Дело № 2-1594/2025

УИД 33RS0011-01-2025-002197-04

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес> 27 мая 2025 года

Ковровский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Овчинниковой М.С., при секретаре Заломовой А.С., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> дело по иску ФИО1 к администрации <адрес>, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации <адрес>, ФИО2, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок <№>, расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала, суду пояснила, что спорный земельный участок, расположенный в <адрес> был выделен ФИО3, проживавшей в <адрес>, на основании постановления главы администрации <адрес> <№> от <дата>. Истец пыталась встретиться с бывшим владельцем, однако, со слов новых жителей указанного адреса, стало известно, что ФИО3 умерла. Пользуется земельным участком более 10 лет, с момента пользования привела его в надлежащее состояние, так как ранее он был заброшен и заросший травой, исправно оплачивает членские взносы, задолженности не имеется.

В <адрес> на доске объявлений было размещено письмо администрации <адрес> <№>/б/н о необходимости оформить правоустанавливающие документы на земельные участки. Истец полагает, что пользование ею земельным участком на протяжении более 10 лет, содержание его в надлежащем состоянии, оплата членских взносов, является основанием для признания за ней права собственности на указанный земельный участок в силу приобретательной давности.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени, месте рассмотрения дела уведомлялся надлежащим образом, почтовая корреспонденция, направленная по адресу регистрации ответчика, возвращена в адрес суда за истечением срока хранения.

Представитель ответчика администрации <адрес> по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате, времени, месте рассмотрения дела уведомлялась надлежащим образом, представила в суд отзыв на исковое заявление, согласно которому просила рассмотреть дело в свое отсутствие, вынесение решения оставила на усмотрение суда.

С учетом мнения истца суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав истца, свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет, либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 16 постановления Пленума Пленум Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу ст. ст. 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В пункте 19 вышеназванного постановления указано, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу приведенных положений Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации в их взаимосвязи, приобретательная давность является законным основанием для возникновения права собственности на имущество у лица, которому это имущество не принадлежит, но которое, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение длительного времени чужим имуществом как своим.

Длительность такого открытого и непрерывного владения в совокупности с положениями об отказе от права собственности и о бесхозяйных вещах, а также о начале течения срока приобретательной давности с момента истечения срока давности для истребования вещи предполагают, что титульный собственник либо публичное образование, к которому имущество должно перейти в силу бесхозяйности либо выморочности имущества, не проявляли какого-либо интереса к этому имуществу, не заявляли о своих правах на него, фактически отказались от прав на него, устранились от владения имуществом и его содержания.

Целью нормы о приобретательной давности является возвращение фактически брошенного имущества в гражданский оборот, включая его надлежащее содержание, безопасное состояние, уплату налогов и т.п.

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

В судебном заседании установлено, что земельный участок с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 475 кв.м., на основании постановления главы администрации <адрес> <№> от <дата>, был предоставлен для фактического пользования в собственность бесплатно ФИО3, проживающей по адресу: <адрес> <адрес>.

Согласно записи акта о смерти <№> от <дата>, представленной отделом ЗАГС администрации <адрес>, ФИО3 умерла <дата>. Наследственное дело после нее не заводилось. Однако, у ФИО3 имелся сын ФИО2, который каких-либо претензий к истцу по поводу пользования ею спорным земельным участком не предъявлял.

Факт пользования спорным земельным участком истцом подтверждается справкой председателя СНТ КЭЗ <№> ФИО5 от <дата>, из которой следует, что ФИО1 с <дата> г. является пользователем земельного участка <№> в СНТ КЭЗ <№>.

Факт отсутствия задолженности по членским взносам и электричеству в отношении по состоянию на <дата> подтверждается справкой, выданной председателем СНТ КЭЗ <№> ФИО5

Из показаний свидетеля ФИО6 следует, что в <дата> году она приобрела садовый участок в НСТ сад КЭЗ <№>. На соседний участок <№> иногда приходила пожилая женщина, частично его обрабатывала. В дальнейшем участок зарос травой, его никто не обрабатывал, и она предложила своей сестре ФИО1 привести его в порядок и использовать под огород. С <дата> года ФИО1 пользуется участком, окашивает траву, уплачивает членские взносы.

Согласно кадастровый выписки на земельный участок с кадастровым номером <№>, сведения о зарегистрированных правах на него отсутствуют, площадь участка составляет 475 кв.м.

Спорное имущество не является объектом муниципальной собственности <адрес> и на учете в реестре муниципального образования <адрес> не состоит.

С учетом вышеизложенного, суд полагает, исковые требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, <дата> года рождения, (СНИЛС <№>), право собственности на земельный участок с кадастровым номером <№>, общей площадью 475 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: М.С. Овчинникова

Мотивированное заочное решение изготовлено <дата>.