Решение по делу № 2-2088/2025 от 22.05.2025

16RS0049-01-2025-001259-65

2.137

Дело №2-2088/2025

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

15 мая 2025 года город Казань

Ново-Савиновский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Султановой И.М.,

при ведении протокола помощником судьи Пензенской Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный Дом» об обязании оказать услугу, возмещении убытков, перерасчете квартплаты, компенсации морального вреда и обязании составить акт об отсутствии вентиляции,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный Дом» об обязании оказать услугу, возмещении убытков, перерасчете квартплаты, компенсации морального вреда и обязании составить акт об отсутствии вентиляции.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 является собственником ... ..., расположенной по адресу ... ..., с --.--.---- г. года. --.--.---- г., на основании претензии, получил договор на управление многоквартирным домом.

Обязательства по оплате коммунальных услуг истцом исполняются надлежащим образом, что подтверждается квитанциями об оплате.

В период с --.--.---- г.. по данный момент, ООО «Управляющая компания «Уютный дом групп» коммунальную услугу «Уборка мест общего пользования» не предоставляла и по ответу на претензию не планирует предоставлять.

В период с 29 по --.--.---- г. Ответчик самовольно без уведомления отключил электричество.

На претензию от --.--.---- г. о не предоставлении услуги уборки мест общего пользования согласно подписанному договору, где четко прописан комплект услуги, а так же периодичность исполнения каждой - Ответчик ответил: Собственники жилых помещений несут ответственность за сохранность общедомового имущества. Управляющая компания выполняет работы согласно минимальному перечню работ согласно Постановлению Правительства РФ от --.--.---- г. №--. Но согласно данному постановлению правительства, Управляющая компания и должна выполнять требуемые истцом услуги:

На претензию от --.--.---- г. об отключении электричества Ответчик ответил: Управляющая компания поручений на приостановление подачи коммунального ресурса - Электроэнергия не давало. Постановление полиции утверждает обратное.

На 47 неделе 2024 года Ответчик разместил на дверях подъезда объявление, где будет пытаться отнести как ответственность, так и саму организацию работ по услуге «Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в холодный период года» на собственников жилья.

--.--.---- г. истцом подано исковое заявление мировому судье судебного участка №-- по Ново-Савиновскому судебному району.

--.--.---- г. по фальсифицированной заявке от Ответчика ООО «Газпром трансгаз Казань» отключили газ.

По --.--.---- г. Ответчик не составляет акт о нарушениях и блокирует подключение газа.

В связи с изложенным, истец просил обязать ответчика восстановить оказание услуг «Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме» по адресу ... ...; обязать ответчика на проведение восстановительных работ из-за оголенной арматуры на лестнице по адресу ... ..., ... ... возместить убытки, понесенные в результате неправомерного начисления средств за не предоставленные услуги «Уборка мест общего пользования», в размере: 2022г. - 132,30 рублей; 2023г. - 1 587,60 рублей; 2024г- 1 739,88 рублей; произвести перерасчет квартплаты собственникам жилья ... ... с --.--.---- г. года и вернуть уплаченные средства за не исполненную услугу «Уборка мест общего пользования»; взыскать компенсацию морального вреда за пользованием грязным подъездом, а также за утверждение УК, что жильцы сами должны убирать подъезде в размере 50 000 рублей, за неправомерное отключение электричества и скрытия информации об этом компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей; обязать Ответчика составить акт об отсутствии вентиляции в вентканалах.

Истец в судебное заседание не явился. В суд представил заявление о переносе судебного разбирательства в связи с нахождением в командировке.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился. В суд представил заявление о рассмотрении дела без него, также представил Отзыв на исковое заявление истца.

Определением суда от --.--.---- г. в качестве соответчика привлечено общество с ограниченной ответственностью «ЖЭК-14».

Представитель соответчика- ООО «ЖЭК-14» о времени судебного разбирательства извещен, в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении не направлял.

С учетом неоднократного отложения судебного разбирательства в связи с неявкой истца из-за служебной командировки, мнения представителя ответчика, просившего о рассмотрении дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Огласив исковые требования истца и отзыв ответчика на исковое заявление, и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно частям 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно пунктам 1,2 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно пунктам 1, 2 статьи 157 Жилищного кодекса РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1.1. статьи 161 Жилищного кодекса РФ, надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:

1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;

2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества;

2.1) соблюдение требований к безопасному использованию и содержанию внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме (если такое оборудование установлено);

3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц;

5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, установленными Правительством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1.2 указанной статьи, состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 №290 (ред. от 29.05.2023) "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" (вместе с "Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме") утверждены минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно вышеуказанному перечню услуг и работ,

