РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года г. Симферополь

Киевский районный суд г. Симферополя Республики Крым в составе: председательствующего – судьи Диденко Д.А.,

при секретаре – Шариповой С.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО12, ФИО10, ФИО14, ФИО13 о признании недействительным отказа, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО2 Наследниками являлись ФИО3 и его сестра ФИО6, которая вступила в наследство. В 2015 г. ФИО3 подал нотариусу заявление о принятии наследства. На этот момент доля сестры перешла по наследству ее детям и супругу. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 нотариусу подано заявление об отказе от наследства, поскольку он, поддавшись уговорам ФИО5, будучи юридически неграмотным, подписал с ними договор, по которому они гарантировали ему и его наследникам право пользования домом и земельным участком – его единственным жильем. В 2022 г. он узнал, что ФИО5 имеют намерение продать дом, в связи с чем был вынужден обратиться в суд, т.к. отказ от наследства был дан им под условием, что противоречит закону.

На основании изложенного истец просил суд: признать отказ ФИО3 от принятия наследства от ДД.ММ.ГГГГ – недействительным; признать право собственности в порядке наследования на долю земельного участка и объекты недвижимости, расположенные по адресу: <адрес> размере ? доли за ФИО3.

В судебном заседании истец и его представитель поддержали иск по изложенным в нем основаниям.

ФИО5 ФИО12 и его представитель в судебном заседании иск не признали, дали пояснения в соответствии с письменными возражениями, приобщенными к делу, заявили о пропуске истцом срока исковой давности.

Нотариус ФИО28 представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.

Иные участники процесса в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, заявлений и ходатайств не представили, извещены надлежаще.

Заслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению.

Согласно ст. 1157 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.

Статьей 1158 ГК РФ установлено: не допускается также отказ от наследства с оговорками или под условием (абзац 2 п. 2 ст. 1158). Отказ от части причитающегося наследнику наследства не допускается. Однако, если наследник призывается к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное), он вправе отказаться от наследства, причитающегося ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям (п. 3 ст. 1158).

Согласно п. 1 ст. 1159 ГК РФ, отказ от наследства совершается подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника об отказе от наследства.

Отказ от наследства является односторонней сделкой. Отказ от наследства может быть признан недействительным в предусмотренных ГК РФ случаях признания сделок недействительными (ст. ст. 168 - 179 ГК РФ).

Пунктом 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что сделки, направленные на установление, изменение или прекращение прав и обязанностей при наследовании, в том числе и отказ от наследства, могут быть признаны судом недействительными в соответствии с общими положениями о недействительности сделок (главы 9 ГК РФ) и специальными правилами раздела V ГК РФ.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в г.Симферополе умерла ФИО2.

Из материалов наследственного дела, заведенного после ее смерти нотариусом Симферопольского городского нотариального округа ФИО28 (№), следует, что ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства по закону к нотариусу обратился сын наследодателя ФИО3.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 подал нотариусу заявление об отказе от принятия наследства по закону после смерти ФИО2

В материалах наследственного дела имеется так же заявление ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ в адрес Третьей Симферопольской государственной нотариальной конторы АР Крым (наследственное дело №) о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО2

В подтверждение доводов об отказе ФИО3 от наследства по закону после смерти ФИО2 в нарушение требований абзаца 2 п. 2 ст. 1158 ГК РФ – под условием, истец ссылается на заключенный между сторонами в ДД.ММ.ГГГГ г. договор о совместном пользовании земельным участком.

Так, из материалов дела следует, что в 2016 г. между ФИО3, ФИО21, ФИО10, ФИО22, ФИО23 в простой письменной форме заключен договор о совместном пользовании земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>.

Согласно тексту договора: «участники Договора гарантируют друг другу право строительства на указанном участке домовладений и хозяйственных построек, не ущемляющих права любого из участников Договора. При приватизации земельного участка Участники Договора несут расходы пропорционально количеству собственников. ФИО3 подтверждает отказ от права собственности на свою долю в существующем домовладении по указанному адресу и гарантирует, что домовладение, восстановленное (построенное) им на земельном участке на месте ранее существовавшего домовладения, не будет продано третьим лицам, а остальные участники Договора гарантируют право пользования этим домовладением членами семьи ФИО3 и его законными наследниками.

Из пояснений свидетеля ФИО24 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ следует, что знакомые его сына обратились к нему с просьбой помочь составить договор о совместном пользовании земельным участком. Т.к. он имел опыт составления разных договоров, он согласился, и несколько раз встречался с ФИО3, ФИО30 ФИО16 для обсуждения условий договора. Документы ему не предоставляли, а сообщили список участников договора. Договор был нужен для того, чтобы ФИО3 (ФИО29) отказался от наследства, а остальные гарантировали ему и его наследникам право пользоваться земельным участком и домом, который он на нем построит. Текст договора им был составлен ДД.ММ.ГГГГ и после обсуждения и изменений, спустя несколько дней он был подписан сторонами.

