Дело № 2-826/2025
70RS0004-01-2024-006850-25
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 января 2025 года Советский районный суд г. Томска в составе
председательствующего Куц Е.В.,
при секретаре Галицкой С.В.,
при участии истца ФИО3, представителя истца ФИО4, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, выданной сроком на три года, третьего лица ФИО9,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску ФИО3, к Департаменту жилищной политики администрации Города Томска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в суд с иском к Департаменту жилищной политики администрации Города Томска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма жилого помещения.
В обоснование требований указано, что на основании обменного ордера № от ДД.ММ.ГГГГ свёкру истца (отцу её мужа) – ФИО12 было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>, состоящее из 2 комнат. В списке лиц, въезжающих в данное жилое помещение, указанном в ордере, значились ФИО13 – жена, ФИО6 – мать. У ФИО1 и ФИО5 был рождён сын – ФИО2, что подтверждается копией свидетельства о рождении от ДД.ММ.ГГГГ №. Истец, вступив в брак с ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ, в этом же году вселилась в жилое помещение, где они с мужем занимали отдельную комнату, в второй комнате проживали родители ФИО2 Зарегистрирована по месту жительства в жилом помещении истец с 1999 года, до указанной даты не получала регистрацию по адресу проживания, поскольку не усматривала в этом необходимости. Наниматель жилого помещения ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ № №. После чего истец с мужем и его матерью ФИО5 остались проживать в жилом помещении. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО5, что подтверждается копией свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ № №, впоследствии ДД.ММ.ГГГГ также умер муж истца ФИО2, что подтверждается копией свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ №. Таким образом, после смерти вышеуказанных лиц истец осталась проживать в указанном жилом помещении с дочерью ФИО10, которая также зарегистрирована по месту жительства в указанном жилом помещении. При этом, после смерти нанимателя жилого помещения ФИО1 право на данное жилое помещение никем из вышеуказанных лиц оформлено не было, договор социального найма никем не заключался. Истец приобрела право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, добросовестно исполняет обязанности нанимателя жилого помещения, проживает в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ. Право истца на указанное жилое помещение до настоящего времени никем не оспаривалось, решение о выселении истца из занимаемого жилого помещения не принималось.
На основании вышеизложенного просит, признать право пользования ФИО3 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма жилого помещения.
Истец в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснив, что квартира была предоставлена свекру в 1989 году. В данное жилое помещение её вселил именно свёкр. В настоящее время в квартире также прописаны дочь и внук.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.
Представитель ответчика, извещенный надлежащим образом о судебном заседании, в суд не явился.
Третье лицо в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что квартира была выдана дедушке с бабушкой, проживала в квартире с рождения и до замужества.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.
Выслушав истца, представителя истца и третье лицо, изучив письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище.
Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.
В соответствии с ч. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим кодексом.
В соответствии со ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
Согласно части 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (часть 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" обращено внимание судов на то, что, по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.
В пункте 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен части 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации. К ним относятся супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним.
Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.
Из материалов дела следует, что на основании обменного ордера № от ДД.ММ.ГГГГ свёкру истца (отцу её мужа) – ФИО14 было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>, состоящее из 2 комнат. В списке лиц, въезжающих в данное жилое помещение, указанном в ордере, значились ФИО5 – жена, ФИО6- мать.
У ФИО1 и ФИО5 был рождён сын – ФИО2, что подтверждается копией свидетельства о рождении от ДД.ММ.ГГГГ № №.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО7 был заключен брак, после заключения брака ФИО16 присвоена фамилия ФИО17, что подтверждается свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ.
Наниматель жилого помещения ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ № №.
ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО5, что подтверждается копией свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ № №, впоследствии ДД.ММ.ГГГГ умер муж истца ФИО2, что подтверждается копией свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ №.
Согласно сведениям УМВД России по Томской области предоставленным по запросу суда ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (по месту пребывания).
В судебном заседании истец пояснила, что была вселена в жилое помещение свекром ФИО1 и с этого момента до настоящего время постоянно проживает в указанной квартире, производит оплату жилищно-коммунальных услуг.
В подтверждении оплаты жилищно-коммунальных услуг истцом представлена квитанция на оплату за наем жилья и чек по операции.
После смерти нанимателя жилого помещения ФИО1 право на данное жилое помещение никем из вышеуказанных лиц оформлено не было, договор социального найма никем не заключался.
Согласно уведомлению администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № об отказе в предоставлении муниципальной услуги по заключению договора социального найма на жилое помещение, нанимателем жилого помещения являлся ФИО1, в связи с отсутствием доказательств о том, что истец являлась членом семьи нанимателя жилого помещения ей было отказано в заключении договора социального найма.
В судебном заседании в качестве свидетелей были допрошены ФИО8 и ФИО15., которые пояснили суду, что истец стала проживать в жилом помещении по адресу: <адрес>, сразу после свадьбы с ФИО2 и проживает там до настоящего времени. Ранее в данном жилом помещении проживали родители ФИО2, которым было выдано спорное жилое помещение.
На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что истец занимает спорное жилое помещение по адресу: <адрес>, на законных основаниях с момента вселения с 1989 года, добросовестно исполняет обязанности нанимателя жилого помещения, своевременно оплачивает жилищно-коммунальные услуги.
При таких обстоятельствах суд находит требования истца законными и обоснованными, следовательно, подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО3, к Департаменту жилищной политики администрации Города Томска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма жилого помещения, удовлетворить.
Признать право пользования ФИО3, (паспорт №) жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в Томский областной суд через Советский районный суд города Томска.
Судья
Полный текст решения изготовлен 07 февраля 2025 года.