Дело № 2-1435/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 мая 2025 года город Севастополь

Ленинский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи Эрзихановой С.Ф.,

при помощнике судьи Стыцышиной И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО7 к Департаменту капитального строительства города Севастополя о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, по заявлению третьих лиц с самостоятельными требованиями ФИО8, ФИО11, ФИО13 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Департамент по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя,

установил:

ФИО7 обратилась в суд с иском к Департаменту капительного строительства города Севастополя о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, ссылаясь на то, что на основании распоряжения Департамента капитального строительства города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ №-р/2022 между ФИО5 и Департаментом капитального строительства города Севастополя заключен договор социального найма № ДСН/22-573 от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> площадью 40,9 кв.м., совместно с нанимателем в жилое помещение вселены: ФИО9, ФИО1, ФИО6, ФИО4 В ответ на заявление истца о приватизации жилого помещения, Департамент капитального строительства города Севастополя письмом от ДД.ММ.ГГГГ №ОПР/23-135 отказал в предоставлении государственной услуги на основании подпункта 6,20 пункта 20 Административного регламента. Полагая отказ необоснованным, истец просила суд, признать за ней право собственности на долю жилого помещения по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Определением Ленинского районного суда города Севастополя от 02.04.2025 в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Департамент по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя.

Протокольным определением Ленинского районного суда города Севастополя от 29.04.2025 судом приняты самостоятельные требования третьих лиц ФИО11, ФИО13, ФИО8, которые просили суд признать за ними право собственности за каждым долю жилого помещение по адресу: <...> в порядке приватизации.

Истец ФИО7, третьи лица ФИО11, ФИО13, ФИО8 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены судом. Доказательств уважительности причин неявки не представили, ходатайств об отложении не заявляли. При таком положении, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие истца, указанных третьих лиц в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик Департамент капитального строительства города Севастополя в судебное заседание своего представителя не направил, о месте и времени судебного разбирательства извещен судом надлежащим образом. Согласно представленным в материалы дела возражениям, представитель Департамента просил суд рассматривать дело в его отсутствие. При таком положении, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие представителя ответчика в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ. Как следует из содержания возражений, Департамент возражал против удовлетворения иска, по основаниям, отраженным в решении об отказе в предоставлении услуги.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Департамент по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя в судебное заседание своего представителя не направил, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Доказательств уважительности причин неявки не представил, ходатайств об отложении не заявлял. При таком положении, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие представителя Департамента в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Исходя из содержания статьи 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» правом на приватизацию жилых помещений в общую собственность либо в собственность одного лица наделены граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

Согласно статье 11 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1, каждый гражданин имеет право на однократное участие в бесплатной приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования.

Таким образом, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

В силу пункта 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Как разъяснено в пункте 8 указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закон № 1541-1, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В соответствии с Положением о Департаменте капитального строительства города Севастополя, утвержденным Постановлением Правительства Севастополя от 08 сентября 2016 года № 840-ПП, в сфере жилищной политики Департамент капитального строительства города Севастополя заключает договоры найма жилых помещений жилого фонда города Севастополя, договоры о передаче в собственность гражданам жилых помещений государственного жилищного фонда города Севастополя (приватизация).

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения Департамента капитального строительства города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ №-р/2022 между ФИО5 и Департаментом капитального строительства города Севастополя заключен договор социального найма № ДСН/22-573, согласно которому наймодатель передает нанимателю и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности города Севастополя, состоящее из двух комнат в коммунальной квартире площадью 40,9 кв.м, в том числе жилой площадью 40,9 кв.м, по адресу: <адрес>, <адрес> для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены: ФИО9, ФИО1, ФИО6, ФИО4

С целью оформления занимаемого жилого помещения в собственность, ФИО8, ФИО14, ФИО7, ФИО11, ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ обратились в Департамент капитального строительства города Севастополя с заявлением о передаче в собственность указанного жилого помещения в порядке приватизации.

В ответ на заявление, ДД.ММ.ГГГГ Департаментом капитального строительства города Севастополя (исх. №ОПР/23-135) отказано в предоставлении государственной услуги по тем основаниям, что заявителем не представлены необходимые документы, указанные подпункте 6,20 пункта 20 Административного регламента, обязанность по предоставлению которых возложена на заявителя, а именно: сведения о регистрации по месту жительства ФИО1 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ из всех мест проживания после ДД.ММ.ГГГГ - для граждан, изменивших место жительства после ДД.ММ.ГГГГ на территории Российской Федерации, документ, подтверждающий, что право на приватизацию жилого помещения не было использовано ранее ФИО1 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (документ, подтверждающий факт неиспользования права приватизации жилых).

Согласно Закону о приватизации, а также разъяснениям, данным в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", суду надлежит проверять документы с предыдущих мест жительства, подтверждающие неучастие (участие) граждан ранее в приватизации жилых помещений.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является уроженкой города ФИО2, ФИО3 <адрес> УССР, где проживала после рождения и получала образование, что подтверждается свидетельством о рождении I-КИ № выданное ДД.ММ.ГГГГ Ингулецким р/б ЗАГС г. ФИО2 на имя ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно свидетельству о заключении брака II-АП № от ДД.ММ.ГГГГ, между ФИО9 и ФИО15 зарегистрирован брак, супруге присвоена фамилия «ФИО12».

