Решение по делу № 2-2123/2022 от 15.12.2022 | Красноармейский районный суд (Краснодарский край)

К делу №2-2123/2022

УИД 23RS0021-01-2022-003115-26

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Станица Полтавская 15 декабря 2022 года

Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Мануиловой Е.С.,

при секретаре судебного заседания РяполовойА.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Чебургольского сельского поселения Красноармейского района, ФИО2, ФИО3, Полину И.Р. об установлении факта реестровой (кадастровой) ошибки и факта существования границ земельного участка,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Чебургольского сельского поселения Красноармейского района, ФИО2, ФИО3, Полину И.Р. об установлении факта реестровой (кадастровой) ошибки и факта существования границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований указано, что на праве собственности истцу ФИО1 принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3274 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ЛПХ, расположенный по адресу: <адрес>, (далее – Земельный участок-1).

Истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО4 для проведения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади Земельного участка-1. В результате кадастровых работ кадастровым инженером ФИО4 подготовлен межевой план ДД.ММ.ГГГГ

Площадь Земельного участка-1 по данным ГКУ равна 3274кв.м. После обмера площадь Земельного участка-1 в фактически сложившихся границах составила 3169кв.м. Местоположение границ Земельного участка-1 согласовано в индивидуальном порядке, по меже споров не имеется.

На основании изложенного, истец просит суд:

установить факт реестровой ошибки в определении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес> (далее Земельный участок -2);

признать результат межевания Земельного участка-2, недействительными;

аннулировать в ЕГРН сведения о границах Земельного участка-2;

установить факт реестровой ошибки в определении местоположения границ Земельного участка-1;

признать результат межевания Земельного участка-1, недействительным.

установить границы и площадь Земельного участка-1, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО4

установить значение уточненной площади Земельному участку-1- 3169кв.м.

Управлению Росреестра по Краснодарскому краю осуществить ГКУ сведений о местоположении границ и площади Земельного участка-1, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ., подготовленным кадастровым инженером ФИО4

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела. Истец предоставила суду заявление, в котором просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, иск просит удовлетворить.

Ответчик администрация Чебургольского сельского поселения Красноармейского района в судебное заседание представителя не направило, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Глава сельского поселения ФИО5 предоставила в суд заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие с иском согласны в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО6 в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, предоставили суду заявления, в котором просили суд рассмотреть дело в их отсутствие, с иском согласны в полном объеме.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, кадастровый инженер ФИО4, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела; предоставил суду заявление, в котором просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, иск поддерживает, просит удовлетворить.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, муниципальное образование Красноармейский район Краснодарского края - Управление муниципальной собственности администрации МО Красноармейский район в судебное заседание представителя не направило, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представитель УМС администрации МО Красноармейский район ФИО7, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ., предоставила суду заявление, в котором просила рассмотреть дело в отсутствие представителя УМС администрации МО Красноармейский район, против удовлетворения исковых требований не возражают.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю, в судебное заседание представителя не направило, о дате и времени рассмотрения дела извещено надлежащим образом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, Управление Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание представителя не направило, о дате и времени рассмотрения дела уведомлено надлежащим образом.

С учетом надлежащего извещения лиц, участвующих в деле, о дате, времени и месте рассмотрения дела, а так же учитывая, что участие в судебном заседании является процессуальным правом лиц, участвующих в деле, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Исследовав и оценив представленные в дело письменные доказательства, установив фактические обстоятельства дела, с учётом норм материального и процессуального права, суд приходит к следующему.

В силу со ст.ст.56,57 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ), каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений. Доказательства предоставляются сторонами.

Судом в ходе рассмотрения дела установлено, что на праве собственности ФИО1 принадлежит Земельный участок-1, что подтверждается выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №.

Площадь Земельного участка-1 по данным ГКУ равна 3274 кв.м., после фактическим границам - 3169 кв.м. Местоположение границ Земельного участка-1 согласовано в индивидуальном порядке со смежными землепользователями, по меже споров не имеется.

Согласно заключения кадастрового инженера ФИО4, содержащегося в межевом плане ДД.ММ.ГГГГ

<адрес> Земельный участок-1 граничит землями общего пользования Чебургольского сельского поселения согласованию не подлежат, так как нет предмета согласования (земли общего пользования являются земельными участками);

<адрес> Земельный участок-1 граничит с земельным участком с кадастровым номером № (собственник, граница которого согласована ранее и стоит на кадастровым учете и согласованию не подлежит;

<адрес> Земельный участок-1 граничит землями, государственная собственность на которые не разграничена;

<адрес> Земельный участок-1 граничит с земельным участком с кадастровым номером № собственник ФИО3 согласовала границы в индивидуальном порядке.

Сведения, определяющие местоположение границ Земельного участка-1 при его образовании или документов, подтверждающих существование границ на местности пятнадцать и более лет были представлены (межевое дело № от ДД.ММ.ГГГГ.). Конфигурация и длины линий уточняемого земельного участка соответствует (в допуске) межевому делу, однако по площади геометрической фигуры не соответствует.

Согласно ст.61 ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в иномпорядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда.

Таким образом, поскольку вывод о наличии реестровой ошибки в сведениях ЕГРН сделан кадастровым инженером ФИО4 в результате проведения соответствующих кадастровых работ, то у суда, с учетом признания иска ответчиками, оснований сомневаться в правильности выводов кадастрового инженера не имеется.

Суд приходит к выводу, что при установленных в судебном заседании обстоятельствах, признание иска ответчиками соответствует действующего законодательству, не нарушает прав и законных интересов сторон по делу, а так же иных лиц, поэтому подлежит принятию судом.

В силу п. 4.1. ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 к администрации Чебургольского сельского поселения Красноармейского района, ФИО2, ФИО3, Полину И.Р. об установлении факта реестровой (кадастровой) ошибки и факта существования границ земельного участка– удовлетворить.

Принять признание иска ответчиками администрацией Чебургольского сельского поселения Красноармейского района, ФИО2 ФИО3, ФИО6.

Установить факт реестровой ошибки в определении местоположения границ на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать результат межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, недействительным.

Аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>.

Установить факт реестровой ошибки в определении местоположения границ на земельный участок с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>.

Признать результат межевания земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, недействительным.

Установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО4.

Установить значение уточненной площади земельному участку с кадастровым номером № расположенному по адресу: <адрес>, - 3169кв.м.

Решение является основанием Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить государственный кадастровый учет сведений о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО4.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд, путем подачи жалобы через Красноармейский районный суд Краснодарского края, в течение месяца со дня вынесения судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья

Красноармейского районного суда Мануилова Е.С.