Дело № 2-1424/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 декабря 2023 г. с. Верхние Татышлы
Балтачевский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Гафурьяновой Г.Р.,
при секретаре Нигаматяновой А.Х.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации СП Верхнетатышлинский сельсовет муниципального района Татышлинский район Республики Башкортостан, Администрации муниципального района Татышлинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с указанным иском мотивировав тем, что её родителям ФИО4 и ФИО5, как работникам РТС была предоставлена квартира по адресу: <адрес>. Родители умерли, не оформив право собственности на данное имущество. С момента своего рождения и по сегодняшний день она добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своей собственной указанной квартирой. Другие родственники ФИО2, ФИО3, ФИО6 на квартиру не претендуют.
Просит признать за ней право собственности на <адрес> по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения судебного разбирательства извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела без её участия, просила удовлетворить исковые требования в полном объеме.
Представители ответчиков – Администрации СП Верхнетатышлинский сельсовет муниципального района Татышлинский район Республики Башкортостан, Администрации муниципального района Татышлинский район Республики Башкортостан в судебное заседание не явились.
Третьи лица Гаделгараев Ф.М., ФИО7, ФИО6, Гаделгараев И.Ф. в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного разбирательства извещена надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела без их участия, в котором против заявленных требований не возражают.
Исследовав материалы дела, полагая возможным принятие решения при имеющейся явке, суд приходит к следующему.
В силу положений ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты права является признание права.
Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.
Исходя из смысла приведенной нормы для приобретения права собственности в силу приобретательской давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени; владеть имуществом необходимо как своим собственным; владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным.
В соответствии с п.3 ст. 234 ГК РФ - лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Согласно материалам дела жилая квартира, расположенная по адресу: РБ, <адрес>, с кадастровым номером №, имеет площадь <данные изъяты> кв.м, кадастровая стоимость составляет 707792,9 руб., что подтверждается выпиской из ЕГРН.
По сведениям из похозяйственной книги членами хозяйства записаны ФИО4 (умер ДД.ММ.ГГГГ), ФИО5 (умерла ДД.ММ.ГГГГ), ФИО1, ФИО8, имеются надворные постройки: баня.
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией сельского поселения Верхнетатышлинский сельсовет МР <адрес> РБ, в жилой квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы и проживают с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО8.
Истец указывает, что жилую квартиру она считает своим собственным имуществом, поскольку с рождения проживает в ней, квартира была предоставлена её родителям, содержит её, несет бремя расходов по коммунальным платежам, факт владения указанным недвижимым имуществом ни от кого не скрывает, в обоснование чего также представила договора и квитанции об оплате коммунальных услуг.
В силу п. п. 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от ДД.ММ.ГГГГ, при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
По смыслу положений статьи 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено и в том случае, если владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о передаче права собственности на данное имущество, однако по каким-либо причинам такая сделка в надлежащей форме и установленном законом порядке не была заключена и переход права собственности не состоялся (лицо, намеренное передать вещь, не имеет соответствующих полномочий, не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и т.п.).
Поскольку, никто кроме истца на данную квартиру не претендует, приобрела данную квартиру ДД.ММ.ГГГГ году, то есть более 15 лет назад, учитывая, что у истца отсутствует возможность иным способом защищать свое право собственности на приобретенное имущество добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом как своим собственным недвижимым имуществом, суд приходит к выводу, что истец приобрел право собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.
При таких обстоятельствах, суд считает исковые ФИО1 о признании права собственности на жилую квартиру в силу приобретательной давности подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Администрации СП Верхнетатышлинский сельсовет муниципального района Татышлинский район Республики Башкортостан, Администрации муниципального района Татышлинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на жилую квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Балтачевский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, то есть с ДД.ММ.ГГГГ
Председательствующий подпись
Копия верна. Судья Г.Р. Гафурьянова