Дело № 2-1936/2025

УИД22RS0067-01-2025-004426-33

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Барнаул 17 июля 2025 года

Октябрьский районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Астаниной Т.В.

при секретаре Юркиной И.В.

с участием заместителя прокурора Октябрьского района г.Барнаула Л.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Я. к С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец Я. обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселении.

В обоснование заявленных требований указано, что Я. является собственником комнаты 108 по адресу: <адрес> <адрес> в указанной комнате с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован С. О данной регистрации истцу стало известно при получении адресной справки ДД.ММ.ГГГГ. Фактически ответчик не проживает в спорном жилом помещении, вещей в ней не имеет, коммунальные услуги не оплачивает. Ответчик не является родственником истца. Местонахождение ответчика истцу не известно.

Истец Я. в судебное заседание не явилась. Просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца Г. поддержал заявленные требования в полном объеме. Пояснил, что спорную квартиру истец купила с сайта объявление «Авито», сейчас у истца возникла необходимость в продаже квартиры, в связи с чем стали проверять документы и увидели, что там зарегистрирован ответчик, в связи с чем обратились в суд с данным иском.

Ответчик С. судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания по адресу регистрации: <адрес> <адрес> Судом предпринимались попытки извещения ответчика по сотовому телефону № принадлежащий ответчику, абонент был недоступен для звонка.

Соответствующая информация о времени и месте судебного заседания была размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», об уважительности причин неявки суд ответчик не уведомила, что в силу ч.3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации является основанием рассмотрения гражданского дела в отсутствие ответчика. С.

Суд, с учетом мнения прокурора, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав представленные доказательства, материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным иск удовлетворить, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что Я. согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит <адрес>

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире проживает Я. –собственник квартиры, С. зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Как пояснил представитель истца ходе судебного заседания, истец купила комнату через сайт «Авито». В комнате зарегистрирован ответчик, которого истец никогда не видела, вещей ответчика в квартире нет, родственником истца не является. В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношений.

Исходя из содержания приведенных норм права, истец, как собственник имущества, имеет право защищать его от чинимых препятствий во владении, пользовании и распоряжении имуществом.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ)).

Исходя из ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Как следует из ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ответчик не является членом семьи Я.

Регистрация по месту жительства является административным актом и сама по себе не порождает каких-либо прав на жилое помещение и не может свидетельствовать о наличии или отсутствии места жительства как такового.

При таких обстоятельствах суд считает, что ответчик подлежат признанию утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и выселении из него.

В связи с этим требования истца являются обоснованными, поскольку в результате сохранившейся регистрации ответчика нарушаются права собственника по владению, пользованию и распоряжению данным имуществом.

Ответчиком в силу ст. 56 ГПК РФ не доказано, что спорное имущество находится у него во владении и пользовании на законном основании.

Руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Я., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт № №) к С., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт № №) о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении удовлетворить.

Признать С., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт № №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>

Выселить С., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) из жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Барнаула в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Т.В.Астанина

Мотивированное решение изготовлено 25.07.2025