Дело № 2–6176/2025

УИД 50RS0031-01-2025-003103-69

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июля 2025 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Посной О.А., при секретаре Курдогло Д.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФГАУ «Росжилкомплекс» филиал «Московский» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФГАУ «Росжилкомплекс» филиал «Московский» Министерства обороны Российской Федерации, в котором просили суд признать за ФИО1 и ФИО2 право совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, общей площадью 55,4 кв.м, кадастровый №, в порядке приватизации.

Требования мотивированы тем, что спорное жилье, 2 (двух) комнатная квартира, расположенная по адресу: АДРЕС, общей площадью 55,4 кв.м, кадастровый №, было предоставлено ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ по ордеру № Петелинским КЭЧ района Московского военного округа. При предоставлении ФИО1 указанного жилого помещения, в ордер были вписаны качестве состава семьи нанимателя: ..... ФИО3 и ..... ФИО6, которые вселились в квартиру, зарегистрировались по месту жительства. ФИО1 и ФИО2 с даты вселения проживают в квартире по настоящее время. Прав на другое имущество истцы не имеют, в приватизации ранее не участвовали.

Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, предоставил письменные возражения, согласно которым просил отказать в удовлетворении исковых требований, ссылаясь на то, что истцу было предоставлено служебное помещение в закрытом городке, которое не подлежит приватизации.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, не ходатайствовали об отложении судебного заседания.

Суд в силу ст.ст.12, 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По смыслу части 2 той же статьи, обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, определяются судом в соответствии с нормами права, подлежащими применению к спорным правоотношениям, исходя из требований и возражений лиц, участвующих в деле.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.12.2008 № 1053 «О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом» Министерство обороны Российской Федерации наделено полномочиями по управлению федеральным имуществом, находящимся у Вооруженных Сил Российской Федерации на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.

Согласно подпункту «м"» пункта 2 данного Постановления Министерство обороны Российской Федерации в целях управления имуществом Вооруженных Сил Российской Федерации и подведомственных Министерству обороны Российской Федерации организаций принимает решения о включении жилых помещений в специализированный жилищный фонд с отнесением таких помещений к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда, а также об исключении жилых помещений из указанного фонда.

В соответствии с приказом Министра обороны Российской Федерации от 29.12.2020 № 744 «Об утверждении Положения о Департаменте жилищного обеспечения и управления жилищным фондом Министерства обороны Российской Федерации » Департамент жилищного обеспечения и управления жилищным фондом Министерства обороны Российской Федерации» предназначен для обеспечения реализации мер социальной защиты военнослужащих, лиц гражданского персонала Вооруженных Сил, граждан, уволенных с военной службы, и членов их семей, а также иных категорий граждан в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, в части жилищного обеспечения, полномочий по управлению жилищным фондом, закрепленным за Министерством обороны, в соответствии с его назначением (п. 2 Гл. 1).

Департамент осуществляет следующие функции: в части реализации полномочий Министерства обороны по управлению жилищным фондом, закрепленным за Министерством обороны, в соответствии с его назначением: отнесение жилых помещений жилищного фонда, закрепленного за Министерством обороны, в зависимости от целей использования к определенному виду жилищного фонда (гл. III п. 8 п.п. 2).

ФГАУ «Росжилкомплекс» является специализированной организацией Министерства обороны, осуществляющей полномочия Министерства обороны в сфере социальной защиты военнослужащих, лиц гражданского персонала Вооруженных Сил, граждан, уволенных с военной службы, и членов их семей, а также иных категорий граждан, установленных законодательством Российской Федерации, в части реализации их жилищных прав, в том числе при предоставлении жилых помещений и проживании в жилищном фонде, создания условий их жизни и деятельности, соответствующих характеру военной службы и ее роли в обществе, согласно Приказа Министра обороны РФ от 29.12.2020 № 742

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 60 и ч. 2 ст. 82 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что согласно Распоряжению Правительства № 1470-р от 19.08.2011 Кубинка-1 исключена из перечня закрытых военных городков.

