Дело № 2-3403/23

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 сентября 2023 года г. Чехов

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Малаховой Е.Б.

при секретаре Офицеровой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <данные изъяты> к ФИО2 о взыскании платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Министерство имущественных отношений <адрес> обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером № в размере № руб. Свои требования мотивирует тем, что на основании правил землепользования и застройки изменен вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, участок №Б и находящегося в собственности ФИО2, с «индивидуальное жилищное строительство» на «для индивидуального жилищного строительства»; Министерство как уполномоченный орган осуществило расчет платы за изменение вида разрешенного использования указанного земельного участка и направило в адрес ответчика уведомление о необходимости внести плату в сумме № руб., до настоящего времени плата не внесена, претензия оставлена без ответа.

Представитель истца <данные изъяты> в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований, указывая, что изменение вида разрешенного использования принадлежащего ей земельного участка было произведено в соответствии с Постановлением <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, за установления соответствия ВРИ земельного участка плата не взимается.

Выслушав объяснения ответчика, изучив, оценив и проанализировав доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд считает, что заявленные требования удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

Установлено, что в обоснование своих исковых требований истец ссылается на то, что в соответствии с уведомлением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ на основании Правил землепользования и застройки изменен вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, участок №, с «индивидуальное жилищное строительство» на «для индивидуального жилищного строительства»; земельный участок находится в собственности ФИО2

<данные изъяты> осуществило расчет платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка и направило уведомление от ДД.ММ.ГГГГ № на сумму № руб. в адрес ответчика.

В связи с непоступлением в бюджет <адрес> платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка истец направил ФИО2 претензию от ДД.ММ.ГГГГ № на указанную сумму.

Как следует из искового заявления, претензия оставлена ответчикам без ответа, плата за изменение вида разрешенного использования земельного участка до настоящего времени не внесена.

Согласно ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N №-ФЗ "Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации - городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" решение об изменении одного вида разрешенного использования земельного участка, расположенного в границах субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы, в границах <адрес> и находящегося в собственности физического лица или юридического лица, на другой вид такого использования, предусматривающий строительство и (или) реконструкцию объекта капитального строительства, принимается на основании заявления этого лица при условии внесения им платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, определяемой в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы, нормативным правовым актом <адрес>, с учетом разницы между кадастровой стоимостью земельного участка с установленным на дату подачи указанного заявления видом разрешенного использования и кадастровой стоимостью земельного участка с измененным видом разрешенного использования.

Порядок внесения платы за изменение вида разрешенного использования земельных участков, расположенных на территории <адрес>, установлен ст. № Закона Московской области от ДД.ММ.ГГГГ N № "О регулировании земельных отношений в <адрес>", а также принятым на основании указанной статьи постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N № "Об утверждении Порядка определения платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, находящегося в собственности физического или юридического лица, Перечня видов объектов капитального строительства, имеющих важное социально-экономическое значение для развития <адрес>, и Перечня муниципальных образований <адрес>, в границах которых плата за изменение вида разрешенного использования земельного участка не взимается".

В соответствии с ч. 15 ст. 5.1 Закона № собственник земельного участка считается уведомленным о размере платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка со дня получения уведомления либо со дня возврата уполномоченному органу (Минмособлимуществу) заказного письма.

Согласно ч. 16 ст. 5.1 Закона № собственник земельного участка обязан внести плату за изменение вида разрешенного использования земельного участка в ДД.ММ.ГГГГ со дня получения уведомления.

Плата за изменение вида разрешенного использования земельного участка, находящегося в собственности физического лица или юридического лица, на другой вид такого использования, предусматривающий строительство и (или) реконструкцию объекта капитального строительства, в соответствии с правилами землепользования и застройки подлежит внесению физическим лицом или юридическим лицом, являющимся собственником земельного участка, в полном объеме в срок, установленный частью 16 настоящей статьи (ч. 9).

В случае невнесения собственником земельного участка платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка в соответствии с правилами землепользования и застройки в срок, установленный частью 16 настоящей статьи, уполномоченный орган обеспечивает взыскание платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка в судебном порядке (ч. 10).

Размер платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка в соответствии с правилами землепользования и застройки определяется с учетом разницы между кадастровой стоимостью земельного участка с установленным видом разрешенного использования земельного участка на день подачи заявления собственника земельного участка о внесении в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений и кадастровой стоимостью земельного участка с видом разрешенного использования, измененным на основании правил землепользования и застройки, и наличия (отсутствия) утвержденных проекта планировки территории, проекта межевания территории, градостроительного плана земельного участка. Порядок определения платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка устанавливается <адрес> (ч. 12).

Вместе с тем согласно представленным ФИО2 ответам <данные изъяты> на ее (ответчика) обращения, постановлением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № установлено соответствие вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 50:31:0040119:208 Классификатору видов разрешенного использования участков по процедуре, предусмотренной ч.13 ст.34 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № №-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Своим письмом от ДД.ММ.ГГГГ № Министерство имущественных отношений <адрес> отозвало ошибочно направленные в адрес ФИО2 уведомление <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № и претензию от ДД.ММ.ГГГГ№ в отношении земельного участка с кадастровым номером №, указав, что за установление соответствия вида разрешенного использования земельного участка Классификатору плата не взимается.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что уведомление <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка с кадастровым номером № направлено в адрес ФИО2 ошибочно, а за установление соответствия вида разрешенного использования земельного участка Классификатору плата не взимается, суд приходит к выводу, что в удовлетворении исковых требований <данные изъяты> о взыскании платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, надлежит отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований <данные изъяты> к ФИО2 о взыскании платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером № отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке через Чеховский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий подпись