Дело № 2-5869/2022

УИД 75RS0001-02-2022-008030-26

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 ноября 2022 года Центральный районный суд г. Читы в составе председательствующего судьи Филипповой И.Н., при секретаре Голубевой Е.А., с участием представителя процессуального истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чите гражданское дело по иску прокуратуры Железнодорожного района г. Читы в интересах ФИО2 к Администрации городского округа «Город Чита» о внеочередном предоставлении жилья

установил:

прокурор района обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства. Материальный истец является нанимателями жилого помещения по адресу: <адрес> (ране адрес <адрес>). В ДД.ММ.ГГГГ году жилой дом по указанному адресу признан аварийным и непригодным для проживания, истец признана нуждающимися во внеочередном предоставлении жилья. На протяжении всего времени ответчик не принимает никаких мер по переселению истца из ветхого жилья. На основании изложенного просят обязать Администрацию городского округа «Город Чита» предоставить материальному истцу вне очереди благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, общей площадью не менее 39,9 кв.м., отвечающее санитарным и техническим требованиям, расположенное в черте <адрес>.

Сторона истца в судебном заседании заявленные требования поддержали, просили иск удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации городского округа «Город Чита» в судебное заседание не явился ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, направил возражения против иска, указал на то, что доказательств подтверждающих ежегодную перерегистрации материального истца в качестве нуждающихся в предоставлении жилья не представлено.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п.п.1 п. 6 ст. 16 ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ», к вопросам местного значения городского округа относится обеспечение граждан жилыми помещениями в соответствии с жилищным законодательством.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 05.03.2009 N 376-О-П, федеральный законодатель предусмотрел для случаев признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции возможность предоставления гражданам жилых помещений по договорам социального найма во внеочередном порядке (п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ) - при условии соблюдения общих требований жилищного законодательства применительно к предоставлению жилых помещений по договорам социального найма и подтверждения объективной нуждаемости в жилом помещении (ч. 2 ст. 49, ч. 1 ст. 52 ЖК РФ).

Указанное законодательное регулирование согласуется с вышеприведенной ст. 40 (ч. 3) Конституции Российской Федерации, которая обязывает государство обеспечить дополнительные гарантии жилищных прав путем предоставления жилища бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами не любым, а только малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище.

Согласно ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в частности, в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, жилое помещение признано непригодным для проживания (п. п. 1, 3).

В силу ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма (ст. 87 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. ст. 86 - 88 указанного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

При выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в ст. ст. 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в ч. 5 ст. 57, ст. 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.

При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (ст. 55 ЖК РФ).

Из указанного следует, что предоставление гражданам в связи с признанием жилых помещений непригодными для проживания, сносом дома, другого жилого помещения, носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Таким образом, предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

В силу п. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела, Решением Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования ФИО2, за последней признано право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на <данные изъяты> возложена обязанность зарегистрировать ФИО2 по месту жительства по вышеуказанному адресу. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Распоряжением главы городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № произведена переадресация многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> на новый адрес: <адрес>

Вышеуказанная нумерация жилого дома № по ул<адрес>, утверждена распоряжением заместителя руководителя администрации городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №-рз.

Решением Железнодорожного районного суда от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования прокурора Железнодорожного района г.Читы, на администрацию городского округа «Город Чита» возложена обязанность обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, с заявлением о принятии на учет как бесхозяйного недвижимого имущества - жилого помещения №, расположенного в доме № по <адрес>, и принять указанное жилое помещение в муниципальную собственность в установленном законом порядке.

На основании решения Железнодорожного районного суда г.Читы от ДД.ММ.ГГГГ признано право муниципальной собственности городского округа «Город Чита» на квартиру, площадью 39,9 кв.м, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>

На основании заключения межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ №, утвержденного распоряжением администрации городского округа «Город Чита» от ДД.ММ.ГГГГ №-р, жилой дом № по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Иного пригодного для проживания жилья в собственности у ФИО2 не имеется, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ.

Общественной комиссией по жилищным вопросам администрации Железнодорожного административного района городского округа «Город Чита» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 признана малоимущей и нуждающейся в жилом помещении. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ номер очереди заявительницы - №. Номер очереди во внеочередном порядке - №

Исходя из положений вышеприведенных правовых норм, учитывая, что занимаемое истцами на условиях социального найма жилое помещение, признано непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу, является для них ее единственным жильем, они признаны нуждающимися в жилом помещении, суд приходит к выводу о том, что у администрации городского округа «Город Чита» в силу п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ возникла обязанность по предоставлению истцу отдельного благоустроенного отвечающего установленным требованиям жилого помещения вне очереди, по договору социального найма, равнозначного по общей площади ранее занимаемому истцом и расположенного в границах того же населенного пункта или, с согласия истцов, в другом населенном пункте.

Общая площадь жилого помещения, занимаемого истцом по договору социального найма и признанного непригодным для проживания, составляет 39,9 кв.м., что подтверждается в том числе тех.паспортом на квартиру.

При таких обстоятельствах суд считает возможным заявленные требования удовлетворить, возложив на ответчика обязанность предоставить истцу жилое помещение взамен признанного непригодным для проживания по равнозначности ранее занимаемому жилому помещению, то есть площадь предоставляемого жилого помещения должна быть не менее 39,9 кв.м.

При характеристике жилого помещения, которое должно быть предоставлено, суд считает необходимым указать на общие требования, установленные в законе: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта, то есть в черте <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

иск прокуратуры Железнодорожного района г. Читы в интересах ФИО2 к Администрации городского округа «Город Чита» о внеочередном предоставлении жилья- удовлетворить.

Обязать администрацию городского округа «Город Чита» (ИНН <данные изъяты>,) предоставить ФИО2 (паспорт <данные изъяты>), вне очереди благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, общей площадью не менее 39,9 кв.м., отвечающее санитарным и техническим требованиям, расположенное в черте <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня его вынесения через Центральный районный суд города Читы.

Судья И.Н. Филиппова