Решение по делу № 2-907/2023 от 22.08.2023

Дело №

УИД: 91RS0№-22

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ 2023 года <адрес>

ФИО9 районный суд Республики Крым в составе:

Председательствующего - ФИО12.,

при секретаре - ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в <адрес> гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к Администрации Курского сельского поселения <адрес> Республики Крым, третьи лица: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, ФИО2, ФИО3, <адрес> Республики Крым, Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым, Курский сельский совета <адрес> Республики Крым, <адрес> отдел Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права собственности на недвижимое имущество по приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к Администрации Курского сельского поселения <адрес> Республики Крым, третьи лица: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, ФИО2, ФИО3, <адрес> Республики Крым, Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым, Курский сельский совета <адрес> Республики Крым, <адрес> отдел Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права собственности на недвижимое имущество по приобретательной давности.

Свои исковые требования мотивирует тем, что в 2002 году истица оплатила ФИО6 за проданный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в сумме 1600,00 гривен, а расписку о получении денежных средств за проданный жилой дом ФИО6 выдала ДД.ММ.ГГГГ.

Все это время они пытались оформить сделку купли-продажи указанного жилого дома, но ФИО6 болела, испытывала финансовые затруднения, а ДД.ММ.ГГГГ она умерла.

С 2002 года по сегодняшний день истица добросовестно, открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом, расположенным по адресу: <адрес>, как своим собственным, в связи с чем просит признать за собой право собственности на спорное недвижимое имущество, по приобретательной давности.

В судебное заседание истица ФИО4 и ее представитель по ордеру ФИО11 явились, исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить.

В судебное заседание третье лицо ФИО2 явилась, иск признала.

В судебное заседание представитель третьего лица – Администрации Курского сельского поселения <адрес> Республики Крым не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в суд представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, претензий по делу не имеет.

В судебное заседание представитель третьего лица – <адрес> Республики Крым не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в суд представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, заявлений и ходатайств не заявляли.

Согласно ч.3-ч.5 ст.167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда. Таким образом, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав явившихся участников судебного разбирательства, их доводы и возражения, исследовав письменные материалы дела в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования являются необоснованными и удовлетворению не подлежат, по следующим основаниям.

Судом установлено, что по мнению истицы, она с 2002 года владеет недвижимым имуществом – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, как своим собственным, что подтверждается:

Квитанциями об оплате земельного налога.

Справкой №.1\1068 от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> отделения энергосбыта ГУП РК «Крымэнерго», где указано, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в Белогорском РОЭ ГУП РК «Крымэнерго» открыт лицевой счет № сДД.ММ.ГГГГ на имя Потребителя (пользователя квартирой в индивидуальном жилом доме) ФИО5 с целью потребления электрической энергии для коммунально-бытовых нужд в жилом доме по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (показания 47957) задолженность за потребленную электроэнергию отсутствует.

Счетами для оплаты услуг ЖКХ и счетами – квитанциями за услугу электроснабжения.

Абонентскими книжками по расчетам за электроэнергию с 2006 года по 2021 года.

Справкой № от ДД.ММ.ГГГГ ГУП РК «Вода Крыма», где указано, что по адресу: <адрес>, открыт лицевой счет <***> на имя: ФИО4, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность отсутствует по показаниям 00285 м3.

Договором № от ДД.ММ.ГГГГ на отпуск воды из коммунального водопровода Тополевка-Курское, где указано: абонент – ФИО5, адрес – <адрес>.

Договором № от ДД.ММ.ГГГГ на оказание услуг по сбору, вывозу и транспортировке твердых бытовых отходов (частный сектор), где указано: заказчик – ФИО5, адрес – <адрес>.

Договором холодного водоснабжения и (или) водоотведения № от ДД.ММ.ГГГГ, где указано: потребитель – ФИО4, адрес – <адрес>.

Уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ ГУП РК «Вода Крыма» по факту выявленного нарушения, где указано: потребитель – ФИО4, адрес – <адрес>.

Расчетом доначисления платы за воду, где указано: абонент – ФИО4, адрес – <адрес>.

Счетом на оплату от ДД.ММ.ГГГГ за повторное опломбирование, где указано: заказчик – ФИО4, адрес – <адрес>.

Счетом на оплату № за апрель 2021 года за воду, где указано: потребитель – ФИО4, адрес – <адрес>.

