Копия:
УИД: 66RS0048-01-2023-001202-74
Дело N 2-1088/2023
мотивированное решение
изготовлено 09.11.2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Город Ревда Свердловской области 08 ноября 2023 года
Ревдинский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Сидоровой А.А., при секретаре Шкуновой М.В., при участии старшего помощника прокурора города Ревды Андриянова Е.В., с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от 09.01.2023, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации ГО Ревда к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
администрация ГО Ревда обратилась в суд с требованием к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование своих требований указывает, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 24,6 кв.м., занесено в Реестр муниципальной собственности ГО Ревда и находится в казне городского округа Ревда на основании Постановления Верховного совета РФ от 27.12.1991 N 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность».
Согласно данным поквартирной карточки нанимателем жилого помещения является ФИО2
Согласно справке ООО «Антек» в настоящее время в спорной квартире зарегистрированы ФИО2, ФИО3
Ответчики длительное время не проживают в спорном жилом помещении, личных вещей в нем не хранят. Истец каких-либо препятствий к проживанию в нем ответчику не чинил, смену замков не производил, выезд ответчиков из жилого помещения носит добровольный характер. Факт непроживания отражен в акте обследования.
Администрация ГО Ревда считает, что регистрация по месту жительства при отсутствии фактического проживания является основанием для признания ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым помещением и снятия с регистрационного учета.
На основании изложенного, истец просит признать ФИО2, ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.
Ответчики ФИО2, ФИО3 по вызову суда не явились, надлежаще извещены о судебном заседании в соответствии с требованиями статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации путем направления судебных повесток, причина их неявки суду неизвестна, ходатайство об отложении дела от них не поступало.
Учитывая положения ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков с вынесением по делу заочного решения.
Суд, выслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего удовлетворить исковые требования, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства, приходит к следующему.
В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Вместе с тем, в соответствии со статьей 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
Судом установлено и следует из материалов дела, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 24,6 кв.м. занесено в Реестр муниципальной собственности городского округа Ревда (л.д.9).
Указанное жилое помещение, согласно данным поквартирной карточки ООО «Расчетно-информационный центр» предоставлено ФИО2 по ордеру N 98 от 30.06.1993 (л.д.10).
В настоящее время в вышеуказанной квартире зарегистрированы ФИО2, ФИО3 (л.д.11).
На основании акта от 13.07.2023 обследования муниципального жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> со слов соседей установлено, что в указанной квартире никто не проживает (л.д.12).
Старший помощник прокурора города Ревды Андриянов Е.В. в заключении полагает, что требования законны и обоснованы и подлежат удовлетворению.
С учетом срока непроживания ответчиков в спорной квартире, их отсутствие в ней нельзя признать временным.
Поскольку в ходе судебного разбирательства установлено непроживание ответчиков в спорной квартире, при этом их отсутствие в спорном жилом помещении носит длительный характер, что позволяет суду сделать вывод о постоянном выезде из жилого помещения, обязанности по внесению платежей по спорному жилому помещению ответчики все это время не выполняли, об их добровольном отказе от своих прав на жилое помещение, в связи с чем суд признает их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Снятие гражданина с регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда (подп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713).
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199, 233-240 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации
решил:
исковые требования Администрации ГО Ревда к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать ФИО2, ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>
Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения суда в Ревдинский городской суд в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд в апелляционном порядке в течение одного месяца, со дня вынесения определения Ревдинского городского суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле, и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен Ревдинским городским судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения Ревдинского городского суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: подпись
Копия верна:
Судья: А.А. Сидорова
<данные изъяты>
<данные изъяты>