Свидетель ФИО25 в судебном заседании подтвердил, что знаком с ФИО3 15 лет и помогал ему заливать фундамент на месте снесенного дома, где жил ФИО3 по <адрес> в <адрес>.

ФИО5 в судебном заседании подтвердил, что ФИО3 постоянно проживал и проживает в доме по <адрес>. После смерти ФИО26, которая являлась женой ФИО15 Н.Ф. и сестрой ФИО3 отношения между ними испортились, т.к. ФИО3 злоупотреблял спиртным, в то время как в доме проживают дети. Чтобы оформить документы на дом и на земельный участок необходимо было чтобы ФИО3 отказался от принятия наследства и он ФИО15 Н.Ф. сам уговорил своих детей, что бы они подписали с ФИО3 договор о том, что он сможет построить себе дом на участке и в нем проживать.

Таким образом, судом установлено, что ФИО3, являвшийся наследником по закону после смерти ФИО2, и ФИО5 по делу – наследники ФИО26, принявшей наследство после смерти ФИО2, но не оформившей своих прав, в тексте договора, фактически, признали право ФИО3 на пользование и приватизацию земельного участка, а так же на строительство жилого дома на земельном участке по <адрес>, а ФИО3 принял обязательство отказаться от права собственности на свою долю в существующем домовладении по указанному адресу и не продавать третьим лицам восстановленное (построенное) на земельном участке домовладение.

ФИО5 не оспорили факт наличия и условия одностороннего обязательства ФИО3, при выполнении условий которого он отказался от наследства своей матери.

Судом так же, из пояснений сторон и показаний свидетеля ФИО24 установлено, что указанный договор подписан сторонами в марте-апреле 2016 г., а заявление ФИО3 нотариусу об отказе от наследства подано ДД.ММ.ГГГГ

То есть, указанные, последовательные действия сторон свидетельствуют о том, что волеизъявление ФИО3 не было направлено на безусловный и безоговорочный отказ от наследства, поскольку предполагало совершение встречного предоставления ответчиками, что противоречит положениям абзаца 2 п. 2 ст. 1158 ГК РФ и является основанием для удовлетворения требования иска о признании отказа от принятия наследства недействительным.

В силу статьи 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса (п. 1 ст. 196 ГК РФ).

В силу положений пункта 2 статьи 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с п. 1 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ФИО5 по иску о защите этого права.

Частично удовлетворяя исковые требования ФИО3, суд не принимает заявление представителя ФИО5 о пропуске истцом срока исковой давности, поскольку о нарушении своего права ФИО3 узнал в 2022 г., в связи с намерением ФИО5 продать спорный дом и земельный участок.

Кроме того, как следует из сведений ЕГРН, ФИО5 осуществили регистрацию своих прав на земельный участок, расположенный по <адрес>, без участия ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, чем нарушили условия договора от 2016 года.

Отказывая в удовлетворении требований истца о признании за ним права собственности в порядке наследования после смерти ФИО2 на ? долю земельного участка и объекты недвижимости, расположенные по адресу: <адрес>, суд принимает во внимание следующее.

ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> умерла ФИО6.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Симферопольского городского нотариального округа ФИО28 мужу наследодателя ФИО7 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю жилого дома с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ с соответствующими надворными постройками по адресу: <адрес>, который принадлежал на праве собственности на основании дубликата свидетельства о праве собственности от т ДД.ММ.ГГГГ матери наследодателя ФИО2, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследницей которой была ее дочь ФИО15 А.В., которая приняла наследство, но не оформила своих прав.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Симферопольского городского нотариального округа ФИО28 дочери наследодателя ФИО8 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю жилого дома с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ, с соответствующими надворными постройками по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Симферопольского городского нотариального округа ФИО28 сыну наследодателя ФИО10 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю жилого дома с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ, с соответствующими надворными постройками по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Симферопольского городского нотариального округа ФИО28 дочери наследодателя ФИО9 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю жилого дома с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ, с соответствующими надворными постройками по адресу: <адрес>.

Согласно уведомлению в материалах наследственного дела, заведенного после смерти ФИО4, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сведения о регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества: жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> в ЕГРН отсутствовали.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости по запросу суда от ДД.ММ.ГГГГ собственниками жилого дома, площадью 65,4 кв.м, с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ, а так же земельного участка, площадью 750 кв.м, с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ, расположенных по адресу: <адрес> являются: ФИО10 – ? доля, ФИО11 – ? доля, ФИО12 – ? доля, ФИО13 – ? доля.

В соответствии с п. 5 ст.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Признание недействительным отказа ФИО3 от наследства после смерти ФИО2 о возникновении его права на жилой дом и земельный участок по <адрес>, зарегистрированные за иными лицами, не свидетельствует, требований об установлении факта принятия наследства и об оспаривании свидетельств о праве на наследство, выданных ФИО5 после смерти ФИО27, истцом не заявлялось.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 к ФИО12, ФИО10, ФИО14, ФИО13 о признании недействительным отказа, признании права собственности удовлетворить частично.

Признать отказ ФИО3 от принятия наследства после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, недействительным.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Киевский районный суд г. Симферополя.

Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья: Д.А. Диденко