3. Работы, выполняемые для надлежащего содержания стен многоквартирных домов:

выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств;

выявление следов коррозии, деформаций и трещин в местах расположения арматуры и закладных деталей, наличия трещин в местах примыкания внутренних поперечных стен к наружным стенам из несущих и самонесущих панелей, из крупноразмерных блоков;

выявление повреждений в кладке, наличия и характера трещин, выветривания, отклонения от вертикали и выпучивания отдельных участков стен, нарушения связей между отдельными конструкциями в домах со стенами из мелких блоков, искусственных и естественных камней;

выявление в элементах деревянных конструкций рубленых, каркасных, брусчатых, сборно-щитовых и иных домов с деревянными стенами дефектов крепления, врубок, перекоса, скалывания, отклонения от вертикали, а также наличия в таких конструкциях участков, пораженных гнилью, дереворазрушающими грибками и жучками-точильщиками, с повышенной влажностью, с разрушением обшивки или штукатурки стен;

в случае выявления повреждений и нарушений - составление плана мероприятий по инструментальному обследованию стен, восстановлению проектных условий их эксплуатации и его выполнение.

4. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перекрытий и покрытий многоквартирных домов:

выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний;

выявление наличия, характера и величины трещин в теле перекрытия и в местах примыканий к стенам, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры, коррозии арматуры в домах с перекрытиями и покрытиями из монолитного железобетона и сборных железобетонных плит;

выявление наличия, характера и величины трещин, смещения плит одной относительно другой по высоте, отслоения выравнивающего слоя в заделке швов, следов протечек или промерзаний на плитах и на стенах в местах опирания, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры, коррозии арматуры в домах с перекрытиями и покрытиями из сборного железобетонного настила;

выявление наличия, характера и величины трещин в сводах, изменений состояния кладки, коррозии балок в домах с перекрытиями из кирпичных сводов;

выявление зыбкости перекрытия, наличия, характера и величины трещин в штукатурном слое, целостности несущих деревянных элементов и мест их опирания, следов протечек на потолке, плотности и влажности засыпки, поражения гнилью и жучками-точильщиками деревянных элементов в домах с деревянными перекрытиями и покрытиями;

проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия);

при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

5. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания колонн и столбов многоквартирных домов:

выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, потери устойчивости, наличия, характера и величины трещин, выпучивания, отклонения от вертикали;

контроль состояния и выявление коррозии арматуры и арматурной сетки, отслоения защитного слоя бетона, оголения арматуры и нарушения ее сцепления с бетоном, глубоких сколов бетона в домах со сборными и монолитными железобетонными колоннами;

выявление разрушения или выпадения кирпичей, разрывов или выдергивания стальных связей и анкеров, повреждений кладки под опорами балок и перемычек, раздробления камня или смещения рядов кладки по горизонтальным швам в домах с кирпичными столбами;

выявление поражения гнилью, дереворазрушающими грибками и жучками-точильщиками, расслоения древесины, разрывов волокон древесины в домах с деревянными стойками;

контроль состояния металлических закладных деталей в домах со сборными и монолитными железобетонными колоннами;

6. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания балок (ригелей) перекрытий и покрытий многоквартирных домов:

контроль состояния и выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, устойчивости, прогибов, колебаний и трещин;

выявление поверхностных отколов и отслоения защитного слоя бетона в растянутой зоне, оголения и коррозии арматуры, крупных выбоин и сколов бетона в сжатой зоне в домах с монолитными и сборными железобетонными балками перекрытий и покрытий;

выявление коррозии с уменьшением площади сечения несущих элементов, потери местной устойчивости конструкций (выпучивание стенок и поясов балок), трещин в основном материале элементов в домах со стальными балками перекрытий и покрытий;

выявление увлажнения и загнивания деревянных балок, нарушений утепления заделок балок в стены, разрывов или надрывов древесины около сучков и трещин в стыках на плоскости скалывания;

8. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания лестниц многоквартирных домов:

выявление деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях;

выявление наличия и параметров трещин в сопряжениях маршевых плит с несущими конструкциями, оголения и коррозии арматуры, нарушения связей в отдельных проступях в домах с железобетонными лестницами;

выявление прогибов косоуров, нарушения связи косоуров с площадками, коррозии металлических конструкций в домах с лестницами по стальным косоурам;

выявление прогибов несущих конструкций, нарушений крепления тетив к балкам, поддерживающим лестничные площадки, врубок в конструкции лестницы, а также наличие гнили и жучков-точильщиков в домах с деревянными лестницами;

при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ;

проверка состояния и при необходимости восстановление штукатурного слоя или окраска металлических косоуров краской, обеспечивающей предел огнестойкости 1 час в домах с лестницами по стальным косоурам;

проверка состояния и при необходимости обработка деревянных поверхностей антисептическими и антипереновыми составами в домах с деревянными лестницами.

10. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перегородок в многоквартирных домах:

выявление зыбкости, выпучивания, наличия трещин в теле перегородок и в местах сопряжения между собой и с капитальными стенами, перекрытиями, отопительными панелями, дверными коробками, в местах установки санитарно-технических приборов и прохождения различных трубопроводов;

проверка звукоизоляции и огнезащиты;

11. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания внутренней отделки многоквартирных домов, - проверка состояния внутренней отделки. При наличии угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию - устранение выявленных нарушений.

12. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания полов помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме:

проверка состояния основания, поверхностного слоя и работоспособности системы вентиляции (для деревянных полов);

13. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания оконных и дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме:

проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

при выявлении нарушений в отопительный период - незамедлительный ремонт.

В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

Судом установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит ... ....

С --.--.---- г. управление многоквартирным домом осуществляет ООО «Управляющая компания «Уютный дом групп», что подтверждается Протоколом общего собрания многоквартирного ... ... от --.--.---- г..

--.--.---- г. между истцом ФИО1 и ответчиком- ООО УК «Уютный дом групп» заключен Договор управления с собственником помещения многоквартирного дома.

В соответствии с пунктом 2.4. данного Договора, в состав оказываемых услуг входят:

- проведение профилактических осмотров (обследований) объектов жилищного (в том числе квартир) и нежилого фонда, инженерного оборудования, придомовых территорий;

- наладка инженерного оборудования жилых зданий;

- работы аварийного характера в жилых зданиях;

- подготовка жилых зданий к сезонной эксплуатации;

- работы, выполняемые при технических осмотрах и по заявкам населения в счет платы за техническое обслуживание зданий;

- выполнение планово- предупредительных (профилактических) ремонтов согласно утверждаемого собственником плана- графика;

- работы по санитарному содержанию мест общего пользования жилых зданий, в т.ч. чердаков, подвалов и технических помещений;

- работы по санитарному содержанию придомовых территорий;

- благоустройство придомовых территорий, уход за зелеными насаждениями;

- обслуживание лифтового хозяйства;

- вывоз твердых бытовых отходов;

- обслуживание запорно- переговорных устройств;

- обслуживание антенного хозяйства.

Данный перечень услуг и работ может быть изменен Управляющей организацией в соответствии с изменениями действующего законодательства.

Из искового заявления истца ФИО1 следует, что с --.--.---- г. года по данный момент ООО «Управляющая компания «Уютный дом групп» коммунальную услугу «Уборка мест общего пользования» не предоставляла и по ответу на претензию не планирует предоставлять.

В период с --.--.---- г. Ответчик самовольно без уведомления отключил электричество.

На претензию от --.--.---- г. о не предоставлении услуги уборки мест общего пользования согласно подписанному договору, где четко прописан комплект услуги, а так же периодичность исполнения каждой - Ответчик ответил: Собственники жилых помещений несут ответственность за сохранность общедомового имущества. Управляющая компания выполняет работы согласно минимальному перечню работ согласно Постановлению Правительства РФ от 03.04.2013 года №290. Но согласно данному постановлению правительства, Управляющая компания и должна выполнять требуемые истцом услуги.

Из претензии истца на имя Генерального директора ООО УК Уютный дом групп от --.--.---- г. следует, что с ноября 2022 года УК не исполняла следующие виды услуг: 1.2.5, 1.2.7, 3, 3.1, 3.2, 3.4, 3.5, 3.6, 3.7, 3.8, 3.9, 5.1.6. Также некачественно выполнялись и иные виды услуг из приложения №-- к Договору. Просил компенсировать не оказанные услуги в размере 100 рублей за календарный месяц, а также устранить данные несоответствия в течение 10 дней.

Из ответа ООО УК Уютный дом групп на данную претензию истца от --.--.---- г. следует, что согласно Жилищному законодательству РФ собственники жилых помещений несут ответственность за сохранность общедомового имущества, а также содержание его в надлежащем состоянии.

Во втором подъезде данного дома уборщица лестничных клеток не закреплена. Начисления за данную услугу не производятся.

В настоящий момент отделом кадров Управляющей компании активно ведется поиск кандидатов на данную должность.

Уборка двора и придомовой территории производится ежедневно прикрепленным дворником.

В соответствии с действующим законодательством управляющая компания выполняет работы согласно минимальному перечню работ и услуг, необходимых для надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме в рамках сбора средств по утвержденным тарифам. Минимальный перечень услуг утвержден Постановлением Правительства РФ от 03.-4.2013 года №290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения».

