Дело № 2-497/2023
УИД-36RS0022-01-2023-000220-07
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Н. Усмань 05.04.2023
Новоусманский районный суд Воронежской области в составе судьи Сорокина Д.А.
при секретаре Семенихиной Е.Г.,
с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,
страшего помощника прокурора Кукло А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 с требованиями признать утратившим право пользования жилым помещением, распложенным по адресу <адрес>.
В их обоснование указал, что является собственником квартиру на основании договора дарения от 23.12.2022. В помещении зарегистрирован ответчик, который никакими правами в отношении домовладения не обладает, членом семьи собственника не является.
В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования.
В судебное заседание ответчик не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом – повесткой, направленной по месту его жительства заказным письмом с уведомлением о вручении с отметкой «судебное». Судебное извещение возвращено в суд с отметкой «по истечению срока хранения». Поскольку риски неполучения судебной корреспонденции возложены на ответчика, он считается надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания. Поскольку об уважительности причин неявки в суд ответчик не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, суд посчитал возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Старший помощник прокурора Кукло А.А. в заключении сослался на наличие предусмотренных законом оснований для удовлетворения иска.
Выслушав участвовавших в судебном заседании лиц, исследовав материалы дела, суд установил указанные ниже обстоятельства и пришел к следующим выводам.
Жилое помещение, представляющее собой квартиру, расположенную по адресу <адрес> перешло в собственность истца на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией договора, выпиской и ЕГРН.
В данном помещении зарегистрирован ответчик, который собственником жилого помещения не является.
Доказательств того, что он является членом семьи собственников жилья, либо имеет иные предусмотренные законом основания для проживания в спорном жилом помещении, суду не предоставлены.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно требованиям статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.В силу ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, право пользования жилым помещением наравне с его собственником имеют лишь члены его семьи. К членам семьи ч. 1 ст. 31 ЖК РФ относит проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также детей и родителей данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Поскольку право собственности на квартиру в установленном законом порядке перешло истцу, членом семьи которого ответчик не является, доказательств того, что он имеет вещные права на спорное помещение, либо вправе проживать в нем по каким-либо другим причинам, суду не представлено, руководствуясь приведенными выше нормами права, суд пришел к выводу, что исковые требования о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению в полном объеме, что также является основанием для его снятия с регистрационного учета по данному адресу.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, распложенным по адресу <адрес>.
Ответчик вправе подать в Новоусманский районный суд заявление об отмене настоящего решения суда в течение семи дней со дня вручения ему его копии.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Новоусманский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене настоящего решения.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Д.А. Сорокин
Мотивированное решение изготовлено 05.04.2023