Решение по делу № 2-490/2023 от 03.10.2023

№ 2-490-2023 Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Некрасовское 03 октября 2023 года

Некрасовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Лазутина С.П.,

при секретаре Хировой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску У.Н.П. к У.Я.В. о прекращении права общедолевой собственности,

установил :

Истец ФИО1 обратился в Некрасовский районный суд с исковым заявлением к ФИО2 о прекращении права общедолевой собственности.

В обоснование иска Ульяновский указывает, что у него и у Ульяновской в общей долевой собственности находится квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенная по адресу: <адрес>

Указанное жилое помещение перешло к ним по наследству после смерти его ФИО3, которая завещала свое имущество своим сыновьям ФИО1 (истец) и ФИО4 в равных долях, то есть, по 1/2 доли каждому.

Так ФИО4 умер до открытия наследства после ФИО3, наследником по праву представления стала ФИО2 Таким образом, доли в квартире распределились следующим образом: ФИО1 стал собственником 3/4 доли, Ульяновская – 1/4 доли в праве общей долевой собственности в спорной квартире.

Истец просит суд прекратить право общей долевой собственности ФИО2, признании за ним права собственности на 1/4 доли в квартире с выплатой Ульяновской денежной компенсации.

В связи с тем, что Ульяновская до сих пор не зарегистрировала за собой право собственности на указанную долю, не несет бремя содержания жилого помещения, коммунальные платежи не оплачивает, в квартире не проживает, не изъявляет желания осуществлять права и обязанности сособственника жилого помещения, она создает для него проблемы в виде нарастающего долга и невозможности распоряжаться квартирой по своему усмотрению.

В целях урегулирования сложившейся ситуации и выкупа 1/4 доли у ответчика, Ульяновский обратился в АО «Ярославский центр недвижимости» для проведения оценки рыночной стоимости квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Согласно отчету об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ. рыночная стоимость 1/4 доли равна <данные изъяты> рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО5 исковые требования поддержал. Дополнительно пояснил, что денежные средства в счет выкупа доли у ответчика в размере <данные изъяты> рублей внесены на депозит Управления судебного департамента Ярославской области в целях гарантированного исполнения решения суда.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, представила отзыв, согласно которому просила рассмотреть дело в свое отсутствие, решение оставила на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области, в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом.

Третье лицо – нотариус ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Представила копию наследственного дела после ФИО3, которым подтверждается вступление наследников Ульяновского и Ульяновской в наследство по 1/4 доли каждый, в том числе на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Кроме того, судом исследованы представленные истцом письменные доказательства.

Исследовав в совокупности представленные доказательства, суд считает исковое заявление Ульяновского подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с п. 2 и п.3 ст.244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (п.1).

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п.2).

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п.3).

В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (п.4).

Судом установлено, что жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес> является общей долевой собственностью истца Ульяновского и ответчика Ульяновской, где доля истца составляет 3/4, а доля ответчика 1/4.

Указанное жилое помещение перешло в собственность сторон в порядке наследования после ФИО3, а также после ФИО4 (л.д.94-124).

После оформления наследственных прав Ульяновский зарегистрировал свое право собственности на 3/4 доли в квартире, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.56-57).

В то же самое время Ульяновская не предприняла никаких действий к оформлению собственности в установленном законом порядке в течении длительного времени, что подтверждает отсутствие существенного интереса Ульяновской в использовании общего имущества.

Кроме того, Ульяновская судьбой квартиры не интересуется, в ней не появляется, расходы по её содержанию не оплачивает, чем создает существенные проблемы сособственнику Ульяновскому, о чем имеется заочное решение мирового судьи судебного участка №1 Ярославского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.87).

Согласно отчету об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ. рыночная стоимость 1/4 доли равна <данные изъяты> рублей. Указанная сумма на момент рассмотрения дела судом перечислена Ульяновским на депозитный счет Управления судебного департамента Ярославской области в целях гарантированного и незамедлительного исполнения решения суда в случае удовлетворения требований истца (л.д.88).

Ответчик Ульяновская оценку рыночной стоимости квартиры не оспаривает, возражений относительно суммы выкупа не представила.

По указанным основаниям суд прекращает право долевой собственности ФИО2 с выплатой ей компенсации в размере <данные изъяты> по реквизитам, представленным ею в материалы дела.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил :

Прекратить право долевой собственности У.Я.В. (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ. ОУФМС России по Ярославской области в Ярославском районе, код подразделения № на 1/4 доли в праве собственности на квартиру с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>

Признать за У.Н.П. (паспорт №, выдан ОУФМС России по Ярославской области в Некрасовском районе ДД.ММ.ГГГГ.) право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>

Взыскать с У.Н.П. в пользу У.Я.В. компенсацию стоимости 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты> рублей путем перечисления денежных средств, находящихся на депозитном счете Управления Судебного департамента в Ярославской области, по следующим реквизитам:

получатель: У.Я.В., р/с № Банк получателя: Отделение №17 ПАО Сбербанк г.Ярославль, ИНН банка получателя: №, БИК №, корр.счет №, код подразделения № SWIFT –код: SABRRUM3.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ярославского областного суда через Некрасовский районный суд в течение 1 месяца с момента вынесения мотивированного решения.

Судья С.П. Лазутин