Дело № 2-326/2023
65RS0017-01-2022-002034-06
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 февраля 2023 года Холмский городской суд
Сахалинской области
В составе:
председательствующего судьи Хабисламовой Т.Э.,
секретаря Чернецовой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес>.
В обоснование иска указав, что является собственником вышеуказанного жилого помещения, приобретённого по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. На момент заключения сделки в жилом помещении был зарегистрирован ответчик, который в добровольном порядке, до настоящего времени не снялся с регистрационного учёта.
Истец, ее представитель ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания по делу извещены надлежащим образом. ФИО3, просил дело рассмотреть его отсутствие, на иске настаивает, о чем составлена телефонограмма.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени месте слушания по делу надлежащим образом не извещён. Почтовая корреспонденция направлялась судом по месту регистрации- <адрес>66, однако возвращена с отметкой почтового отделения связи «по истечении срока хранения». Какая-либо актуальная информация в органах- ЗАГС, ИФНС № 2 и ПФР о последнем месте работы, отсутствует.
Таким образом, ответчик о слушании дела надлежащим образом не извещён, однако судом были предприняты все предусмотренные гражданским процессуальным законодательством меры для извещения ФИО2 о месте и времени рассмотрения дела, в связи с чем, у суда имеются, предусмотренные статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса РФ основания для рассмотрения дела в отсутствие ответчика. Сам факт неполучения извещений, своевременно направленных по месту жительства ответчика заказной корреспонденцией, не свидетельствует о ненадлежащем уведомлении его судом о дате судебного заседания, а расценивается как отказ от получения судебного извещения (часть 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). Согласно разъяснениям, изложенным в абзаце 2 пункта 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи.
В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ неявка лиц, участвующих в деле и извещённых о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Исследовав доказательства, содержащиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч.1,2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества, что влечёт за собой утрату права владения, пользования и распоряжения имуществом.
На основании п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры <адрес> является ФИО1.
Согласно п. 7 договора купли продажи, заключённого ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО1, на дату подписания договора в квартире зарегистрированы ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые обязуются сняться с регистрационного учёта до ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из адресных справок, поступивших в суд ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу- <адрес>, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ- <адрес>66 и ФИО5 зарегистрированным не значится.
Судом истребовано приватизационное дело на вышеуказанный объект недвижимого имущества, из которого следует, что ответчик в приватизации не участвовал, был зарегистрирован в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, тогда как приватизация квартиры <адрес> состоялась ДД.ММ.ГГГГ.
Поскольку собственник по своему усмотрению вправе распоряжаться своим имуществом, регистрации ответчика создаёт ему препятствия в этом, то иск подлежит удовлетворению.
Согласно п. «е» ст.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 (с последующими изменениями) в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ года рождения ИНН № утратившим право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ года рождения ИНН № с регистрационного учёта по адресу: <адрес>, регистрационными органами в установленном порядке.
Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Холмский городской суд путём подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение в окончательном виде принято 03 марта 2023 года.
Судья Хабисламова Т.Э.