РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 апреля 2025 года пгт Оричи Кировской области
Оричевский районный суд Кировской области в составе:
председательствующего судьи Капустей И.С.,
при секретаре Жвакиной Т.И.,
с участием: истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-158/2025 (УИД 43RS0028-01-2025-000073-84) по исковому заявлению ФИО1 к администрации Коршикского сельского поселения Оричевского района Кировской области о признании права собственности на 1/2 доли в праве собственности на жилой дом,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Коршикского сельского поселения Оричевского района Кировской области о признании права собственности на 1/2 доли в праве собственности на жилой дом.
Исковые требования мотивирует тем, что в 1971 году её отцу П. был предоставлен дом и земельный участок по адресу: <адрес>. Вскоре он стал проживать с П1., брак с которой зарегистрирован не был. В период приватизации право собственности на вышеуказанный дом было оформлено на отца, который в 1994 году умер. Истец, её брат и сестра вступили в права наследования. Впоследствии по решению суда 1/2 доля в праве собственности на дом была признана за П1. В 1997 году она умерла. С этого времени данная 1/2 доля в праве ни на кого не оформлена.
В 2015 году брат истца подарил ей свою долю в праве на наследство, а после смерти сестры истца С. в 2018 году племянницы истца отказались от наследства в её пользу. В настоящее время в собственности истца находится 1/2 доля в праве на вышеуказанный жилой дом и земельный участок площадью 2970 кв.м. Дом используется ею как дачный в течение 27 лет, производится текущий ремонт.
После уточнения заявленных требований (л.д. 99) просит суд признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.
Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала, дав пояснения аналогичные изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что после смерти П1. с 1998 года по настоящее время открыто владеет жилым домом, оплачивает коммунальные платежи за электроэнергию, производит ремонт дома, садит овощи на земельном участке, расположенном около дома. Иных лиц, претендующих на жилой дом, не имеется.
Представитель ответчика администрации Коршикского сельского поселения Оричевского района Кировской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просит о рассмотрении дела в отсутствие их представителя. (л.д. 80, 138, 198, 207)
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В письменном отзыве представитель Управления по доверенности ФИО2 указала, что по состоянию 27.02.2025 в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) в отношении объекта с кадастровым номером № (далее - спорный объект) содержатся следующие сведения: вид объекта - здание; наименование - жилой дом; назначение - жилой дом; местоположение - <адрес>; объект - ранее учтённый; дата постановки на кадастровый учет - 27.11.2011; площадь - <данные изъяты> кв.м.; сведения о правах - право общей долевой собственности ФИО1 на 1/2 доли в праве на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 28.09.2018, выданного ФИО3, нотариусом Оричевского нотариального округа Кировской области 28.09.2018, реестровый №, договора дарения 1/3 доли земельного участка и 1/6 доли жилого дома в праве общей долевой собственности от 28.05.2015, свидетельства о праве на наследство по закону от 26.09.1995, выданного государственным нотариусом Оричевской государственной нотариальной конторы Кировской области ФИО4 26.09.1995, реестровый №, запись регистрации № от 19.10.2018; сведения об ограничениях прав - не зарегистрировано; статус записей - актуальные. Разрешение спора оставляет на усмотрение суда. Просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления. (л.д. 77-78, 195)
