копия
2-554/2022
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 декабря 2022 г. г.Надым ЯНАО
Надымский городской суд ЯНАО в составе судьи Антиповой Н.А., с участием прокурора Хайытджановой М.М., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Смышляевой О.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя истца ФИО1
гражданское дело по иску ТО <адрес> Администрации <адрес> к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии его с регистрационного учета и выселении,
УСТАНОВИЛ:
ТО <адрес> Администрация <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, снятии его с регистрационного учета и выселении. В обоснование иска указано, что между <адрес> и ответчиком заключен договор найма жилого помещения от *дата* *№ обезличен*, в соответствии с которым ответчику предоставлено во владение и срочное возмездное пользование жилое помещение, находящееся по адресу: ЯНАО, <адрес>. Многоквартирный дом, в котором находится спорное жилое помещение включен в Комплексную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда и жилищного фонда, планируемого к признанию аварийным, на территории ЯНАО на *дата* утвержденную Постановлением Правительства ЯНАО от *дата* *№ обезличен*-П. В соответствии с Распоряжением Администрации МО <адрес> от *дата* *№ обезличен* дом *№ обезличен* по ул.<адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. В случае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу договору найма и аренды жилых помещений расторгаются в соответствии с законодательством. *дата* ФИО2 было направлено уведомление о необходимости освободить жилое помещение, сняться с регистрационного учета и передать жилое помещение по акту приема-передачи в Администрацию <адрес> в срок до *дата*, которое ответчик добровольно не удовлетворил. Просили признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: ЯНАО, <адрес>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу и выселить.
Представитель истца Территориального отдела Администрации <адрес> ФИО1 в судебном заседании изменила исковые требования и поскольку установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, просила признать его утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета. Дополнительно пояснила, что с ответчиком был заключен договор коммерческого найма, сроком на 11 месяцев, срок его действия окончен, ответчик право пользования жилым помещением утратил и обязан был освободить спорное жилое помещение. Уведомление об этом было направлено в его адрес, однако ФИО2 добровольно его не исполнил, с регистрационного учета не снялся.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен своевременно, надлежащим образом, возражений против иска не предоставил.
ОВМ ОМВД по Надымскому району в судебное заседание своего представителя не направил, возражений относительно иска не представил.
Суд рассматривает дело в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, между Администрацией Надымского района и ответчиком заключен договор найма жилого помещения от *дата* *№ обезличен*, в соответствии с которым ответчику предоставлено во владение и срочное возмездное пользование жилое помещение, находящееся по адресу: ЯНАО, <адрес>. Договор заключен сроком на 11 месяцев с *дата* по *дата*
Согласно сведениям ОМВД, на дату разрешения спора ответчик в спорной квартире зарегистрирован, но не проживает, что подтверждается актом, составленным *дата* комиссией истца, сообщениями участкового уполномоченного Пангодинского ПОМ, который в ходе проверки установил, что ФИО2 по месту регистрации не проживает, его фактическое место жительства: <адрес>. Указанная квартира в равных долях принадлежит его супруге и сыну.
Направленное *дата* после истечения срока действия договора краткосрочного найма уведомление истца об освобождении жилого помещения и передаче его по акту приема-передачи ответчиком проигнорировано.
В силу ст.1 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе, распоряжаются ими.
В статье 10 Жилищного кодекса РФ содержится перечень оснований возникновения жилищных прав и обязанностей. В частности, жилищные права и обязанности возникают из действий участников жилищных отношений, также из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, и др.
В силу ст.671 Гражданского кодекса РФ по договору найма собственником предоставляется лицу жилое помещение за плату по владение и пользование для проживания в нем.
В силу ст.674 Гражданского кодекса РФ договор найма заключается в письменной форме.
В силу ст.687 Гражданского кодекса РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре, помимо прочего, также и в случаях, предусмотренных жилищным законодательством.
В силу ч.2. ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Статьей 687 Гражданского кодекса РФ предусмотрены основания расторжения договора найма жилого помещения.
В случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда (ст.688 ГК РФ).
В силу ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
При этом возможное отсутствие у ответчика иного жилого помещения на праве собственности или праве пользования не является основанием сохранения права пользования спорным жилым помещением.
Таким образом, в судебном заседании объективно установлено, что право пользования спорным жилым помещением ответчик утратил ввиду истечения срока действия договора найма, другой договор на новый срок найма с ответчиком истцом заключен не был, самостоятельного права пользования этим жилым помещением на ином законном основании ответчик также не приобрел, при этом спорное жилое помещение по акту приема-передачи ответчиком истцу не передано, оснований для сохранения права пользования за ответчиком спорным жилым помещением судом не установлено.
Решением Надымского городского суда от *дата* (дело *№ обезличен*), ФИО2 отказано в признании права собственности на спорное жилое помещении в порядке приватизации.
Решением Надымского городского суда от *дата* (дело *№ обезличен*) о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ЯНАО, <адрес> на условиях договора социального найма ФИО2 в иске отказано.
В связи с изложенным, суд приходит к объективному выводу об утрате ответчиком права пользования спорным жилым помещением вследствие прекращения у него правового основания права пользования жилым помещением.
Ввиду отсутствия у ответчика права пользования спорным жилым помещением в соответствии с пп.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ…, утв.Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, он подлежат снятию с регистрационного учета в спорном жилом помещении.
При изложенных обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ,
РЕШИЛ:
Признать ФИО2 *дата* года рождения ур. <адрес> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ЯНАО, <адрес>.
Решение является основанием для снятия ФИО2 *дата* года рождения ур.<адрес> с регистрационного учета, расположенного по адресу: ЯНАО, <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в апелляционном порядке ответчиком в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда; иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, - в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий:
подпись
Мотивированное решение изготовлено 23 декабря 2022 г.
Копия верна судья
Н.А.Антипова
Секретарь суда
___________
Решение суда не вступило в законную силу 23 декабря 2022 г.
Подлинник решения хранится в деле № 2-554/2022 в Надымском городском суде.
УИД 89RS0003-01-2022-000388-42