Решение по делу № 2-6249/2023 от 26.12.2023 - об исключении жилого помещения из специализированного жилого фонда, признании права на заключение договора социального найма жилого помещения, обязании заключить договор социального найма.

Дело № 2-6249/2023

39RS0002-01-2023-006134-31

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 декабря 2023 года г. Калининград

Центральный районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Холониной Т.П.

при секретаре Бойко М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Областному государственному казенному учреждению Калининградской области «Центр социальной поддержки населения, 3-е лицо Министерство социальной политики Калининградской области, Агентство по имуществу Калининградской области об исключении жилого помещения из специализированного жилого фонда, признании права на заключение договора социального найма жилого помещения, обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд, указывая, что относится к категории лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, подлежащих обеспечению жилыми помещениями специализированного жилищного фонда Калининградской области, 26.02.2014 с ним заключен договор найма жилого помещения, предоставлена квартира по адресу: < адрес > на срок 5 лет. По истечении срока действия указанного договора 06.02.2020 с ним заключен договор найма жилого помещения специализированного жилищного фонда №1239 сроком на 5 лет, поскольку согласно приказу Министерства социальной политики Калининградской области установлен факт наличия обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания содействия в преодолении трудной жизненной ситуации. Указывает, что имеет стабильный постоянный доход, самостоятельно и в полном объеме обеспечивает себя, не имеет задолженности за жилищные и коммунальные услуги, судимости не имеет.

Просит признать за ним право на заключение договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: < адрес > и исключением жилого помещения из специализированного жилищного фонда, возложить на ОГКУ «Центр социальной поддержки населения» обязанность заключить с ним договор социального найма жилого помещения в порядке, установленном действующим законодательством.

Истец ФИО1, его представитель ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить, истец в трудной жизненной ситуации не находится, имеет стабильный доход, задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги не имеет.

Представитель ответчика по доверенности ФИО3, представитель 3-го лица Министерства социальной политики Калининградской области по доверенности ФИО4 в судебном заседании оставляют удовлетворение исковых требований на усмотрение суда.

Представитель Агентства по имуществу Калининградской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав иные доказательства и дав всем представленным доказательствам оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно статье 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу положений статьи 8 Закона «О дополнительных гарантиях лицам из числа детей – сирот, и детей, оставшихся без попечения родителей» которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственником жилых помещений, а также детям – сиротам и детям, оставшихся без попечения родителей, которые являются нанимателями жилых помещений по договору социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае, если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным, органом исполнительной власти субъекта РФ, на территории которого находится место жительства указанных лиц, в порядке, установленном законодательством этого субъекта РФ, однократно предоставляются благоустроенные жилые помещения специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений. По договорам найма специализированных жилых помещений они предоставляются также лицам в виде жилых домов, квартир, благоустроенных применительно к условиям соответствующего населенного пункта, по нормам предоставления площади жилого помещения по договору социального найма.

Срок действия договора найма специализированного жилого помещения, предоставленного в соответствии с п. 1 настоящей статьи, составляет пять лет (п. 6).

В случае выявления обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания лицам, указанным в пункте 1 настоящей статьи, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, договор найма специализированного жилого фонда может быть заключен на новый пятилетний срок неоднократно по решению органа исполнительной власти субъекта РФ. Порядок выявления этих обстоятельств устанавливается законодательством субъектов РФ.

По окончании срока действия договора найма специализированного жилого помещения и при отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания лицам, указанным в пункте 1 настоящей статьи, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, орган исполнительной власти субъекта РФ, осуществляющий управление государственным жилищным фондом, обязан принять решение об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда и заключить с лицами, указанными в п. 1 настоящей статьи, договор социального найма в отношении этого жилого помещения в порядке, установленном законодательством субъекта РФ.

Исходя из толкования указанной правовой нормы, основанием для принятия решения органом исполнительной власти об исключении жилого помещения специализированного и его передаче по договору социального найма, является отсутствие обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, лицу которому было предоставлено жилое помещение специализированного жилищного фонда.

Статьей 11 Уставного закона Калининградской области от 12.10.2011 № 42 «О Правительстве Калининградской области» устанавливается, что Правительство Калининградской области обеспечивает социальную поддержку и социальное обслуживание граждан пожилого возраста и инвалидов, граждан, находящихся в трудной жизненной ситуации, а также детей-сирот, безнадзорных детей, детей, оставшихся без попечения родителей (за исключением детей, обучающихся в федеральных образовательных учреждениях).

Постановлением Правительства Калининградской области от 06.11.2018 № 653 определен Порядок заключения договоров найма жилых помещений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, специализированного жилищного фонда Калининградской области, в соответствии с которым договоры найма жилых помещений заключаются на основании решений межведомственной комиссии Калининградской области по обеспечению жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, о предоставлении жилых, а от имени Калининградской области по договорам найма жилых помещений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, выступает Агентство.

В соответствии с Законом Калининградской области от 03.07.2007 № 151 «О специализированном жилищном фонде Калининградской области», функции по определению порядка и условий предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда Калининградской области, принятию решений о приобретении и о включении жилого помещения в специализированный жилищный фонд Калининградской области, определению порядка образования и деятельности межведомственной комиссии Калининградской области по обеспечению жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, возложены на Правительство Калининградской области.

Приказом Министра социальной политики Калининградской области от 09.02.2022 года № 66 ОГКУ КО «Центр социальной поддержки населения» наделено полномочиями на заключение договора социального найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и продление договора найма специализированного жилого помещения.

26.02.2014 Агентством по имуществу Калининградской области и ФИО1 заключен договор найма жилого помещения по указанному адресу №34, сроком действия 5 лет.

06.02.2020 Агентством по имуществу Калининградской области и ФИО1 заключен договор найма жилого помещения по указанному адресу №1239 сроком действия 5 лет.

Приказом Агентства по имуществу Калининградской области от 11.09.2022 №2007-пр жилое помещение по указанному адресу передано из казны Калининградской области в оперативное управление ОГКУ «Центр социальной поддержки населения, Министерству социальной политики Калининградской области переданы полномочия по заключению договоров найма жилых помещений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

Обратившись 17.08.2023 в ОГКУ «Центр социальной поддержки населения» о заключении договора социального найма жилого помещения, ФИО1 получил сообщение о том, что в полномочия Центра не входит принятие решения о заключении договора социального найма.

Обращаясь в суд, истец указывает, что имеет стабильный доход, самостоятельно материально обеспечивает себя, задолженность по оплате коммунальных услуг отсутствует.

В подтверждение своих доводов истцом суду представлены документы об отсутствии задолженности за жилищно-коммунальные услуги, доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

Принимая во внимание вышеизложенное, у суда отсутствуют основания для вывода о том, что ФИО1 находится в трудной жизненной ситуации и сохранение действия договора найма специализированного жилищного фонда обеспечивает ему социальную защиту. При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 паспорт < ИЗЪЯТО >, к Областному государственному казенному учреждению Калининградской области «Центр социальной поддержки населения ИНН № удовлетворить.

Обязать Областное государственное казенное учреждение Калининградской области «Центр социальной поддержки населения исключить жилое помещение, расположенное по адресу: < адрес > из специализированного жилого фонда, признать за ФИО1 право на заключение договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: < адрес >, обязать Областное государственное казенное учреждение Калининградской области «Центр социальной поддержки населения заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: < адрес >

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Калининградского областного суда через Центральный районный суд г. Калининграда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 09.01.2024.

Судья: Т.П.Холонина