УИД 72RS0025-01-2025-011970-08Дело № 2-10028/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень

15 декабря 2025 года

Центральный районный суд города Тюмени

в составе председательствующего судьи Чаркова Д.А.,

при секретаре Усик Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании заявление ФИО1 к ФИО2 о разделе лицевого счета за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с заявлением к ФИО2 об определении оплаты за взнос на капитальный ремонт и электроэнергия и коммунальные услуги между собственниками квартиры по адресу: <адрес>, пропорционально их долям следующим образом: ФИО1 отдельный лицевой счет за взнос на капитальный ремонт, электроэнергия и коммунальные услуги с выдачей отдельных платежных документов. ФИО2 отдельный лицевой счет за взнос на капитальный ремонт, электроэнергия и коммунальные услуги с выдачей отдельных платежных документов.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником <данные изъяты> жилого помещения по адресу <адрес>. В квартире истец не проживает с ДД.ММ.ГГГГ года. Совместно с истцом, собственником <данные изъяты> доли является бывший муж ФИО2 который проживает в квартире. Соглашения между истцом и ответчиком по вопросу порядка уплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, необходимо установить раздельный порядок оплаты пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, от истца, и третьего лица ООО «Витязь» поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Руководствуясь ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд находит возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Из ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса РФ следует, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с положениями статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Как предусмотрено ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В судебном заседании установлено, ФИО1 является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности квартиры расположенной по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ года, запись о регистрации: <данные изъяты>.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости, ФИО2 является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности квартиры расположенной по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ года, запись о регистрации: <данные изъяты>.

Согласно поквартирной карточке в спорной квартире зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, Ч.Т.И.

Брак между ФИО2 и ФИО1 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ года, о чем сделана запись акта о расторжении брака №№.

Управление многоквартирным домом, в котором расположена вышеуказанная квартира, осуществляет ООО «Витязь».

Поскольку стороны не являются членами одной семьи, общего хозяйства не ведут, то обязаны самостоятельно нести расходы по оплате квартплаты и коммунальных услуг.

Материалами дела подтверждено и не оспорено сторонами, что между сторонами по делу имеется спор относительно порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Проанализировав представленные доказательства, учитывая, что стороны членами одной семьи не являются, совместного хозяйства не ведут, соглашение по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, суд считает возможным определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, капитального ремонта, исходя из приходящейся на каждого из них доли в праве общей собственности на спорную квартиру.

При таких обстоятельствах, при определении порядка и размера участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, доля ФИО3 в оплате за содержание и ремонт жилого помещения, на капитальный ремонт составит <данные изъяты> доли от начисленных сумм, доля ФИО1 в оплате за содержание и ремонт жилого помещения, на капитальный ремонт составит <данные изъяты> доли от начисленных сумм.

Определенный судом порядок оплаты жилого помещения и коммунальных платежей подлежит применению с момента вступления решения суда в законную силу и является основанием для формирования отдельных платежных документов.

Разделение лицевого счета допускается при долевой собственности. Каждый собственник может требовать заключения отдельного договора на коммунальные услуги, и управляющая компания обязана выставлять ему отдельные счета. Таким образом, требования в части раздела лицевого счета на оплату коммунальных услуг так же подлежат удовлетворению,

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 196, 197, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: <...>, между ФИО1 и ФИО2 в следующих долях: ФИО1 – в размере <данные изъяты> доли; ФИО2 – в размере <данные изъяты> доли.

Настоящее решение является основанием для заключения ФИО1 и ФИО2 отдельных соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру по адресу: <адрес>, а также выдачи отдельных платежных документов по начислению жилищно-коммунальных услуг, соответственного определенного порядка и размера их участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, то есть в <данные изъяты> доли за каждым.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированная часть решения изготовлена 29 декабря 2025 года.

Председательствующий судья Д.А. Чарков