Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Калужский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Копотовой Ю.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Тимоховой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в суд с иском к управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений <адрес> о сохранении <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, сославшись на то, что в квартире произведена перепланировка и переустройство без получения на это соответствующих разрешений, указанные работы не нарушают строительные нормы и правила, права и законные интересы граждан.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, от истца ФИО1, также представляющей интересы истцов ФИО2, ФИО3 на основании доверенности, поступило письменное заявление, согласно которому она просит суд рассмотреть дело без ее участия.

Представитель ответчика управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений <адрес>, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются собственниками жилого помещения - <адрес>, расположенной в <адрес> (по 1/3 доли в праве собственности каждый).

С целью улучшения жилищных условий в квартире были произведены ремонтно-строительные работы путем перепланировки и переустройства, которые заключаются в следующем.

Перепланировка:

- Изменение площади и конфигурации жилой комнаты № за счет части площади коридора №, образование кухни-столовой №, демонтажа и установки перегородок, в результате площадь жилой комнаты № составляет 21,4 кв.м;

- Образование кухни-столовой № площадью 12,1 кв.м за счет части площади жилой комнаты №, части площади коридора №, кухни № (ранее), демонтажа и установки перегородок;

- Образование санузла № площадью 4,2 кв.м за счет площади ванной комнаты № (ранее), площади туалета № (ранее), части площади коридора №, установки фальшстенки из листов ГКЛВ по металлическому каркасу с устройством ревизиционных лючков для доступа к инженерным коммуникациям, демонтажа и установки перегородок;

- Устройство/прокладка гидроизоляции в санузле№;

- Заделка частей дверных проемов и устройство дверного проема в перегородке между санузлом № и коридором №;

- Образование шкафа № площадью 1,5 кв.м за счет площади коридора № и установки перегородки;

- Изменение площади и конфигурации коридора № за счет изменения площади жилой комнаты №, образование санузла № и кухни-столовой №, демонтажа и установки перегородок, в результате площадь коридора № составляет 3,4 кв.м;

- Изменение площади и конфигурации коридора № за счет образования шкафа № и установки перегородки, в результате площадь коридора № составляет 4,4 кв.м.

Переустройство:

- Демонтаж и установка мойки в кухне-столовой № (сток в существующую городскую канализацию);

- Демонтаж ванны и раковины в ванной комнате № (ранее);

- Демонтаж унитаза в туалете № (ранее)

- Установка ванны, раковины и унитаза в санузле № сток в существующую городскую канализацию).

В результате перепланировки и переустройства общая площадь квартиры составляет – 72,9 кв.м, в том числе жилая площадь – 47,3 кв.м (с лоджиями площадью 4,1 кв.м и 4,9 кв.м).

Уменьшение площади лоджий произошло за счет уточнения замеров при технической инвентаризации.

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Судом установлено, что произведенная перепланировка и переустройство квартиры не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности данного объекта, не нарушает права и законные интересы проживающих лиц, не создает угрозы их жизни и здоровью.

Изложенное подтверждается техническим заключением Казенного предприятия <адрес> «Бюро технической инвентаризации» №, согласованием перепланировки с ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>», техническим паспортом №, выданным Казенным предприятием <адрес> «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, другими материалами дела.

При таких обстоятельствах в соответствии с приведенными правовыми нормами суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 (паспорт № №), ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №) удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 72,9 кв.м в том числе жилая площадь – 47,3 кв.м, в перепланированном и переустроенном состоянии согласно техническому паспорту №, выданному Казенным предприятием <адрес> «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и техническому заключению №, выполненному Казенным предприятием <адрес> «Бюро технической инвентаризации».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Калужский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Ю.В. Копотова