Истцом представлен аттестат о среднем образовании средней школы № города ФИО3 <адрес>, выданный ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО10, трудовая книжка БТ-II №, согласно которой ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ принята на основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГ на должность санитарки в аллергоотделении-2-ое терапевтическое отделение 11-ой городской больницы города ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ на основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГ переведена на должность сестры-хозяйки 2-го терапевтического отделения 11-ой городской больницы города ФИО2 с материальной ответственностью. ДД.ММ.ГГГГ на основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГ уволена с занимаемой должности по собственному желанию. ДД.ММ.ГГГГ на основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГ принята на должность оператора-машиниста в Малое частное предприятие «Действительно молодёжный центр города Севастополь».

Согласно архивной справке, выданной ДД.ММ.ГГГГ ГУПС «ЕИРЦ», ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>, снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из представленного паспорта гражданина ФИО2 серии АР №, выданного на имя ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., урож. г. ФИО2, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Согласно ответу ГУП «БТИ <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ исх.7029, коммунальной квартире, числящейся как <адрес>, №, присвоен единый №, для удобства учета квартир в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, на основании акта РЭП-3 от ДД.ММ.ГГГГ, письма РЭП-3 № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, материалами дела подтверждено, что ФИО1 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживала в г. ФИО3 <адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ проживала в <адрес>.

Согласно данным Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, из которых следует, что в Едином государственном реестре недвижимого имущества и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на объекты недвижимости, расположенные на территории Российской Федерации. Данная информация подтверждает, что ФИО5, ФИО1, ФИО6, ФИО4 ранее право на бесплатную приватизацию на территории РФ не использовали, права собственности на иное жилье на территории Российской Федерации ранее не имели и не имеют в настоящее время.

Как следует из справки МФЦ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении по адресу: <адрес>, ком. 3-4 зарегистрированы следующие лица: ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ (наниматель), ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ (сын), ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ (жена сына), ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ (внук), ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ (внук).

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 умер, место смерти – <адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти I-КМ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из реестра собственности города Севастополя по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в реестре содержатся сведения о «комнатах в квартире» по адресу: <адрес> (общая площадь 19,5 кв.м.), ком. 3-5 (общая площадь 21,4 кв.м.).

Согласно сведениям ЕГРН на кадастровом учете находится объект недвижимого имущества – комната с кадастровым номером №, площадью 19,5 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> сведения о правообладателе которой отсутствуют. Указанный объект расположен в границах объекта с кадастровым номером №

Кроме того, на кадастровом учете находится объект недвижимого имущества – комната с кадастровым номером №, площадью 21,4 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, <адрес> сведения о правообладателе которой отсутствуют. Указанный объект расположен в границах объекта с кадастровым номером №

Объект недвижимого имущества - квартира с кадастровым номером № расположенная по адресу: <адрес>, имеет площадь 90,7 кв.м., сведения о правообладателе отсутствуют.

Принимая во внимание наличие действующего договора социального найма, согласно которому спорное жилое помещение предоставлено нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование, отсутствие документов, свидетельствующих о том, что право заявителями на постоянное проживание в занимаемом жилом помещении было оспорено, истец и третьи лица, заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, участия в приватизации жилых помещений не принимали, что подтверждается материалами приватизационного дела, суд приходит к выводу о наличии у истца и третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора права на приватизацию спорного жилого помещения.

При этом, каких-либо злоупотреблений или нарушений со стороны истца и третьих лица c самостоятельными требованиями при вселении в спорное жилое помещение и заключении договора социального найма судом не установлено.

Определяя объект приватизации, суд исходит из того обстоятельства, что предметом договора социального найма является изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности <адрес>, состоящее из двух комнат в коммунальной квартире площадью 40,9 кв.м., в том числе жилой площадью 40,9 кв.м., по адресу: <адрес>

Между тем, поскольку на момент рассмотрения спора на кадастровом учете находятся изолированные комнаты с кадастровым номером №, площадью 19,5 кв.м. (по адресу: <адрес>, ком. 3-4), с кадастровым номером №, площадью 21,4 кв.м. (по адресу: <адрес>, <адрес>), предоставленную действующим законодательством возможность на однократное участие в приватизации, суд с целью последующей регистрации прав на указанные объекты, полагает возможным признать за ФИО1, ФИО5 право собственности на объект с кадастровым номером № по ? доли в праве за каждым, признать за ФИО6, ФИО4 право собственности на объект с кадастровым номером №, по ? доли в праве за каждым.

Вступившее в законную силу решение суда о признании права собственности является основанием возникновения права собственности на объект недвижимости (подпункт 3 пункта 1 статьи 8ГК РФ) и для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на объект недвижимости (статья 219 ГК РФ, пункт 5 части 2 статьи 14 Закона о государственной регистрации недвижимости).

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования ФИО7 к Департаменту капитального строительства города Севастополя о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, заявление третьих лиц с самостоятельными требованиями ФИО8, ФИО11, ФИО13 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Департамент по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя, удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., урож. гор. ФИО3 <адрес> УССР (паспорт № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>) право собственности на ? доли жилого помещения с кадастровым номером №, площадью 19,5 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Признать за ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р., урож. <адрес> ФИО2 (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>) право собственности на ? доли жилого помещения с кадастровым номером №, площадью 19,5 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, ком. 3-4, в порядке приватизации.

Признать за ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р., урож. <адрес> (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>) право собственности на ? доли жилого помещения с кадастровым номером №, площадью 21,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, в порядке приватизации.

Признать за ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., урож. <адрес> (паспорт № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом <данные изъяты>) право собственности на ? доли жилого помещения с кадастровым номером №, площадью 21,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение суда является основанием для внесения в реестр сведений о зарегистрированных правах.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с момента изготовления в окончательной форме в Севастопольский городской суд через Ленинский районный суд города Севастополя.

Судья: С.Ф. Эрзиханова

В окончательной форме решение изготовлено 26 мая 2025 года.

Судья: С.Ф. Эрзиханова