Дело №2-1070/2025
УИД № 91RS0006-01-2025-000733-10
Решение
Именем Российской Федерации
12 мая 2025 г. г. Бахчисарай
Бахчисарайский районный суд Республики Крым в составе:
председательствующего судьи Никищенко М.И.,
при секретаре судебного заседания Юрчак Л.Л.,
рассмотрев гражданское дело №2-1070/2025 по иску ФИО1 к Администрации Вилинского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым, ФИО2, ФИО2 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
В производстве суда находится гражданское дело №2-1070/2025 по иску ФИО1 к Администрации Вилинского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым, ФИО2, ФИО2 о признании за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, права собственности на квартиру №<адрес>, площадью 70,1 кв.м. с кадастровым номером № в порядке приватизации.
Исковые требования мотивированы тем, что истцу и членам его семьи на основании решения исполкома Вилинского сельского совета от 16.03.2007 №64 был выдан ордер №67 на право занятия спорного жилого помещения, на основании которого они в него вселились, истец по настоящее время проживает в указанном жилом помещении и желает её приватизировать, однако Администрацией Вилинского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым отказано в передаче истцу указанного жилого помещения в собственность в порядке приватизации с указанием на то, что оно не является муниципальной собственностью.
Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, явку своих представителей не обеспечили, представителем истца ФИО3 подано в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме. Ответчиками ФИО2 и ФИО2 поданы в суд заявления о признании исковых требований и рассмотрении дела в их отсутствие. От Администрации Вилинского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым поступил отзыв на исковое заявление, из содержания которого следует, что жилой многоквартирный дом <адрес> находится на балансе администрации Вилинского сельского поселения,, указанный дом к аварийному жилью не отнесен, статус специализированного жилого фонда не присваивался, ФИО1 в приватизации жилья на территории Вилинского сельского совета не участвовала. Администрация против удовлетворения исковых требований не возражает, просит рассмотреть дело в отсутствие ее представителя.
По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства, поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.
Суд, исследовав и оценив имеющиеся в материалах гражданского дела письменные доказательства, установил следующее.
Согласно решения исполнительного комитета Вилинского сельского совета Бахчисарайского района №64 от 16.03.2007 «О распределении жилой площади во вновь выстроенном 40-ка квартирном жилом <адрес>» решено предоставить благоустроенные квартиры, в том числе и квартиру №, жилой площадью 43,7 кв.м. – ФИО4, прапорщику запаса, на состав семьи 4 человека (л.д.12-14).
Согласно ордеру на жилое помещение №67 серии П-2007, выданного ФИО4 Исполнительным комитетом Вилинского сельского совета Бахчисарайского района (л.д.10), ФИО4 предоставлено право занятия жилого помещения жилой площадью 43,7 кв.м., состоящего из 3 комнат в квартире изолированной по адресу: <адрес>.
13.09.1972 года между ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключен брак, жене присвоена фамилия «Костюкова», что подтверждается свидетельством о заключении брака серии № (л.д.56).
Квартира поставлена на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера: № и согласно данных выписки из ЕГРН, ее площадь составила 70,1 кв.м (л.д.31-32).
Согласно данных домовой книги для прописки граждан в доме <адрес> зарегистрированы: ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО2 (л.д.57-61).
ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждено копией соответствующего свидетельства о смерти (л.д.11).
В соответствии с ответом по запросу суда нотариуса Бахчисарайского районного нотариального округа ФИО6 от 19.03.2025 года №277 наследственное дело после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, не заводилось (л.д.27).
Согласно справки Администрации Вилинского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым от 26.02.2025 года №02-51/178 (л.д.18), в состав семьи ФИО1 входят: сын – ФИО2, сын – ФИО2.
В соответствии со статьей 1 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизации подлежат занимаемые гражданами по договорам социального найма жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде
В силу статьи 2 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Согласно статье 4 указанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. При этом собственники жилищного фонда вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.
Статьей 6 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» определено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).
В соответствии со ст. 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Согласно предоставленной информации на запрос суда Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым (л.д.31-30) право собственности на спорную квартиру не зарегистрировано.
Письмом Администрации Вилинского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым от 09.01.2025 года №02-47/04 (л.д.17), истцу сообщено, что поскольку спорное жилое помещение не является муниципальной собственностью, Администрация Вилинского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым не имеет права дать разрешение на приватизацию этого жилого помещения.
Согласно отзыва на исковое заявление Администрации Вилинского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым от 23.04.2025 года №02-47/480 (л.д. 53), жилой многоквартирный дом по адресу: <адрес>
Исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием (п.8 Постановления Пленума ВС РФ №8 от 24.08.1993 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).
Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Принимая во внимание то, что истец с членами семьи вселены в спорное жилое помещение на основании ордера, также истец и члены его семьи проживают и зарегистрированы в спорной квартире по настоящее время, право истца и членов его семьи на приватизацию не реализовано, доказательств обратного суду предоставлено не было, жилое помещение используется по его назначению, передано в муниципальную собственность, истец и члены его семьи несут расходы на оплату предоставляемых в данном жилом помещении коммунальных услуг, против приватизации спорного жилого помещения именно истцом члены его семьи не возражают, что свидетельствует о достижении между ними согласия по этому поводу, доказательства включения спорного жилого помещения в состав специализированного жилищного фонда на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом, не представлены, суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании за ним права собственности на жилое помещение – квартиру расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 70,1 кв. м с кадастровым номером №, в порядке приватизации являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Исходя из изложенного, руководствуясь ст. ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 – удовлетворить.
Признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты>, зарегистрированной по адресу: <адрес>) право собственности на жилое помещение - квартиру общей площадью 70,1 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> кадастровый номер: № в порядке приватизации.
Решение в окончательной форме принято 13.05.2025 года.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Крым через Бахчисарайский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения судом первой инстанции в окончательной форме.
Судья М.И. Никищенко