Из заявления истца на имя Генерального директора ООО УК «Уютный дом групп» от --.--.---- г. следует, что --.--.---- г. УК «Уютный дом» отключила без информирования собственника жилья квартиру по адресу: ... ... от электричества, тем самым, в одностороннем порядке нарушила договор на управление и обслуживание квартиры по данному адресу.

Из Ответа ООО УК «Уютный дом групп» на данное заявление истца от --.--.---- г. следует, что Управляющая компания поручений на приостановление подачи коммунального ресурса – Электроэнергия, в связи с наличием задолженности по адресу: ... ..., не давала.

Из Отзыва ответчика на исковое заявление усматривается, что в соответствии с действующим законодательством Управляющая компания выполняет работы согласно минимальному перечню работ и услуг, необходимых для надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме в рамках сбора средств по утвержденным тарифам.

По поводу оголенной арматуры на лестнице, истец не предоставил никаких, подтверждающих документов, ни фотографий, где находится данная арматура.

На приостановление подачи коммунального ресурса- Электроэнергии, Управляющая компания также никаких поручений на приостановление не давала.

Кроме того, заявка от истца в Управляющую компанию с просьбой составить Акт об отсутствии вентиляторов вентканалов по адресу истца, также не поступала.

При разрешении настоящего спора, суд исходит из следующего.

В обоснование доводов искового заявления, истцом не представлено ни одного допустимого и относимого доказательства того, что ответчиком не выполняются условия заключенного Договора управления с собственником помещения многоквартирного дома.

Как следует из ответов Управляющей компании, в соответствии с действующим законодательством Управляющая компания выполняет работы согласно минимальному перечню работ и услуг, необходимых для надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме в рамках сбора средств по утвержденным тарифам. Уборщица лестничных клеток во втором подъезде данного дома не закреплена из-за ее отсутствия. Начисления за данную услугу не производятся. Уборка двора и придомовой территории производится ежедневно прикрепленным дворником.

Из Акта, составленного мастером и слесарем ООО «ЖЭК-14» --.--.---- г., усматривается, что они произвели обследование внутридомового (внутриквартирного) газопровода и газовых приборов ГП-4-х, В/к по адресу: ... .... По результатам проверки было установлено, что Вентканалы закрыты гипсовым коробом; в ванной комнате очистной карман изготовлен из пластика; вокруг гофры газовой колонки нет плотности и идет подсос воздуха; вентканал ванной не соединен трубой с каналом на кухне. Нарушается СП 402. Вентиляция в помещении должна быть естественной согласно СП 402 п.5.9.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что доказательств, свидетельствующих о непредставлении истцу услуг, либо предоставлении услуг ненадлежащего качества, материалы дела не содержат.

Кроме того, услуга «Уборка мест общего пользования» не предполагает только уборку лестничных клеток и маршей, а потому, доводы истца о необходимости перерасчета данной услуги, возвратив уплаченные денежные средства за неисполненную услугу, являются не подлежащими удовлетворению.

Следовательно, его требования возмещения убытков, в виде взыскания стоимости не оказанной услуги «Уборка мест общего пользования» также не подлежат удовлетворению.

Суд также соглашается с доводами представителя ответчика, изложенными в Отзыве на исковое заявление, о том, что истцом заявок на составление Актов об отсутствии вентиляции в вентканалах не подавалось.

А потому, истец не лишен возможности обратиться и получить указанный Акт в Управляющей компании, подав соответствующую об этом заявку.

При изложенных обстоятельствах, исковые требования ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный Дом» об обязании оказать услугу «Уборка мест общего пользования», возмещении убытков, перерасчете квартплаты и обязании составить акт об отсутствии вентиляции не обоснованы и подлежат отклонению.

При разрешении требований истца о компенсации морального вреда, судом не добыто доказательств, свидетельствующих о непредставлении истцу услуг, либо предоставлении ему услуг ненадлежащего качества; суд исходит из того, что они производны от основных требований, и не могут быть удовлетворены судом, отдельно от основных требований.

При таких обстоятельствах, в удовлетворении исковых требований ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный Дом» об обязании оказать услугу, возмещении убытков, перерасчете квартплаты, компенсации морального вреда и обязании составить акт об отсутствии вентиляции следует отказать в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ :

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный Дом» об обязании оказать услугу, возмещении убытков, перерасчете квартплаты, компенсации морального вреда и обязании составить акт об отсутствии вентиляции отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Ново-Савиновский районный суд города Казани.

Мотивированное решение изготовлено 22 мая 2025 года.

Судья (подпись) Султанова И.М.