78RS0002-01-2022-005451-22

Дело №2-505/2023 13 февраля 2023 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Павловой М.А.

при секретаре Петровой М.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФГБОУ ВПО «Санкт-Петербургский государственный лесотехнический университет им. С.М. Кирова» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась с исковыми требованиями о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав, что ответчик ФГБОУ ВПО «Санкт-Петербургский государственный лесотехнический университет им. С.М. Кирова», по договору найма жилого помещения № от 30.12.2019 года передал Истице, находящуюся в распоряжении ответчика на праве оперативного управления жилую комнату площадью 21,6 кв.м., расположенную в трехкомнатной квартире, общей площадью 75,4 кв.м. по адресу: <адрес>;

С 03.12.2020 года и по настоящее время Истица зарегистрирована в квартире №;

01.12.2021 года Истица обратилась к ответчику с заявлением о приватизации спорной комнаты, однако в ответе № от 13.12.2021 года, Ответчик отказал в приватизации.

Считая отказ Ответчика в приватизации комнаты необоснованным, Истица просила признать за ней право собственности на спорную комнату площадью 21,6 кв.м.в порядке приватизации.

В отзыве ответчик ФГБОУ ВПО «Санкт-Петербургский государственный лесотехнический университет им. С.М. Кирова» против удовлетворения иска возражал, указывая, что истец не признана нуждающимся в социальном жилье, ни к одной из категорий лиц, которым предоставляется жилое помещение по договору социального найма не отнесен, также, истец не отнесен ни к одной из категорий, которым федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации предоставляются жилые помещения жилищного фонда Российской Федерации или жилищного фонда субъекта Российской Федерации по договорам социального найма.

Истица и ее представитель - ФИО3 по доверенности от 29.10.2022 года в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме, настаивали на их удовлетворении.

Представитель Ответчика ФИО4 по доверенности от 13.09.2022 года в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, против удовлетворения иска возражала.

Третьи лица о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание своих представителей не направили, от 3-го лица МТУ Росимущества ранее поступил отзыв на исковое заявление.

В силу части 3 статьи 167 ГПК РФ неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела.

При таких обстоятельствах судом в порядке статьи 167 ГПК РФ постановлено определение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив представленные по делу доказательств по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно п. 23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (части 3 и 4 статьи 57, статья 63 ЖК РФ). Указанное решение может быть принято и иным уполномоченным органом в случаях, предусмотренных федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации (пункт 6 статьи 12, пункт 5 статьи 13, части 3, 4 статьи 49 ЖК РФ);

ч.1 ст. 49 ЖК РФ предусматривает, что по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии с ч. 2 той же статьи, малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке;

малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

В силу ч. 3 той же статьи, жилые помещения жилищного фонда Российской Федерации или жилищного фонда субъекта Российской Федерации по договорам социального найма предоставляются иным определенным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категориям граждан, признанных по установленным настоящим Кодексом и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях;

данные жилые помещения предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен указанным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 50 ЖК РФ, гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях):

1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;

2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;

3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;

4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу ч. 2 той же статьи, при наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.

Согласно ч. 1 ст. 52 ЖК РФ, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев.

Ч. 3 той же статьи предусматривает, что принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий принятие на учет) на основании заявлений данных граждан (далее - заявления о принятии на учет), поданных ими в указанный орган по месту своего жительства либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии. В случаях и в порядке, которые установлены законодательством, граждане могут подать заявления о принятии на учет не по месту своего жительства. Принятие на указанный учет недееспособных граждан осуществляется на основании заявлений о принятии на учет, поданных их законными представителями.

Согласно ч. 4 той же статьи, с заявлениями о принятии на учет должны быть представлены документы, подтверждающие право соответствующих граждан состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Ч. 5 той же статьи гласит, что решение о принятии на учет или об отказе в принятии на учет должно быть принято по результатам рассмотрения заявления о принятии на учет и иных представленных или полученных по межведомственным запросам в соответствии с частью 4 настоящей статьи документов органом, осуществляющим принятие на учет, не позднее чем через тридцать рабочих дней со дня представления документов, обязанность по представлению которых возложена на заявителя, в данный орган

Применительно к рассматриваемому случаю, договоры найма жилого помещения № от 01.07.2010 года, договор найма жилого помещения № от 01.07.2013 года, заключенные ранее с супругом Истицы ФИО1, а также договор найма № от 30.12.2019 года, заключенный между Истицей и Ответчиком, ответчик ФГБОУ ВПО «Санкт-Петербургский государственный лесотехнический университет им. С.М. Кирова» предоставил Истице ФИО2 в бессрочное владение и пользование комнату площадью 21,6 кв.м., расположенную в трехкомнатной квартире, общей площадью 75,4 кв.м. по адресу: <адрес>для временного проживания, на время работы у ответчика, поскольку между Сторонами заключен трудовой договор № от 04.12.2019 года.

Между тем, доказательства того, что истец был принят, либо – имел право быть принятым на учет граждан, нуждающихся в жилых помещениях, отсутствуют.

Напротив, имеются сведения об обеспеченности Истицы жилыми помещениями на праве собственности, что подтверждается справкой по форме № 3 (л.д. 51-53).

На основании вышеизложенного, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований ФИО2

Исходя из изложенного, руководствуясь ст. ст. 167, 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

ФИО2 в удовлетворении исковых требований к ФГБОУ ВПО «Санкт-Петербургский государственный лесотехнический университет им. С.М. Кирова» о признании права собственности на жилое помещение - комнату площадью 26,1 кв.м., расположенную в трехкомнатной квартире по адресу: <адрес> - отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца.

Судья - М.А. Павлова

Мотивированное решение составлено 29.04.2023 г.