Решение по делу № 2-1182/2023 от 24.08.2023 - об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за содержание жилого помещения, коммунальных услуг.

Дело № 2-1182/2023

УИД: №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 августа 2023 года город Брянск

Фокинский районный суд города Брянска в составе:

председательствующего судьи Шилиной В.Д.,

при секретаре Загородней А.В.,

с участием представителя истца ФИО2 ФИО3, законного представителя ответчика ФИО1 ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 в лице законного представителя ФИО4 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за содержание жилого помещения, коммунальных услуг,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 в лице законного представителя ФИО4 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за содержание жилого помещения, коммунальных услуг, мотивируя требования тем, что является собственником <...> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Собственником <...> доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру является <...> ФИО1, законным представителем которой является <...> ФИО4

Управление многоквартирным жилым домом по указанному адресу осуществляет ООО «КРЭС».

Соглашение об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг между сторонами не достигнуто.

Ссылаясь на данные обстоятельства, положения статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 155, 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, ФИО2 просит суд определить порядок и размер участия в расходах по оплате за содержание жилого помещения, коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, между сособственниками жилого помещения пропорционально их долям в праве общей долевой собственности, по <...> доле; обязать ООО «КРЭС», ООО «РИРЦ» производить начисление оплаты за содержание и текущий ремонт, коммунальные услуги в отношении квартиры <адрес> пропорционально принадлежащим сторонам долям в праве общей долевой собственности с выдачей отдельных платежных документов.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Представитель истца ФИО2 ФИО3 в судебном заседании поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Законный представитель ответчика ФИО4 в судебном заседании исковые требования признал, о чем в материалы дела представил письменное заявление.

Представители ООО «КРЭС», ООО «РИРЦ» Брянской области, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Информация о времени и месте судебного разбирательства своевременно размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». В соответствии со статьями 113, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 1, пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно положениям частей 2-4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу положений части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Как следует из статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В силу части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО2 и ответчик <...> ФИО1 являются собственниками по <...> доли в праве общей долевой собственности каждый на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.

<...>

Управление многоквартирным домом № по <адрес> осуществляет ООО «КРЭС».

Из поквартирной карточки на квартиру <адрес> следует, что по состоянию на <дата> в указанном жилом помещении никто не зарегистрирован, что не оспаривалось лицами, участвующими в деле.

Соглашение о порядке и размере участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг между сособственниками квартиры <адрес> не заключалось.

Законный представитель ответчика ФИО1 – ФИО4 представил заявление о признании исковых требований ФИО2 ФИО4 не возражал против возложения на ответчика, как собственника доли в жилом помещении обязанности по оплате за содержание и текущий ремонт жилого помещения и коммунальных услуг, и соответственно на него как законного представителя обязанности по оплате за <...> ФИО1 указанных платежей.

Поскольку признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, с учетом положений статей 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд принимает признание иска ФИО4

При изложенных обстоятельствах, с учетом приведенных норм права, уточненных требований истца, суд приходит к выводу, что порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг, а также содержания жилого помещения, может быть определен между собственниками квартиры <адрес> следующим образом: ФИО2 в размере <...> доли от общей суммы производимых начислений, ФИО1 в лице законного представителя ФИО4 в размере <...> доли от общей суммы производимых начислений.

Поскольку судом определен порядок и размер участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, настоящее решение является основанием для выдачи управляющей организацией ООО «КРЭС» ФИО2, ФИО1 в лице законного представителя ФИО4 отдельных платежных документов соразмерно установленным долям в оплате коммунальных услуг с ведением самостоятельных финансово-лицевых счетов.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 Кодекса.

При обращении в суд с настоящим исковым заявлением ФИО2 чеком - ордером от <дата> оплачена государственная пошлина в размере <...>.

С учетом положений статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика ФИО1 в лице законного представителя ФИО4 в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере <...>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 (СНИЛС №) к ФИО1 (СНИЛС №) в лице законного представителя ФИО4 (паспорт <...>) об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за содержание жилого помещения, коммунальных услуг - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате за коммунальные услуги и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, установив ФИО2 <...> доли от общей суммы производимых начислений, ФИО1 в лице законного представителя ФИО4 <...> доли от общей суммы производимых начислений.

Настоящее решение является основанием для выдачи организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом номер <адрес>, обществом с ограниченной ответственностью «Региональный информационно-расчетный центр» Брянской области отдельных платежных документов для оплаты содержания жилого помещения и коммунальных услуг в квартире <адрес>

Взыскать с ФИО1 в лице законного представителя ФИО4 в пользу ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере <...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Фокинский районный суд города Брянска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 28 августа 2023 года.

Председательствующий судья В.Д. Шилина