Истцы зарегистрированы и проживают в жилом помещении по адресу: АДРЕС, общей площадью 55,4 кв.м, кадастровый №, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Жилое помещение предоставлено военнослужащему (офицеру) ФИО1, как нуждающемуся в улучшении жилищных условий, с составом семьи: ..... ФИО3 и ..... ФИО6, по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, подписанному Начальником Петелинской КЭЧ района майором, а также начальником жилищной группы.

В выданном ФИО1 ордере № от ДД.ММ.ГГГГ г. на вселение в спорное жилое помещение отсутствует указание о том, что ему предоставляется служебное жилое помещение.

Указанный ордер никем не оспаривался, недействительным не признавался.

Из выписки из ЕГРН усматривается, что спорное жилое помещение находится в собственности Российской Федерации, на праве оперативного управления ФГАУ «Росжилкомплекс» сведения об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда отсутствуют.

Военнослужащий ФИО1 был признан нуждающимся в предоставлении жилого помещения в избранном месте жительства по договору социального найма, что подтверждается ордером.

Согласно представленного ответа на запрос, из архивного делопроизводства филиала «Московский» ФГАУ «Росжилкомплекс», имеется персональная карточка учета военнослужащего, нуждающегося в жилье ФИО1, поставлен на учет ДД.ММ.ГГГГ снят с учета ДД.ММ.ГГГГ. на основании получения жилья по адресу: АДРЕС

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

На основании ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 4 вышеуказанного закона, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Статьей 11 указанного Закона предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилое помещения в государственном и муниципальном фонде социального использования один раз.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 5 и 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Доводы ответчика в возражениях о том, что нахождение спорного жилого помещения в закрытом военном городке на момент его предоставления ФИО1 автоматически относило его к специализированной части жилищного форда, неподлежащего приватизации, не соответствует действительности, поскольку в соответствии с п. 4 разъяснений Главного квартирно-эксплуатационного управления Министерства обороны Российской Федерации от 5 января 2001 г. № 147/3/4/26/4 включение военного городка в перечень «закрытых» не влечет за собой автоматического приобретения жилым фондом городка статуса служебного. Жилые помещения получают такой статус по представлению КЭЧ районов решением органов местного самоуправления.

Судом установлено, что данные об отнесении спорного жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда, согласно сведениям из ЕГРН, отсутствуют.

Истцы не состоят на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, по линии Министерства обороны, поскольку считаются обеспеченными жильем, что подтверждается п. 9 разъяснений Главного квартирно-эксплуатационного управления Министерства обороны Российской Федерации от 5 января 2001 г. № 147/3/4/26/4, согласно которым военнослужащие, имеющие на момент увольнения с военной службы жилые помещения в закрытых военных городках, не признанные установленным порядком нуждающимися в улучшении жилищных условий и жилые помещения которых не имеют статуса служебных, на момент увольнения с военной службы считаются обеспеченными жильем, ФИО1 выдана квартира, в связи с чем он был снят с учета, как нуждающийся.

Учитывая то, что ранее право на приватизацию истцами не было использовано, суд приходит к выводу, что право на получение в собственность жилого помещения, в котором они проживают, гарантировано Законом РФ от 04.07.1991 № 1541-1 О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в связи с чем исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФГАУ «Росжилкомплекс» филиал «Московский» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации являются законными, обоснованными, а потому подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФГАУ «Росжилкомплекс» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации — удовлетворить.

Признать за ФИО1 и ФИО2 право совместной собственности на квартиру, распложенную по адресу: АДРЕС, общей площадью 55,4 кв.м, кадастровый №, в порядке приватизации.

Решение суда является основанием для прекращения права собственности Российской Федерации и права оперативного управления ФГАУ «Росжилкомплекс» Министерства обороны, а так же основанием для государственной регистрации за ФИО1 и ФИО2, права совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, общей площадью 55,4 кв.м, кадастровый №, в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья О.А. Посная

Мотивированное решение суда изготовлено 25.07.2025г.