Решение по делу № 2-5483/2025 от 12.05.2025

Уникальный идентификатор дела 50RS0№-98

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 апреля 2025 года <адрес>, ФИО2 <адрес>

Видновский городской суд ФИО2 <адрес> в составе председательствующего судьи Зыряновой А.А., при секретаре ФИО3, с участием представителя ответчика ФИО1, представителя третьего лица ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Министерства по содержанию территорий и государственному жилищному надзору ФИО2 <адрес> к ООО «Сапфир» об обязании исполнить требования, содержащиеся в предписании,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца Министерства по содержанию территорий и государственному жилищному надзору ФИО2 <адрес> обратился в суд с иском к ООО «Сапфир», в котором просит обязать в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения по настоящему гражданскому делу исполнить требования, содержащиеся в предписании Главного управления ФИО2 <адрес> «Государственная жилищная инспекция по ФИО2 <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №, а именно, по адресу: ФИО2 <адрес>, ввести в эксплуатацию индивидуальный прибор учета ВСГ-15 заводской № по коммунальной услуге горячего водоснабжения и принять к расчетам, произвести перерасчет с ДД.ММ.ГГГГ исходя из фактического потребления ИПУ ВСГ-15 заводской № по коммунальной услуге горячего водоснабжения.

Истец мотивирует свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ Госжилинспекцией ФИО2 <адрес> на основании Решения о проведении документарной проверки (плановой/внеплановой) от ДД.ММ.ГГГГ № проведена проверка фактов нарушения лицензиатом лицензионных требований к осуществлению предпринимательской деятельности по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: ФИО2 <адрес>, <адрес> <адрес>.

В ходе проведения проверки Госжилинспекцией ФИО2 <адрес> выявлены нарушения лицензионных требований к осуществлению предпринимательской деятельности по управлению указанным многоквартирным домом, а именно ООО «Сапфир» нарушены п. 80, 81 (2), (1), 82 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, ч. 2 ст. 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ (ред. От ДД.ММ.ГГГГ) «Об обеспечении единства измерений»; ООО «Сапфир» нарушен п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №.

Управление и эксплуатацию жилым домом по адресу: ФИО2 <адрес>, <адрес> <адрес>, осуществляет ООО «Сапфир».

С целью устранения выявленных в ходе проверки нарушений ООО «Сапфир» выдано предписание от ДД.ММ.ГГГГ № с указанием конкретных сроков устранения недостатков - до ДД.ММ.ГГГГ. Выданное предписание направлено на защиту интересов собственников жилых помещений дома.

За невыполнение требований предписания ФИО2 <адрес> в отношении ООО «Сапфир» составлен протокол от ДД.ММ.ГГГГ об административном правонарушении по ч. 12 ст. 9.16 КоАП РФ. По результатам рассмотрения данного дела постановлением ФИО2 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №ОБ№ ООО «Сапфир» признано виновным в совершении правонарушения, предусмотренного ч. 12 ст. 9.16 КоАП РФ и привлечено к административной ответственности в виде предупреждения. Данное постановление ООО «Сапфир» обжаловано не было.

Таким образом, ООО «Сапфир» на протяжении длительного времени не принимаются меры по устранению выявленных в ходе проверки нарушений по предписанию от ДД.ММ.ГГГГ №ОБ№, что нарушает права и законные интересы граждан, проживающих в домах, добросовестно вносящих плату за содержание жилья.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО "Сапфир" по доверенности ФИО1 в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица ООО "Купелинка" по доверенности ФИО5 в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав представителей ответчика и третьего лица, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Пунктом 4 постановления Губернатора ФИО2 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О системе и структуре исполнительных органов ФИО2 <адрес>» Главное управление содержания территорий ФИО2 <адрес> реорганизовано, к нему присоединено Главное управление ФИО2 <адрес> «Государственная жилищная инспекция ФИО2 <адрес>» (далее - Госжилинспекция ФИО2 <адрес>).

Постановлением Правительства ФИО2 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП/34 «О некоторых вопросах реорганизации Главного управления содержания территорий ФИО2 <адрес>, утверждении ФИО2 о Главном управлении регионального государственного жилищного надзора и содержания территорий ФИО2 <адрес> и признании утратившими силу некоторых постановлений Правительства ФИО2 <адрес> и отдельных ФИО2 постановлений Правительства ФИО2 <адрес>» утверждено ФИО2 о Главном управлении регионального государственного жилищного надзора и содержания территорий ФИО2 <адрес> (далее - ГУСТ ФИО2 <адрес>); ФИО2 о Главном управлении ФИО2 <адрес> «Государственная жилищная инспекция ФИО2 <адрес>», утвержденное постановлением Правительства ФИО2 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, признается утратившим силу.

ДД.ММ.ГГГГ принято распоряжение Правительства ФИО2 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении организационной структуры Главного управления регионального государственного жилищного надзора и содержания территорий ФИО2 <адрес>», и Постановление Правительства ФИО2 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП « О внесении изменений в приложение № к постановлению Правительства ФИО2 <адрес> № «Об установлении штатной численности центральных исполнителей государственной власти ФИО2 <адрес>, государственных органов ФИО2 <адрес>».

