43RS0004-01-2022-001800-07

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Киров 24 января 2023 года

Нововятский районный суд г.Кирова в составе судьи Червоткиной Ж.А.,

при секретаре Богдановой А.А.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-172/2023 по исковому заявлению ФИО1 к администрации города Кирова о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО3 обратились в суд с иском к администрации г.Кирова, в котором указали следующее. 06.06.2016 между ними, а также ФИО4, с одной стороны, и с администрацией г.Кирова с другой стороны, был заключен договор №424 безвозмездной передачи квартиры по адресу г.Киров, <адрес> с кадастровым № в равнодолевую собственность. Право собственности своевременно не зарегистрировали. 13.05.2019 ФИО4 умерла. ФИО1 является единственным наследником, фактически принявшим наследство после смерти матери ФИО4: оставил себе её личные вещи, проживает в вышеуказанной квартире, оплачивает жилищно-коммунальные услуги по данной квартире, следит за её состоянием. Нотариусом отказано в выдаче свидетельства о праве ФИО1 на наследство, поскольку право собственности ФИО4 на 1/3 долю в квартире зарегистрировано не было. Истцы не могут также зарегистрировать право на свои доли ввиду смерти одного из участников приватизации жилого помещения. Просили признать за ФИО1 право собственности на 2/3 доли в праве собственности на квартиру по указанному адресу, признать за ФИО3 право собственности на 1/3 долю в праве собственности на данную квартиру.

Определением суда прекращено производство по делу по требованиям ФИО3 полностью, и по требованиям ФИО1 в части требований о признании права на 1/3 долю квартиры в порядке приватизации. ФИО3 привлечен к участию в деле в качестве третьего лица.

Истец ФИО1, его представитель ФИО2 в судебном заседании на требованиях в части признания права на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру в порядке наследования после смерти матери ФИО4 настаивали.

Ответчик - администрация города Кирова в судебное заседание представителя не направила, извещены надлежащим образом.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании иск ФИО1 поддержал.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Кировской области ФИО5 просила рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления.

Суд, заслушав истца, представителя истца, третье лицо, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании договора №424 от 06.06.2016 безвозмездной передачи квартиры в долевую собственность администрация г.Кирова передала ФИО6 в равнодолевую собственность занимаемую ими квартиру по адресу г.Киров, <адрес>.

Квартира имеет кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 29.11.2022.

Как следует из письменного отзыва Управления Росреестра по Кировской области от 20.01.2023, выписок из ЕГРН от 30.12.2022, в отношении спорной квартиры зарегистрированы права собственности по 1/3 доле за ФИО1 и ФИО3 30.12.2022.

ФИО4 умерла 13.05.2019.

ФИО1 – сын ФИО4, что подтверждается свидетельством о рождении истца.

Как следует из письменного сообщения нотариуса от 17.01.2023, в делах нотариальной конторы имеется наследственное дело на имущество ФИО4 Наследником, принявшим наследство, является сын ФИО1, которым подано заявление о принятии наследства. Наследственное имущество заключается в 1/3 доле в праве собственности на квартиру по адресу г.Киров, <адрес>.

Постановлением об отказе в совершении нотариального действия от 29.11.2022 отказано ФИО1 в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, поскольку право собственности наследодателя зарегистрировано не было.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В абзаце третьем пункта 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" разъяснено следующее:

Если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Из содержания вышеизложенных нормы закона и обязательных разъяснений о его применении следует, что возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О судебной практике по делам о наследовании» от 29.05.2012 №9 при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Поскольку договор на передачу жилого помещения в собственность был подписан сторонами, в том числе, ФИО4, в наследственную массу подлежит включению 1/3 доля в праве собственности на квартиру по указанному адресу.

Истец ФИО1 фактически принял наследство после матери, как указано в исковом заявлении, и не оспаривается сторонами.

С учётом вышеизложенных обстоятельств суд полагает требования о признании за истцом права собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу г.Киров, <адрес> в порядке наследования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации города Кирова удовлетворить.

Признать за ФИО1 в порядке наследования после смерти матери ФИО4, умершей 13.05.2019, право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу г.Киров, <адрес>, с кадастровым №.

Решение является основанием для регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано апелляционном порядке в Кировский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть, с 25.01.2023.

Судья Ж.А.Червоткина