Привлеченная судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО5 (л.д. 184-187), надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причине неявки суд не уведомила. В письменном отзыве на иск указала, что от вступления в наследство на 1/2 доли в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, отказывается. (л.д. 203, 204)
Привлеченная судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО6 (л.д. 184-187), надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причине неявки суд не уведомила. В письменном отзыве на иск указала, что от вступления в наследство на 1/2 доли в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, отказывается. (л.д. 205, 206)
Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Выписками из Единого государственного реестра недвижимости от 22.10.2018 года, от 30.10.2020 года, от 05.03.2025 года подтверждено, что жилой дом с кадастровым номером 43:24:090301:711, 1975 года завершения строительства площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> на праве общей долевой собственности (доля в праве 1/2) принадлежит ФИО1 Земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 (л.д. 7, 8, 9, 81-84, 85-88)
Решением Оричевского районного суда Кировской области от 17.07.1995 года № признано право собственности П1. на 1/2 часть жилого <адрес>, расположенного на <адрес> <адрес>; в иске в части признания недействительным договора передачи жилого дома в собственность, заключенного 29.01.1993 года между П. и племсовхозом «Коршикский» Оричевского района отказано. Как следует из данного решения суда, П1. обратилась в Оричевский районный суд с иском к П2. и племсовхозу «Коршикский» о признании договора передачи жилой квартиры в собственность недействительным. Свои требования истица мотивирует тем, что с 1973 года проживала в незарегистрированном браке с П. и им в связи с трудовыми отношениями племсовхоз «Коршикский» в тот же году предоставил квартиру в отдельном доме. 12.01.1993 года оба с П. обратились в сельсовет села Коршик с заявлением о приватизации квартиры, в котором П. указал и её. Однако в заявлении из-за неграмотности не указали, в какую форму собственности просят передать квартиру. 25.12.1994 года П. умер и его сын П2. предъявляет права на всю квартиру. В судебном заседании, поддерживая исковые требования, П1. заявила, что она имеет право на всю квартиру и после её смерти квартиру следует передать совхозу, так как наследников не имеет. Ответчик П2., признавая исковые требования частично, пояснил, что отец жил в незарегистрированном браке с П1. с 1973 года до его смерти, то есть до 25.12.1994 года. Незадолго до смерти узнал от отца, что он приватизирует квартиру. Поэтому, после смерти отца стал оформлять право на наследство и узнал, что в договоре на приватизацию указан только отец. Согласен, чтобы 1/2 часть квартиры принадлежала П1.. Представитель племсовхоза «Коршикский» ФИО7 пояснил, что совхоз согласен на выделение П1. в спорной квартире ее доли в размере 1/2 части квартиры. В судебном заседании установлено, что П1. и П. с 1973 года находясь в фактически брачных отношениях и ведя общее хозяйство, проживали в <адрес> до смерти П., то есть до 25.12.1994 года. 12.01.1993 года П. обратился с заявлением в администрацию племсовхоза «Коршикский» о передаче в собственность занимаемого жилья, указав в качестве члена семьи сожительницу П1. которая дала письменное согласие на приватизацию. Так как согласие всех проживающих в доме граждан на приватизацию имелось, согласно договору от 29.01.1993 года, заключенному между совхозом «Коршикский» и П., последнему и члену его семьи П1. передан в собственность жилой <адрес>, расположенный на <адрес> Решение суда вступило в законную силу 28.07.1995 года. (л.д. 10-10 оборот)
Истец ФИО1 заявила исковые требования о признании права собственности на ? доли жилого дома, право собственности на которую признано решением суда от 17.07.1995 года за П1..
