Дело № 2-2392/2023
УИД 50RS0020-01-2023-003195-53
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«12» сентября 2023 года Коломенский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Замаховской А.В., при секретаре судебного заседания Лесной А.И., с участием прокурора ФИО12, адвоката ФИО11,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери ФИО4, к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО18 ФИО7, о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3, действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратилась в суд с иском к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО15 ФИО17 ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании их прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета по этому месту жительства.
В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ она и ее несовершеннолетняя дочь ФИО4 являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
На момент заключения договора купли-продажи квартиры в ней были зарегистрированы ответчик ФИО2 и ее несовершеннолетний сын ФИО5 На основании п.15 договора купли-продажи квартиры данные лица должны были освободить квартиру в день подписания договора, а также произвести снятие регистрации места жительства в течение шести месяцев с момента подписания договора.
Ответчик и ее несовершеннолетний сын квартиру освободили, в ней не проживают, своих вещей в квартире они не имеют, оплату платежей за коммунальные услуги не производят. Регистрация места жительства ответчиков осталась в спорной квартире.
При общении по телефону ответчик ФИО2 выразила согласие на снятие ее и сына с регистрационного учета, но пояснила, что явиться в МФЦ <адрес> она не может, так как проживает в ФРГ.
Ссылаясь на положения ст.ст.304, 292 ГК РФ истец просит иск удовлетворить о признании ответчика и ее несовершеннолетнего сына прекратившими право пользования спорным жилым помещением и произвести снятие регистрации места жительства по данной квартире.
Истец извещена о месте и времени судебного разбирательства надлежаще, в судебное заседание не явилась, ее интересы в суде представлял адвокат ФИО11, действующий на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.26), который исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.
Ответчик и ее несовершеннолетний сын извещены о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, ответчик ФИО2 представила в суд письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, с иском о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета она согласна.
Третье лицо Отдел по вопросам миграции УВД МВД России по городскому округу Коломна извещен о месте и времени судебного разбирательства надлежаще, в судебное заседание представитель не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, с вынесением решения на усмотрение суда.
Суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся истца, ответчика и представителя третьего лица в порядке ч. ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ.
В заключении прокурор ФИО12 полагала исковые требования подлежащими удовлетворению, ввиду наличия оснований для признания ответчика и ее несовершеннолетнего сына прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Выслушав представителя истца, заслушав заключение участвующего в деле прокурора, исследовав материалы дела, дав им оценку, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.
Из материалов дела усматривается, что истцу ФИО3 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, действующей от своего имени и от имени несовершеннолетней дочери ФИО4, принадлежит на праве общей долевой собственности размер доли <данные изъяты>, у дочери ФИО4 <данные изъяты> доли (л.д.10-13), что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.14-15).
Пунктом 15 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено обязательство продавцов ФИО2 и ФИО5 снять регистрацию по месту жительства в указанной квартире в течение шести месяцев со дня подписания настоящего договора (л.д.13). Свои обязательства ответчик и ее несовершеннолетний сын не выполнили.
Согласно данным домовой книги, в спорном жилом помещении, принадлежащим истцам, произведена регистрация ответчиков ДД.ММ.ГГГГ.(л.д. 9) и имеется до рассмотрения дела судом.
Из адресной справки ОВМ УМВД России по городскому округу Коломна ФИО2 ее несовершеннолетний сын ФИО5 зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>.
В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Ответчики не является членами семьи ФИО3, не являясь её родственниками, не проживая с ней совместно и не ведя общее хозяйство. Какие-либо договоры, предусматривающие право пользования ответчиками жилым помещением, принадлежащим истцу и ее несовершеннолетней дочери, между сторонами по делу не заключались.
Представленные по делу доказательства – объяснения истца и ее представителя, свидетельствуют о том, что ответчики не проживают в спорном жилом помещении.
Поскольку иного соглашения о реализации ответчиками прав относительно пользования спорным жилым помещением между сторонами не достигнуто, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2 и ее несовершеннолетний сын ФИО13 прекратили право пользования жилым помещением на основании ст. 292 ГК РФ и в соответствии со ст. 7 Федерального закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства из спорного жилого помещения.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Доказательств обратного, ответчиком не представлено, более того, ответчиком представлено письменное заявление о согласии с исковыми требованиями о признании прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учета по данному адресу.
В связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца, о признании ФИО14 и ее несовершеннолетнего сына ФИО13 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Требование истца о снятии ответчиков с регистрационного учета также подлежит удовлетворению, поскольку оно производно от основного требования.
При этом суд не исследует наличие или отсутствие у ответчика и ее несовершеннолетнего сына постоянной регистрации по месту жительства в другом жилом помещении, поскольку признание прекратившим право пользования жилым помещением не связано с наличием или отсутствием этой регистрации.
Согласно статье 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в частности в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Аналогичные основания для снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрены статьей 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4 к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО16 ФИО19 ФИО8, удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, (паспорт серия № №), и несовершеннолетнего ФИО16 ФИО20 ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, <адрес>, прекратившими право пользования жилым помещением в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.
По вступлении решения суда в законную силу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетний ФИО16 ФИО21 ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение одного месяца, с момента его вынесения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 05 октября 2023 года
Судья А.В. Замаховская
Копия верна А.В. Замаховская