Постановлением Правительства ФИО2 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП «О некоторых вопросах реорганизации Главного управления регионального государственного жилищного надзора и содержания территорий ФИО2 <адрес>, об утверждении ФИО2 о Министерстве по содержанию территорий и государственному жилищному надзору ФИО2 <адрес>, о внесении изменений в ФИО2 о Министерстве жилищно-коммунального хозяйства ФИО2 <адрес> и признании утратившими силу некоторых постановлений Правительства ФИО2 <адрес>» утверждено ФИО2 о Министерстве по содержанию и государственному жилищному надзору ФИО2 <адрес> и установлено, что ФИО2 <адрес> является правопреемником Главного регионального государственного жилищного надзора и содержания территорий ФИО2 <адрес> и правопреемником Министерства жилищно-коммунального хозяйства ФИО2 <адрес> в части исполнения полномочий по вопросам в области обращения производства и потребления на территории ФИО2 <адрес>.

ФИО2 <адрес> в соответствии с пунктом 4 части 12 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации вправе обращаться в суд с заявлением в защиту прав и интересов собственников, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований.

Согласно пункту 14.9 ФИО2 <адрес> в целях реализации полномочий имеет право обращаться в суд с заявлениями по вопросам, относящимся к сфере деятельности Министерства, в том числе: о признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме либо общим собранием членов товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива с нарушением требований Жилищного кодекса Российской Федерации; о ликвидации товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного кооператива в случае неисполнения в установленный срок предписания об устранении несоответствия устава такого товарищества или такого кооператива, внесенных в устав такого товарищества или такого кооператива изменений требованиям Жилищного кодекса Российской Федерации либо в случае выявления нарушения порядка создания 19 такого товарищества или кооператива, если эти нарушения носят неустранимый характер; о признании договора управления многоквартирным домом, договора оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме либо договора оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме недействительными в случае неисполнения в установленный срок предписания об устранении нарушений требований Жилищного кодекса Российской Федерации о выборе управляющей организации, об утверждении условий договора управления многоквартирным домом и о его заключении, о заключении договора оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме либо договора оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме, об утверждении условий указанных договоров; о понуждении исполнения предписания об устранении выявленных нарушений обязательных требований в случаях, предусмотренных федеральным законодательством и законодательством ФИО2 <адрес>; о признании договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования недействительным в случае неисполнения в установленный срок предписания об устранении несоответствия данного договора обязательным требованиям, установленным Жилищным кодексом Российской Федерации; в защиту прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Госжилинспекцией ФИО2 <адрес> на основании Решения о проведении документарной проверки (плановой/внеплановой) от ДД.ММ.ГГГГ № проведена проверка фактов нарушения лицензиатом лицензионных требований к осуществлению предпринимательской деятельности по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: ФИО2 <адрес>, <адрес>.

Управление и эксплуатацию жилым домом по адресу: ФИО2 <адрес>, <адрес>, <адрес>, осуществляет ООО «Сапфир».

В соответствии с частью 1 статьи 22 ГПК РФ суды рассматривают и разрешают исковые дела с Участием граждан, организаций, органов государственной власти, органов местного самоуправления, о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, по спорам, возникающим из гражданских, семейных, трудовых, жилищных, земельных, экологических и иных правоотношений.

В соответствии с ч. 2 ст. 36, ч. 1, ч. 2 ст. 68 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», если срок исполнения содержащихся в исполнительном документе требований установлен федеральным законом или исполнительным документом, то требования должны быть исполнены в срок, установленный федеральным законом или исполнительным документом. В случае, если в исполнительном документе устанавливается срок для добровольного исполнения требований, содержащихся в нем, то в случае не исполнения должником данных требований, по истечению такого срока судебным приставом-исполнителем применяются меры принудительно исполнения. Согласно п. 7 ч. 3 ст. 68 ФЗ «Об исполнительном производстве» мерами принудительного исполнения являются, в числе прочих, совершение от имени и за счет должника действия, указанного в исполнительном документе.

В соответствии с ч. 1 ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

Доказательств исполнения ООО «Сапфир» требований предписания от ДД.ММ.ГГГГ № стороной ответчика суду не представлено.

При таких обстоятельствах, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает заявленные истцом требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Министерства по содержанию территорий и государственному жилищному надзору ФИО2 <адрес> к ООО «Сапфир» об обязании исполнить требования, содержащиеся в предписании - удовлетворить.

Обязать ООО «Сапфир» в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу исполнить требования, содержащиеся в предписании Главного управления ФИО2 <адрес> «Государственная жилищная инспекция по ФИО2 <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №, а именно, по адресу: ФИО2 <адрес>, ввести в эксплуатацию индивидуальный прибор учета ВСГ-15 заводской № по коммунальной услуге горячего водоснабжения и принять к расчетам, произвести перерасчет с ДД.ММ.ГГГГ исходя из фактического потребления по коммунальной услуге горячего водоснабжения.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в ФИО2 областной суд через Видновский городской суд ФИО2 <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья А.А. Зырянова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.