Дело №
УИД 54RS0№-56
Поступило в суд 22.08.2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 октября 2023 года р. <адрес>
Колыванский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Палеха Н.А.,
при секретаре Сотниченко С.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к некоммерческому садоводческому товариществу "Рыбачий" о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратися в суд с исковым заявлением к некоммерческому садоводческому товариществу "Рыбачий" о признании права собственности на земельный участок.
В обоснование исковых требований истец указал, что с ДД.ММ.ГГГГ он является членом НСТ "Рыбачий", в его пользовании находится земельный участок площадью 707 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, МО Соколовский сельсовет, НСТ "Рыбачий", участок №, который расположен в границах земельного участка, предоставленного для организации садоводческого товарищества с кадастровым номером 54:10:025901:1, по месту нахождения НСТ "Рыбачий". Сведения об изъятии из оборота, ограничении в обороте, принятии решения о резервировании для государственных или муниципальных нужд в отношении земельного участка отсутствуют, спора по вопросу границ земельного участка не имеется, как и нарушений прав и законных интересов третьих лиц. ФИО1, как член товарищества, использующий предоставленный земельный участок, имеет право на получение такого земельного участка в собственность, без проведения торгов, бесплатно. Иначе как в судебном порядке реализовать свое право на получение в собственность земельного участка для ведения садоводства, он не может.
Просил признать за ним право собственности на земельный участок: площадью 707 кв.м., из категории земель сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, МО Соколовский сельсовет, НСТ "Рыбачий", участок № с характерными точками границ:
90
1
508864,35
4192048.23
2
508873.33
4192063.96
3
508840.32
4192084.24
4
508830.87
4192068.77
5
508830.99
4192068.70
Площадь кв.м.
707
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика НСТ "Рыбачий" в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в заявлении указал, что просит рассмотреть в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.
Представитель третьего лица - Департамента имущества и земельных отношений <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил отзыв, просил рассмотреть дело в отсутствие департамента.
Представители третьих лиц - акционерного общества "Сибирский научно-исследовательский институт геологии, геофизики и минерального сырья", Т. Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.
В соответствии с ч. 3, 4, 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, представителя ответчика и представителей третьих лиц.
Изучив предоставленные доводы и письменные материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
На основании ст. 36 Конституции РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю. Условия и порядок пользования землёй определяется на основании федерального закона.
Порядок предоставления земельных участков гражданам и их объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства устанавливается настоящим Кодексом, Федеральным законом "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
В соответствии пунктом 3 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
В настоящее время в соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации" (п. 2.7 в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ) до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций, созданных до ДД.ММ.ГГГГ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
- по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
На основании пункта 2.8 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации" (п. 2.8 в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ) в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или в аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются:
- схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденных проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости;
- протокол общего собрания членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка из указанного протокола или указанного документа.
В случае, если ранее ни один из членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанные в абзаце первом настоящего пункта органы самостоятельно запрашивают:
- сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, предоставленный указанной некоммерческой организации, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, если такие сведения содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (в иных случаях такие сведения запрашиваются у заявителя);
- сведения об указанной некоммерческой организации, содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц.
Таким образом, действующее законодательство указывает на возможность бесплатного приобретения в собственность земельного участка членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан при определенных условиях.
Существенное правовое значение в данном случае имеют три обстоятельства: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации" для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация, испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения; гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях (п. 2.8 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ).
Следовательно, данная правовая норма связывает бесплатное предоставление в собственность членам СНТ земельных участков с предоставлением земельного участка, составляющего территорию СНТ данному некоммерческому объединению либо иной организации.
Судом установлено, что на основании Постановления А. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № было решено отвести в постоянное пользование Сибирскому научно- исследовательскому институту геологии, геофизики и минерального сырья земельный участок общей площадью 30 га для организации садоводческого товарищества ("Рыбачий"); выдан государственный акт на право собственности на землю НСО №.
Из кадастрового паспорта земельного участка №, предоставленного ст. "Рыбачий", видно, что земельный участок, площадью 186288 кв.м. находится по адресу: <адрес>, МО Соколовский сельсовет, ст. "Рыбачий", дата внесения номера в государственный реестр – ДД.ММ.ГГГГ
Постановлением ФИО2 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ садоводческое товарищество "Рыбачий" было зарегистрировано в государственном реестре предприятий <адрес>.
Из членской книжки видно, что ФИО1 является членом НСТ "Рыбачий" с ДД.ММ.ГГГГ и ему был предоставлен бесплатно для ведения садоводства земельный участок №, расположенный в границах земельного участка, отведенного в постоянное пользование Сибирскому научно- исследовательскому институту геологии, геофизики и минерального сырья Постановлением А. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.
Спорный участок входит в границы территории НСТ, что следует из схемы кадастрового паспорта участка №.
В то же время доказательств возникновения права муниципальной либо федеральной собственности на спорный земельный участок не имеется.
Таким образом, суд приходит к выводу, что используемый истцом земельный участок в установленном законом порядке включен в территорию НСТ "Рыбачий", истец является его членом, и участок ему был выделен решением общего собрания членов НСТ. Обстоятельств, свидетельствующих об обременении спорного участка правами иных лиц, в деле не имеется.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отсутствии оснований, препятствующих признанию за истцом права собственности на занимаемый им земельный участок, поскольку право собственности на закрепленный за ФИО1 земельный участок возникло у него в момент принятия в члены товарищества и закрепления за ним земельного участка, поэтому иного способа защиты права истца, кроме как признания его права судом, не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к некоммерческому садоводческому товариществу "Рыбачий" о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 707 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, МО Соколовского сельсовета, НСТ "Рыбачий", участок №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводста, с координатами, указанными в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, обозначенных характерными точками границ:
N_тчк
X_м
Y_м
90
1
508 864,35
4 192 048.23
2
508 873.33
4 192 063.96
3
508 840.32
4 192 084.24
4
508 830.87
4 192 068.77
5
508 830.99
4 192 068.70
Площадь кв.м.
707
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в установленном законом порядке.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Новосибирский областной суд через Колыванский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года
Судья Н.А.Палеха