Дело № 2-133/2023

УИД67RS0022-01-2023-000112-41

Решение

Именем Российской Федерации

с. Новодугино Смоленская область 18 апреля 2023 года

Сычевский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Ковязиной Е.А.,

при секретаре Клименковой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования Днепровского сельского поселения <адрес>, ФИО2 о признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности, в обосновании заявленных исковых требования указав, что у неё во владении находится недвижимое имущество, а именно: земельный участок с кадастровым номером 67:13:0450101:42, общей площадью 3200 кв.м., категория земли: земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> з/у 6, принадлежащий ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № для ведения личного подсобного хозяйства; жилой дом, площадью 77,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Указанное имущество перешло её во владение на основании устного договора, без оформления документов. С ДД.ММ.ГГГГ она открыто владеет данным имуществом, никаких претензий по факту владения на протяжении данного времени никто не предъявлял. Просит суд признать за ней право собственности на вышеуказанное имущество в силу приобретательной давности.

В ходе рассмотрения дела к участию в качестве соответчика привлечен ФИО2, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечена Администрация муниципального образования «<адрес>» <адрес>, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях, с учетом характера спорных правоотношений.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, согласно заявлению (л.д.39) просила рассмотреть дело без её участия, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования Днепровского сельского поселения <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования признаёт в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, судебные извещения направлялись судом по последнему известному месту жительства.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований Администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес>, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, против удовлетворения заявленных требований не возражали.

В соответствие со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников судебного процесса.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу данной нормы отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признании права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности (п. 20 Постановления Пленума Верховного суда РФ N 10, Пленума ФАС N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

Согласно статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В силу п. 15 Постановления Пленума Верховного суда РФ N 10, Пленума ФАС N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращается в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, а также земельный участок, расположенный по данному адресу принадлежали ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26,28,31-32,33).

Наследником после смерти ФИО4 является сын ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.63,64-71).

Из искового заявления, а также представленных материалов следует, что истец ФИО1 приобрела, по устной договоренности, спорное имущество ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 пользуется данным имуществом открыто, непрерывно. Никаких претензий от третьих лиц в её адрес не поступало. Согласно справке Администрации Днепровского сельского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.27) ФИО1 с 2022 года по настоящее время и на протяжении всего периода занимается присмотром придомовой территории, выкашивает траву, вырубает кустарники, благоустраивает территорию.

Кроме того, истцом ФИО1 предоставлены расписки, удостоверенные главой администрации сельского поселения (л.д.76,77), согласно которых ФИО1 передала наследнику ФИО2 денежные средства в счет уплаты по договору купли – прожали за спорное имущество.

Таким образом, в ходе рассмотрения настоящего дела нашло свое подтверждение то обстоятельство, что ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владела спорным жилым домом, и земельным участком как своим собственным недвижимым имуществом, в течение более 20 лет.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что истец ФИО1 в силу приобретательной давности приобрела право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

В настоящее время на спорный жилой дом и земельный участок никто кроме истца не претендует, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Администрации муниципального образования Днепровского сельского поселения <адрес>, ФИО2 о признании права собственности – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на дом под номером «шесть», расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, общей площадью 62,4 кв.м.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 67:13:0450101:42, площадью 3200 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, земельный участок «шесть».

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Сычевский районный суд Смоленской области в течение месяца с момента его вынесения.

Судья Е.А. Ковязина