Дело № 2-759/2025

УИД: 66RS0011-01-2025-000249-76

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский 21 апреля 2025 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Лифановой Г.Е.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Дьячковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (далее – ООО «УК «КУДЕЗ») обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени в жилом помещении, расположенном по адресу: ***, за период с 26.06.2022 по 31.10.2024 в сумме 63 561,66 рублей, пени за период с 10.04.2022 по 08.11.2024 в сумме 22 898,82 рублей, пеней, начисленных за период с 04.02.2022 по 08.11.2024 на задолженность, образовавшуюся до 01.02.2022 в сумме 28 018,54 рублей, расходов по уплате госпошлины в размере 4 434 рублей, почтовых расходов в сумме 400,44 рубля.

В судебное заседание представитель истца не явилась, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, требования поддерживает, просит удовлетворить, на рассмотрение дела в порядке заочного производства согласна.

Ответчик ФИО1, извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, ходатайств и возражений не представила.

В силу статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с согласия представителя истца дело рассмотрено в отсутствие сторон в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему выводу.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающим содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (действующей на момент спорных правоотношений) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включают в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» от 27.06.2017 № 22, собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Жилое помещение, расположенное по адресу: ***, принадлежит на праве общей долевой собственности по *** доли в праве ответчику ФИО1 и ФИО2 (л.д. 10).

Как следует из справки (л.д. 8), выданной ЖУ-19 23.01.2025, и копии поквартирной карточки (л.д. 9) в спорном жилом помещении зарегистрирована ответчик ФИО1 с ***.

С 01.10.2008 жилой дом *** находится в управлении ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» на основании протокола общего собрания собственников данного дома от 15.09.2008, постановления ОМС «Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского» от 19.09.2008 № 356 (л.д. 23, 24).

По состоянию на 31.10.2024 имеется задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: ***, в размере 63 561,66 рублей.

За период с 26.02.2022 по 31.10.2024 размер задолженности составляет 73 034,60 рублей, из них 18 945,87 рублей – задолженность по оплате за жилое помещение, которая подлежит взысканию с собственников согласно их долям в праве собственности, т.е. по 9 472,93 рубля (18 945,87/2).

Задолженность по оплате коммунальных услуг за указанный период - 54 088,73 рублей, соответственно задолженность ответчика составляет 63 561,66 рублей (54 088,73 + 9 472,93).

У ответчика возникла обязанность по оплате за коммунальные услуги. Доказательств оплаты услуг в полном объеме ответчиком не представлено. Поскольку доказательства исполнения обязанности отсутствуют, то ответчиком данное обязательство должным образом не исполнено (статья 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

У суда не возникает сомнения по поводу правильности расчетов, представленных истцом, поскольку начисление произведено в соответствии с тарифами, утвержденными РЭК Свердловской области, и ответчиком расчет задолженности в данной части не оспорен.

В силу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку ответчиком были нарушены обязательства по оплате ежемесячных платежей, истцом начислены пени за период с 10.04.2022 по 08.11.2024 в сумме 22 898,82 рублей, за период с 04.02.2022 по 08.11.2024 в сумме 28 018,54 рублей на задолженность, образовавшуюся до 01.02.2022.

Представленный истцом расчет пеней (л.д. 12-15, 16-18) проверен судом, является правильным, ответчиком данный расчет не оспорен.

На основании оценки всех представленных доказательств, суд считает, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в жилом помещении и пеней являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.

Истец просит взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 434 рублей, почтовые расходы в сумме 400,44 рублей.

Несение указанных расходов подтверждается материалами дела (л.д. 7, 27, 27а).

Согласно статьям 94, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с удовлетворением требований подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы по уплате госпошлины и почтовые расходы.

Руководствуясь статьями 194-198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт: ***) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ИНН: <***>) задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: ***, за период с 26.06.2022 по 31.10.2024 в сумме 63 561 (шестьдесят три тысячи пятьсот шестьдесят один) рубль 66 копеек, пени за период с 10.04.2022 по 08.11.2024 в сумме 22 898 (двадцать две тысячи восемьсот девяносто восемь) рублей 82 копейки, пени, начисленные за период с 04.02.2022 по 08.11.2024 на задолженность, образовавшуюся до 01.02.2022, в сумме 28 018 (двадцать восемь тысяч восемнадцать) рублей 54 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 434 (четыре тысячи четыреста тридцать четыре) рубля 00 копеек, почтовые расходы в сумме 400 (четыреста) рублей 44 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Свердловский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы через Красногорский районный суд города Каменска – Уральского Свердловской области.

Заочное решение в окончательной форме вынесено 06 мая 2025 года.

Судья: Г.Е. Лифанова