Дело № 2-541/2025 23RS0036-01-2024-013078-26
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Краснодар 20 мая 2025 года
Октябрьский районный суд г. Краснодара в составе:
председательствующего Кутченко А.В.,
при секретаре Амбарцумян Р.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации МО г. Краснодар к ФИО1 о понуждении к исполнению предписания об устранении нарушения обязательных требований,
УСТАНОВИЛ:
Администрация МО <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО1 о понуждении к исполнению предписания об устранении нарушения обязательных требований.
Исковое заявление мотивировано, что управление по жилищным вопросам администрации муниципального образования <адрес> поступило обращение от ДД.ММ.ГГГГ №-П/24 по вопросу нарушения жилищного законодательства в многоквартирном <адрес> в <адрес> (далее - МКД). Согласно доводам, изложенным в обращении следует, что собственником жилого помещения - <адрес> МКД были проведены самовольные работы по переустройству и (или) перепланировке помещения. Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № № правообладателем жилого помещения - <адрес> кадастровым номером 23:43:0209052:285, расположенного в МКД, является ФИО1. Межведомственная комиссия администрации муниципального образования <адрес> по использованию жилищного фонда решений о согласовании переустройства и (или) перепланировки, приеме завершенного переустройства и (или) перепланировки ранее выполненных без решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения - <адрес> МКД до настоящего времени не принимала (письмо департамента городского хозяйства и топливно-энергетического комплекса администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №). Управлением на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ № в период с 15 часов 00 минут по 16 часов 00 минут проведен внеплановый инспекционный визит. С копией решения о проведении внепланового инспекционного визита ознакомлен, при проведении внепланового инспекционного визита присутствовал представитель ФИО1 по доверенности ФИО2 (имеются отметки в решении от ДД.ММ.ГГГГ №). По результатам внепланового инспекционного визита, визуальным осмотром установлено, что жилое помещение - <адрес> МКД не соответствует технической документации, а именно: между помещениями № и №, № и № демонтирована перегородка; в помещении № организована входная группа без согласия с органами местного самоуправления. Данные нарушения зафиксированы актом внепланового инспекционного визита от 11.03.2024 №. С целью устранения причин и последствий допущенных нарушений собственнику жилого помещения - <адрес> МКД выдано предписание от ДД.ММ.ГГГГ №, которым на собственника возложена обязанность в срок до ДД.ММ.ГГГГ привести жилое помещение - <адрес> МКД в соответствие с технической документацией. С предписанием ознакомлен представитель по доверенности ФИО2 (имеются отметки в предписании от ДД.ММ.ГГГГ №). В Управление поступило повторное обращение от ДД.ММ.ГГГГ №-П/24. Согласно доводам, указанным в обращении, требования, содержащиеся в предписании от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 в установленный срок не исполнены. В результате чего истец просит обязать ФИО1 исполнить требования содержащиеся в предписании администрации образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, а именно привести жилое помещение - <адрес> многоквартирном <адрес> в соответствие с технической документацией, в случае неисполнения решения суда при удовлетворении данного искового заявления взыскать с ФИО1 в пользу администрации муниципального образования <адрес> судебную неустойку в размере 10 000 (десять тысяч) рублей в день, начиная со дня окончания месячного срока установленного для исполнения решения суда до его фактического исполнения.
Представитель истца в судебном заседании настаивал на удовлетворении иска.
Представитель ответчика в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, ссылаясь на исполнение требований предписания в полном объеме, в обоснование чего представил письменные доказательства.
Выслушав стороны, исследовав представленные доказательства и материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что управление по жилищным вопросам администрации муниципального образования <адрес> поступило обращение от ДД.ММ.ГГГГ №-П/24 по вопросу нарушения жилищного законодательства в многоквартирном <адрес> в <адрес> (далее - МКД).
Согласно доводам, изложенным в обращении следует, что собственником жилого помещения - <адрес> МКД были проведены самовольные работы по переустройству и (или) перепланировке помещения.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № № правообладателем жилого помещения - <адрес> кадастровым номером № расположенного в МКД, является ФИО1.
Межведомственная комиссия администрации муниципального образования <адрес> по использованию жилищного фонда решений о согласовании переустройства и (или) перепланировки, приеме завершенного переустройства и (или) перепланировки ранее выполненных без решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения - <адрес> МКД до настоящего времени не принимала (письмо департамента городского хозяйства и топливно - энергетического комплекса администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №).
Управлением на основании решения от 11.03.2024 № в период с 15 часов 00 минут по 16 часов 00 минут проведен внеплановый инспекционный визит.
С копией решения о проведении внепланового инспекционного визита ознакомлен, при проведении внепланового инспекционного визита присутствовал представитель ФИО1 по доверенности ФИО2 (имеются отметки в решении от ДД.ММ.ГГГГ №).
По результатам внепланового инспекционного визита, визуальным осмотром установлено, что жилое помещение - <адрес> МКД не соответствует технической документации, а именно: между помещениями № и №, № и № демонтирована перегородка; в помещении № организована входная группа без согласия с органами местного самоуправления.
Данные нарушения зафиксированы актом внепланового инспекционного визита от ДД.ММ.ГГГГ №. С целью устранения причин и последствий допущенных нарушений собственнику жилого помещения - <адрес> МКД выдано предписание от ДД.ММ.ГГГГ №, которым на собственника возложена обязанность в срок до ДД.ММ.ГГГГ привести жилое помещение - <адрес> МКД в соответствие с технической документацией.
С предписанием ознакомлен представитель по доверенности ФИО2 (имеются отметки в предписании от ДД.ММ.ГГГГ №). В Управление поступило повторное обращение от ДД.ММ.ГГГГ №-П/24.
Согласно доводам, указанным в обращении, требования, содержащиеся в предписании от ДД.ММ.ГГГГ № 23№ ФИО1 в установленный срок не исполнены.
В соответствии со статьёй <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-K3 «О наделении органов местного самоуправления в <адрес> отдельными государственными полномочиями <адрес> по осуществлению государственного жилищного надзора и лицензионного контроля» с ДД.ММ.ГГГГ орган местного самоуправления, то есть администрация муниципального образования <адрес>, наделена отдельными государственными полномочиями по осуществлению государственного жилищного надзора и лицензионного контроля.
В соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3 «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом муниципального образования <адрес>, утверждённым решением городской Думы Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ № п.6 «О принятии устава муниципального образования <адрес>», на основании Положения об Управлении, утверждённого постановлением администрация муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № управление осуществляет государственный жилищный надзор в части организации и проведения внеплановых проверок соблюдения юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию; порядку перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение; порядку переустройства и (или) перепланировки жилых помещений; порядку переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений в многоквартирных домах.
В соответствии с пунктом 6 части 12 статьи 20 ЖК РФ орган государственного жилищного надзора, орган муниципального жилищного контроля вправе обратиться в суд с заявлением о понуждении к исполнению предписания.
Согласно статье 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Таким образом, действующее законодательство прямо предусматривает, что заявление требования о пресечении действий, нарушающих право, может быть использовано конкретным субъектом в качестве способа защиты его нарушенного права
В соответствии со ст. ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Представителем ответчика в материалы дела представлены письменные доказательства (акт о приемки выполненных работ, фотоматериалы, ответы государственных органов), подтверждающие исполнение в полном объеме требований, изложенных в предписании от ДД.ММ.ГГГГ №.
С учетом изложенного, исковые требования не подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении искового заявления администрации МО <адрес> к ФИО1 о понуждении к исполнению предписания об устранении нарушения обязательных требований – отказать.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в <адрес>вой суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья
Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.