дело № 2-1679/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 мая 2025 года г.Уфа

Калининский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Сафиуллиной Н.Ш.,

при секретаре Нуретдиновой Р.И.,

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Уютный дом» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Уютный дом» обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что ответчик является собственником нежилого помещения по адресу: <адрес>, площадью 106,8 кв.м. ООО УК «Уютный дом» оказывает услуги по содержанию жилья и коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ, на основании протокола общего собрания собственников в многоквартирном <адрес> РБ. Ответчик должна производить оплату за предоставленные услуги, однако эту обязанность надлежащим образом выполняет, согласно расчетам у ФИО1 имеется задолженность по оплате за содержание нежилого помещения и предоставление коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 74 070,19 руб., также начислены пени в размере 22 077,60 руб.

С учетом уточнений, истец просит суд взыскать с ответчика сумму задолженности по жилищно-коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и май 2024 года в размере 29 161,15 руб., пени в размере 25 744,84 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

В судебном заседании представитель ООО УК «Уютный дом» ФИО4 исковые требования поддержал в полном объеме, приведя в обоснование доводы, изложенные в исковом заявлении.

В судебном заседании ответчик ФИО1 исковые требования не признала, просила в иске отказать, ссылаясь на погашение задолженности.

Третье лицо ФИО5, также исковые требования не признал, просил в их удовлетворении отказать.

Выслушав стороны, изучив и оценив письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Как усматривается из материалов гражданского дела, ООО УК «Уютный дом» является организацией, осуществляющей деятельность по управлению эксплуатацией жилого <адрес> РБ на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости, собственником нежилого помещения площадью 106,8 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО1

Истец в уточненном иске указывает, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком числится задолженность за ЖКУ, в том числе: сумма долга в размере 29 161,15 руб., пени в размере 25 744,84 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № по <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО1 о взыскании в пользу ООО УК «Уютный дом» задолженности по оплате ЖКУ.

В соответствии со ст. 210 ГК Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 ч.1 и 2 ЖК Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 155 ЖК Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком в судебное заседание представлены квитанции, подтверждающие оплату жилищно-коммунальных услуг в спорный период времени.

Кроме того, из представленного суду платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчиком ФИО5 за ФИО1 в ходе рассмотрения дела произведена оплата в ООО УК «Уютный дом» задолженности за период с июня 2021 года по декабрь 2024 года в размере 29 158,13 рублей.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчиком обязательства перед управляющей компанией по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги исполнены, в связи с чем оснований для удовлетворения требований в указанной части не имеется.

В соответствии со ст. 333 ГК Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка (пени) явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Под последствиями нарушения обязательств могут быть отнесены не полученные истцом имущество и денежные средства, понесенные убытки (в том числе упущенная выгода), другие имущественные или неимущественные права, на которые истец вправе рассчитывать в соответствии с законодательством и договором.

Неустойкой (пени, штрафом) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств (статья 330 Гражданского Кодекса Российской Федерации). Она является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств.

Принимая во внимание требования разумности и справедливости, конкретные обстоятельства дела, учитывая тяжелое материальное положение, в результате которого образовалась задолженность, считает возможным снижение размера пеней на основной долг до 5 000 рублей.

Согласно ст. 98 ГПК Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые согласно ч. 1 ст. 88 ГПК Российской Федерации, состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом при подаче иска в суд была оплачена государственная пошлина в сумме 4000 руб., которая подлежит взысканию с ответчика пропорционально размеру удовлетворенным требованиям в сумме 4000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО Управляющая компания «Уютный дом» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 ((паспорт <данные изъяты>) в пользу ООО Управляющая компания «Уютный дом» (ИНН <***>) пени в размере 5 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований ООО УК «Уютный дом» отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Калининский районный суд <адрес> Республики Башкортостан.

Судья Н.Ш. Сафиуллина

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года