Абонентскими книжками по оплате за услуги по водоснабжению за 2007, 2008, 2009, 2010, 2011, 2019, 2020, 2021, 2022 гг., где указано: абонент – ФИО5, ФИО4, адрес – <адрес>.

Договором оказания услуг по вывозу ТКО от ДД.ММ.ГГГГ, где указано: потребитель – ФИО4, адрес – <адрес>.

Справкой № от ДД.ММ.ГГГГ абонентского отдела № <адрес> ГУП РК «Крымэкоресурсы», где указано: абонент – ФИО4, лицевой счет №, по адресу: <адрес>, на ДД.ММ.ГГГГ задолженность за услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами отсутствует.

Расчетной книжкой по оплате за вывоз ТКО, где указано: абонент – ФИО4, адрес – <адрес>.

Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ Исполнительного комитета Курского сельского совета <адрес> АР Крым, домостроение, находящееся по адресу: <адрес> Автономной Республики Крым по <адрес>, на балансе Курского сельского поселения не состоит.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Курского сельского поселения <адрес> Республики Крым, гр. ФИО6, умершая ДД.ММ.ГГГГ, на день смерти была зарегистрирована по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ до дня смерти. На момент смерти ФИО6 по этому адресу была зарегистрирована одна.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Курского сельского поселения <адрес> Республики Крым на домовладение по адресу: <адрес>, в Похозяйственном учете имеются следующие сведения за период с 1991-1995, с 1996-2000 года: - глава домохозяйства – ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Курского сельского поселения <адрес> Республики Крым, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована на территории Курского сельского совета <адрес> Республики Крым по адресу: <адрес>, фактически проживает по адресу: <адрес> имеет следующий состав: муж – ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; дочь – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; дочь – ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; сын – ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно ч.1 ст.344 ГК Украины, лицо, которое добросовестно завладело чужим имуществом и продолжает открыто, беспрерывно владеть недвижимым имуществом на протяжении десяти лет или движимым имуществом – на протяжении пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность), если иное не установлено данным Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что доказательств приобретения истцом спорного жилого дома, в материалах дела не имеется.

Кроме того, факт проживания ФИО4 не свидетельствует о возникновении у последнего прав на спорный объект недвижимого имущества в силу приобретательской давности.

Из копии расписки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО6 получила деньги в сумме 1600 гривен, в присутствии свидетелей за проданный дом, находящийся по адресу: с. курское, <адрес>.

Однако согласно сведениям ФГУП РК «Крым БТИ» право собственности на объект недвижимого имущества – жилой дома с надворными строениями, расположенный по адресу: <адрес>, с Курское, <адрес>, не зарегистрировано. Следовательно ФИО6 не могла продать спорный жилой дом с надворными строениями, поскольку не владела им. Данных о том, что она являлась собственником спорного объекта недвижимого имущества, не имеется.

Кроме того, согласно паспорту гражданина Российской Федерации серии 3914 №, выданного Федеральной Миграционной службой ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 900-003, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: Респ. Крым, р-н ФИО9, <адрес>.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.60 ГПК РФ, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, учитывается, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Однако, обстоятельств, предусмотренных ст.234 ГК РФ, являющихся основанием для признания права собственности на спорное жилое помещение в силу приобретательской давности за истицей судом не установлено. Сам по себе факт пользования имуществом и уплата коммунальных взносов за него не может повлечь за собой применение приобретательской давности.

Таким образом, исходя из требований указанных выше норм права, суду должны быть представлены доказательства, свидетельствующие о том, что ФИО4 в установленном законом порядке приобрела право собственности на спорное имущество, постоянно, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным, однако истицей, в обоснование своих требований, доказательств о наличии каких-либо правовых оснований на спорное имущество, предоставлено не было.

Из анализа вышеуказанных норм права следует, что приобретательская давность является одним из предусмотренных Гражданским кодексом РФ оснований для признания права собственности в отношении имущества, не имеющего собственника.

Доводы иска о том, что истица продолжительное время владеет жилым домом с надворными постройками свободно и открыто, не свидетельствует об обоснованности заявленных требований, поскольку каких-либо законных оснований для владения недвижимым имуществом, у нее не имеется.

При таких обстоятельствах, с учетом вышеизложенного, и установленных судом обстоятельств дела, с учетом положений ст.234 ГК РФ, учитывая, что доказательств, подтверждающих право собственности истицы на спорный объект недвижимого имущества, суду не было предоставлено, суд приходит к выводу, что исковые требования являются необоснованными и удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

иск ФИО4 - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через ФИО9 районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: