УИД 79RS0002-01-2025-002408-56

№2-1356/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 июля 2025 года г. Биробиджан

Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в составе:

судьи Шелепановой И.Г.

при секретаре Чернышовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Биробиджане гражданское дело по исковому заявлению мэрии города муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,-

УСТАНОВИЛ :

Мэрия города муниципального образования «Город Биробиджан» ЕАО обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Свои требования мотивирует тем, что в собственности муниципального образования «Город Биробиджан» ЕАО находится жилое помещение, расположенное по адресу: ЕАО, <...>. Указанное жилое помещение было предоставлено ФИО2 на основании ордера № 381 от 05.02.1987. В качестве членов семьи были указаны: ФИО1 (дочь), ФИО3 (сын). ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ. Впоследствии с нанимателем жилого помещения был заключен договор социального найма жилого помещения от 19.12.2018 № 328, согласно которому совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется дочь ФИО1 Согласно сведениям, предоставленным межрайонным отделом департамента ЗАГС правительства ЕАО, наниматель ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1, согласно информации, предоставленной УВМ УМВД России по ЕАО, с 28.07.1987 и по настоящее время зарегистрирована по адресу: <...>. Сведениями о местонахождении ФИО1 истец не обладает, в мэрию города ФИО1 не обращалась. Согласно акту обследования жилища от 05.10.2018 в указанном жилом помещении на тот период проживала только наниматель ФИО2 Дом № 20 по ул. Заводской был признан аварийным и подлежащим сносу на основании распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ №. В настоящее время в указанном многоквартирном доме никто не проживает, поскольку он частично разобран. Просит суд признать утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ЕАО, <...>, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; обязать орган регистрационного учета снять ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: ЕАО, <...>.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 поддержала исковые требования, просила суд признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ЕАО, <...>.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась по последнему известному месту жительства.

Суд, выслушав представителя истца, изучив письменные материалы, считает, что исковое требование подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 11 ч. 3 п. 5 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 ст. 83 в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилого помещения по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: ЕАО, <...> находится в муниципальной собственности мэрии города муниципального образования «Город Биробиджан» ЕАО, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 01.07.2025.

В материалах дела имеется ордер №381 от 05.02.1987, выданный Исполнительным комитетом Биробиджанского Совета народных депутатов ФИО2 на право занятия жилого помещении, расположенного по адресу: ЕАО, <...>.

Согласно договору социального найма жилого помещения №328 от 19.12.2018 в жилом помещении по адресу: ЕАО, <...> зарегистрированы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (наниматель) и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь).

Согласно акта обследования жилища от 05.10.2018 в жилом помещении по адресу: ЕАО, <...> проживала ФИО2 на основании ордера № 387 от 05.02.1987 года.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем в материалах дела имеется информация Межрайонного отдела департамента ЗАГС правительства ЕАО.

По сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по ЕАО в жилом помещении, расположенном по адресу: ЕАО, <...> с 28.07.1997 по настоящее время зарегистрирована ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Распоряжением мэрии города муниципального образования «город Биробиджан» от 26.02.2016 № 44 многоквартирный дом №20 по ул. Заводской в городе Биробиджане признан аварийным и подлежащим сносу.

Из акта обследования жилого помещения от 14.05.2025, расположенного по адресу: ЕАО, <...>, следует, что дом №20 по ул.Заводской в городе Биробиджане частично разобран (отсутствует крыша, оконные рамы, входные двери в квартиры). В доме по указанному адресу никто не проживает.

Оценивая доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчик в спорном жилом помещении длительное время не проживает, добровольно выехал из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства, отказавшись в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, выезд ответчика носит постоянный, а не временный характер, доказательств того, что ответчику чинились препятствия в пользовании жилым помещением в ходе судебного разбирательства не установлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования мэрии города муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

Суд считает, что признание ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, не является произвольным, поскольку основано на законе, и должно быть произведено в обеспечение прав собственника жилого помещения - мэрии города муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области.

Согласно подпункту «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 года (ред. от 28.03.2008) «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его органами регистрационного учёта с регистрации по месту жительства.

Поскольку по сведениям УВМ УМВД России по ЕАО ФИО1 числиться зарегистрированной в жилом помещении, расположенном по адресу: ЕАО, <...>, то и снятии с регистрационного учета необходимо с данного адреса.

Решение суда является основанием после его вступления в законную силу, для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: ЕАО, <...>.

Согласно части 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку истец при подаче настоящего заявления в силу п. 19 ст. 333.20 НК РФ освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчика ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3000 рублей в доход местного бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования мэрии города муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,- удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ЕАО, <...>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по адресу: <...>.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 3 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в суд Еврейской автономной области через Биробиджанский районный суд.

Судья И.Г. Шелепанова