№
№
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 марта 2023 года г. Ачинск Красноярского края
Ачинский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Корявиной Т.Ю.,
с участием истца ФИО1,
при секретаре Гордеевой Т.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Ачинска о признании права на приватизацию жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации г. Ачинска о признании права на приватизацию жилого помещения, мотивируя требования тем, что по договору социального найма от 06 ноября 2016 года №, дополнительного соглашения № от 03 ноября 2016 года он и его отец ФИО1 являются нанимателями жилого помещения (квартиры) по адресу: <адрес>. Осенью 2022 года он решил воспользоваться своим право на приватизацию жилого помещения, занимаемого на условиях социального найма, однако от администрации г. Ачинска получил отказ на основании того, что им не представлены документы, подтверждающие, что им не использовано право на приобретение в собственность в порядке приватизации жилого помещения в период с 1991 года по декабрь 2000 года. В данный период времени он был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес>, однако при обращении в ООО «Управляющая организация Жилищно – Сервисная компания» в выдаче ему сведений о его проживании и о неиспользовании им в порядке приватизации жилого помещения, ему отказали, ввиду того, что данные документы отсутствуют. В период с 21.05.1990 года по 30.03.1992 он проходил срочную службу по призыву. С 10.11.2016 он постоянно проживает и зарегистрирован по адресу: <адрес>, несет бремя содержания квартиры, производит ремонт и оплату жилого помещения. Ранее он в приватизации не участвовал, следовательно, в настоящее время имеет право на приватизацию указанной квартиры. Просит признать за ним право на приватизацию жилого помещения по адресу: <адрес> (л.д. 4).
В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные требования в полном объеме. Дополнил, что постоянно проживал в г. Ачинске, на постоянное место жительство не выезжал. В г. Ачинске в <данные изъяты> году родилась его дочь <данные изъяты> в г. Ачинске он получила пенсию по инвалидности. Его отец ФИО2 отказался от участия в приватизации.
Представитель ответчика администрации г. Ачинска, будучи надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представитель ФИО3, действующая на основании доверенности от 28 декабря 2022 года, направила отзыв на исковое заявление, в котором указала, что при обращении в администрацию г. Ачинска с заявлением о безвозмездной передаче жилья, расположенного по адресу: <адрес> собственность, истцом не были предоставлены доказательства, подтверждающие, что им не было использовано право на приобретение жилья в собственность по договору о безвозмездной передаче жилья в собственность в период времени с 1991 года по 04 декабря 2000 года, в связи с чем, в заключении договора о безвозмездной передаче жилья в собственность истцу было отказано. Просила рассмотреть требования истца с учетом представленных доказательств (л.д. 39)
Выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение. Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещение вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда обязуется передать другой стороне-гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.
Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии со ст. 2,4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 04.07.1991, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Согласно ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.
В письме Минсоцзащиты РФ от 20.09.1994 № 1-3628-18 «Об обеспечении прав и законных интересов несовершеннолетних при решении вопросов, связанных с приватизацией и продажей жилья», несовершеннолетние, имеющие право на жилое помещение, должны включаться в договор передачи жилого помещения в собственность. Включение несовершеннолетнего в такой договор не должно лишать его права на однократное получение в собственность бесплатно государственного или муниципального жилого помещения после наступления совершеннолетия.
Как установлено по делу, квартира, общей площадью 61, 7 кв.м. по адресу: <адрес>, числится в реестре муниципальной собственности г. Ачинска и составляет муниципальную казну( л.д. 22).
06.10.2016 между ФИО2 и администрацией г. Ачинска заключен типовой договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес> (л.д. 5-6).
Дополнительным соглашением от 03 ноября 2016 года в договор найма в качестве члена семьи нанимателя включен истец ФИО1 (л.д. 7).
Согласно справке о регистрации, в указанной квартире на регистрационном учете с 16.11.2016 года состоит истец ФИО1, с 15.10.2016 года на регистрационном учете состоит ФИО2 ( л.д. 13).
05 ноября 2022 года ФИО2 оформлено нотариальное согласие на приватизацию квартиры по адресу: <адрес> при своем отказе от участия в приватизации (л.д. 21).
При обращении истца ФИО1 в администрацию г. Ачинска с заявлением о передаче спорного жилого помещения в собственность, ему было отказано по причине отсутствия сведений о не использовании им права на приватизацию жилого помещения в период с 11.07.1991 по 04.12.2000 (л.д.17).
При этом истцом представлена справка Ачинского отделения АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», о том, что право на приобретение в собственность в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального фонда за период с 04.12.2000 по 13.12.2022 им не использовано (л.д.11).
В ходе рассмотрения дела истец указал, что в период с 11.07.1991 по 04.12.2000 им также не использовано право на приватизацию, на постоянное место жительства из г. Ачинска он никуда не выезжал.
В подтверждение указанных обстоятельств им представлена справка военного комиссариата по г. Ачинску, Ачинскому и Большеулуйскому районам, согласно которой ФИО1 проходил срочную службу по призыву с 21.05.1990 по 30.03.1992 года, состоял на воинском учете в военном комиссариате г. Ачинска, Ачинского и Большеулуйского района с 07.04.1992 по 28.10.2022, снят по достижении предельного возраста (л.д. 16)
Также ФИО1 представлены копии его документов из пенсионного дела, а именно, справка от 30.09.1997 о том, что он проживал по адресу: <адрес> ( л.д. 19).
Из трудовой книжки истца также следует, что в период с 18.02.1994 по 23.05.1994 он работал в <данные изъяты>( л.д. 25).
В связи с получением травмы и установлением инвалидности, 10.10.1997 года ФИО1 подано заявление в Ачинское отделение УСЗН Красноярского края о назначении пенсии (л.д. 20).
Факт постоянного проживания ФИО1 в спорный период подтвердила в ходе рассмотрения дела допрошенная в качестве свидетеля <данные изъяты>, которая пояснила, что в данный период времени она проживала с ФИО1 в г. Ачинске совместно, в 1995 году у них родилась дочь <данные изъяты> года рождения.
Из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии также следует, что за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения права на объекты недвижимости не зарегистрированы (л.д. 40)
При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что в судебном заседании установлено, что истцом право не использовано право на приватизацию жилого помещения, в том числе, в спорный период с 11 июля 1991 года по 04 декабря 2000 года, суд считает, что требования истца о признании за ним права на приватизацию жилого помещения по адресу: <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 право на приватизацию жилого помещения по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Ачинский городской суд.
Судья Т.Ю. Корявина
Мотивированное решение составлено 29 марта 2023 года.