По информации Оричевского подразделения Котельничского межрайонного отдела ЗАГС от 11.03.2025 года, П1., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, умерла 17.12.1998 года, запись акта о смерти от 18.12.1998 года. (л.д. 136)
По данным отделения по вопросам миграции МО МВД России «Оричевский» от 14.03.2025 года, П1., ДД.ММ.ГГГГ года рождения в учётах ОВМ МО МВД России «Оричевский» не значится. (л.д. 137)
Из копии наследственного дела на имущество П1., умершей ДД.ММ.ГГГГ, следует, что 12.06.1999 года с заявлением о принятии наследства обратилась сестра – О., указала, что наследниками первой очереди по закону также является брат – П3. Наследственное имущество заключается в 1/2 доли <адрес> в <адрес>. (л.д. 127, 129-133)
По данным отделения по вопросам миграции МО МВД России «Оричевский» от 26.03.2025 года, О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, была зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> с 06.05.1988 года по 24.02.2021 года. Снята по смерти. (л.д. 202)
О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, умерла 21.02.2021 года, запись акта о смерти от 24.02.2021 года. (л.д.139)
Согласно данным нотариуса Оричевского нотариального округа от 25.03.2025 года, наследственного дела на имущество наследодателя О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей 21.02.2021 года, не заведено. Согласно официальному сайту Федеральной нотариальной палаты, в разделе «Розыск наследственных дел» наследственного дела на имущество наследодателя О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей 21.02.2021 года, на территории Российской Федерации не заводилось. (л.д. 193)
По информации Оричевского подразделения Котельничского межрайонного отдела ЗАГС от 17.03.2025 года, в отношении О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в Едином государственном реестре записей актов гражданского состояния имеются следующие записи: <данные изъяты>. (л.д. 139)
По информации Оричевского подразделения Котельничского межрайонного отдела ЗАГС от 27.03.2025 года, в отношении О1., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, О2., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в Едином государственном реестре записей актов гражданского состояния имеются следующие записи: <данные изъяты>. (л.д. 200-201)
Справкой администрации Коршикского сельского поселения от 20.09.2023 года подтверждено, что ФИО1, Б. ежегодно в период с 01 мая по 30 сентября не проживают по адресу регистрации, в летнее время проживают по адресу: <адрес>. (л.д. 106)
Представленными истцом платежными документами подтверждена оплата ею жилищно-коммунальных услуг (электроэнергия) и земельного налога, а также покупка строительных материалов. (л.д.107, 108-111, 112, 113, 114, 115, 116, 117, 118, 119, 120, 121, 122, 123, 124, 125, 126, 142, 143, 144, 145, 146, 147, 148, 149, 150, 151, 152, 153, 154, 155, 156, 157, 158, 159, 160, 161, 162, 163, 164, 165, 166, 167, 168, 169, 170, 171, 172, 173, 174, 175, 176, 177, 178, 179, 180, 181)
В судебном заседании установлено, что согласно договору передачи жилого дома в собственность № от 08.02.1993 года племсовхоз «Коршикский» передал в собственности П. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. (л.д. 37-38) Решением Оричевского районного суда Кировской области от 17.07.1995 года № признано право собственности П1. на 1/2 часть жилого <адрес>, расположенного на <адрес> <адрес>. П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер 25.12.1994 года. (л.д.47) В настоящее время собственником ? доли жилого дома, ранее принадлежащего П.., является его дочь ФИО1 П1., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла 17.12.1998 года. К нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти П1. обратилась её сестра О., однако свидетельство о праве на наследство по закону ею получено не было. Право собственности на ? доли жилого дома не зарегистрировано. О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла 21.02.2021 года. О2. (супруг О.), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец д. <адрес>, умер 19.02.2007 года. Наследственное дело на имущество наследодателя О. у нотариуса не заведено. Потенциальными наследниками О. являются её дочери: ФИО5 (прежняя фамилия О1., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка д. <адрес>. (л.д. 139, 204, 206) ФИО5 и ФИО8 представили в суд письменные заявления в которых указали, что от вступления в наследство на 1/2 доли в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, отказываются. (л.д. 203, 205) Учитывая, что ФИО1 длительно (с момента смерти П1. с 1998 года по настоящее время), открыто и непрерывно владеет спорным жилым домом, исполняет обязанности собственника в отношении спорного жилого дома, несет расходы по его содержанию, является собственником земельного участка, на котором расположен спорный дом, является собственником ? доли жилого дома, учитывая отсутствие к данному имуществу интереса со стороны потенциальных наследников ФИО5 и ФИО6, которые в письменных заявлениях отказались от вступления в наследство на 1/2 доли (ранее принадлежавшей П1.) в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес> <адрес>, на основании п.1 ст. 234 ГК РФ, суд удовлетворяет заявленные исковые требования ФИО9
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт №, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
На решение суда сторонами может быть подана апелляционная жалоба в Кировский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Оричевский районный суд.
Председательствующий И.С. Капустей
Мотивированное решение изготовлено 25.04.2025 г.