Дело № 2-548/2022
УИД- 61RS0060-01-2022-000912-29
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 декабря 2022 года пос. Чертково
Чертковский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего Дмитриевой И.В.,
при секретаре Ерошенко А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на имущество,-
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 и ФИО4. о признании права собственности на имущество.
В обоснование требований указано, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками в 1/2 доле каждый, жилого дома с надворными постройками по <адрес>
Решением Чертковского районного суда Ростовской области от 8 сентября 2015 года прекращено право долевой собственности между ФИО3, ФИО4 и ФИО1, ФИО2 на указанный жилой дом с надворными постройками. За ответчиками признано право долевой собственности в 1\2 доле за каждым на изолированную квартиру № 1 и надворные постройки.
Фактически доли в жилом доме используются как изолированные помещения, имеющие отдельные вход-выход, изолированные коммуникации, расположены на смежных земельных участках.
Часть жилого дома и сарая литер «Б» расположены на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 751 кв.м, принадлежащем на праве собственности ФИО2
Согласно заключению архитектора жилой дом используется как две квартиры, два структурно обособленных помещения. К квартире № 2 относятся комнаты № 4, 5,6,7,8 в (литер А), помещения № 1,2,3 в пристройке (литер а), помещение № 18 в пристройке (литер а2), а также помещение № 2 в сарае (литер Б) площадью 16,5 кв.м.
Раздел дома может быть произведен по требованию участников долевой собственности, при этом права других собственников не ущемляются.
Строительство и реконструкция жилого дома выполнены с соблюдением СНиП 2.08.01- 89 «Жилые здания», СНиП 2.07.01-89* «Планировка и застройка городских и сельских поселений» эксплуатация вышеуказанных объектов, расположенных по адресу <адрес> возможна, и их сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Учитывая, что право долевой собственности на жилой дом с надворными постройками, по заявлению ответчиков судом в 2015 году прекращено, истцы не могут в настоящее время продать свою часть жилого дома с надворными постройками, не приведя их в соответствие. Просят суд признать за ФИО1 и ФИО2 право долевой собственности в 1/2 доле за каждым на квартиру № 2 в двухквартирном жилом доме, общей площадью 74.1 кв.м, в том числе жилой 50.7 кв.м, состоящую из помещений № 1,2,3,4,5,6,7,8 (литер Ааа2); сарай (литер Б) площадью 20.1 кв.м, расположенные на земельном участке площадью 751 кв.м, с кадастровым номером №, находящемся по <адрес>
В судебном заседании истцы не присутствовали, о дне слушания дела надлежаще извещены, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддержали и просили удовлетворить в полном объеме.
Ответчик в судебном заседании также не присутствовал, о слушании дела надлежаще извещены, направили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Исковые требования признали в полном объеме.
Дело рассмотрено в отсутствии сторон в силу ст. 167 ГПК РФ.
Ознакомившись с исковым заявлением, изучив материалы дела, суд считает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно пункту 1 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (пункт 2 статьи 244 ГК Российской Федерации).
Согласно пункту 1 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (пункт 2 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В судебном заседании установлено, что по решению Чертковского районного суда Ростовской области от 8 сентября 2015 года произведен раздел домовладения, прекращено право долевой собственности между ФИО3, ФИО4 и ФИО1, ФИО2 на указанный жилой дом с надворными постройками. За ответчиками признано право долевой собственности в 1\2 доле за каждым на изолированную квартиру <адрес> состоящую из помещений № 9,10,11,12, 13,14а,14-15,16,17 общей площадью 74.6 кв.м., в том числе жилой 50.0 кв.м, с надворными постройками: помещение № 1 в сарае литер «Б» площадью 16.5 кв.м; погреб каменный литер «Г» площадью16.4 кв.м; сарай-гараж литер «В» площадью 60,3 кв.м. Решение вступило в законную силу.
Согласно ч. 2 ст. 61 данного кодекса обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Кроме этого, исковые требования подтверждаются: договором купли-продажи ? доли жилого дома от 16.03.1992 года, заключённым между колхозом «Путь Ильича» и ФИО2, техническим паспортом на жилой дом расположенный, расположенный по адресу: <адрес> кадастровой выпиской на жилой дом, выпиской из постановлением администрации Кутейниковского сельского поселения № 7 от 26.05.1992 года о предоставлении ФИО2 в собственность земельного участка по адресу <адрес> заключением ИП ФИО5 о возможном варианте раздела домовладения, находящегося в общей долевой собственности, расположенного по адресу: <адрес> на две изолированные квартиры, решением мирового судьи судебного участка № 2 Чертковского района Ростовской области о разделе совместно нажитого имущества между ФИО1 и ФИО2
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права, при этом данный способ защиты подлежит применению в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения, а нарушено или оспорено может быть только существующее право.
Признание права как способ защиты возможно, когда само право уже существует и необходимо лишь судебное подтверждение данного факта.
Руководствуясь ст.ст.194-197, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на имущество, удовлетворить.
Признать право долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на квартиру № 2 в двухквартирном жилом доме, общей площадью 74.1 кв.м, в том числе жилой 50.7 кв.м, состоящую из помещений № 1,2,3,4,5,6,7,8 (литер Ааа2); сарай (литер Б) площадью 20.1 кв.м, расположенные на земельном участке площадью 751 кв.м., с кадастровым номером № находящемся по <адрес> в ? доле за каждым.
Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Чертковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение изготовлено в окончательной форме 29 декабря 2022 года.
Председательствующий: