31RS0012-01-2023-000619-47 Дело №2-645/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 сентября 2023 года г. Бирюч

Красногвардейский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Никулиной Т.В.

при секретаре Винниковой Л.В.

с участием ст. помощника прокурора Красногвардейского района Яловенко Л.И.,

представителя истца ФИО1,

представителя ответчиков – адвоката Чижикова А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 имеет в собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в котором с зарегистрирована ФИО4, года рождения, и с зарегистрирован ФИО3, года рождения, но фактически они не проживают с 2016 года, бремя содержания жилого помещения не несут, их местонахождение неизвестно. В досудебном порядке с регистрационное учета не снялись.

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО4 и ФИО3 о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> для снятия с регистрационного учета. Сослался на то, что ответчики в его доме не проживают, членами его семьи не являются, их личных вещей в доме не имеется, никаких расходов в отношении жилого помещения как пользователи не несут, лишь зарегистрированы в жилом помещении, что нарушает его права как собственника по распоряжению имуществом. Фактический адрес проживания ответчиков ему неизвестен.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие с участием представителя по доверенности.

Представитель истца – ФИО1 поддержала заявленные требования и пояснила, что ответчики – родственники истца, длительное время в доме не проживают, выехали за пределы Российской Федерации, их регистрация в жилом помещении носила формальный характер. Истец намерен распорядиться жилым домом – продать его, наличие зарегистрированных лиц препятствует реализовать права собственника по своему усмотрению.

Ответчики ФИО4 и ФИО3 в судебное заседание не явились, их местонахождение суду не известно. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ определением судьи представителем ответчиков был назначен адвокат.

В судебном заседании представитель ответчиков – адвокат Чижиков А.И. просил вынести решение на основании закона с учетом представленных доказательств.

Старший помощник прокурора Красногвардейского района Яловенко Л.И. считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд полагает иск удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. При этом они не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст. 30, ст. 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Он вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения вправе пользоваться принадлежащим ему жилым помещением. К членам семьи относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена семьи. Таким образом, необходимо быть членом семьи собственника и проживать вместе с ним или иметь право пользования на основании договора.

Выпиской из ЕГРН от подтверждается, что истец является собственником жилого дома с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес> (в исковом заявлении неточно указан адрес - <адрес>). Указанный адрес подтверждается также сведениями из паспорта истца, данными ОВМ ОМВД России по Красногвардейскому району.

Согласно справке ОВМ ОМВД России по Красногвардейскому району от и сведениям администрации <данные изъяты> сельского поселения <адрес> от ответчики ФИО4, года рождения, и ФИО3, года рождения, зарегистрированы в домовладении, принадлежащем истцу ФИО2 на праве собственности, по адресу: <адрес>, соответственно, - с и с , однако фактически по данному адресу не проживали и не проживают.

Допрошенный в судебном заседании свидетель И.М. подтвердила, что ответчики ФИО4 и ФИО3 в доме ФИО2 не проживают, их местонахождение ей неизвестно. В апреле 2020 года истец обратился с риэлтерскую контору по продаже жилого дома. При заключении сделки выяснилось, что в жилом доме истца зарегистрированы ФИО4 и ФИО3, в связи с чем сделка не состоялась. Со слов ФИО2 жилой дом купили для его мамы. ФИО4 приходится ему сестрой, которая в настоящее время проживает в <данные изъяты>

Оснований не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется. Её показания подробные, последовательные, согласуются с письменными доказательствами.

Судом были истребованы сведения в отношении ответчиков из ОМВД России по Красногвардейскому району Белгородской области, из Красногврадейского РОСП, отделения Пенсионного фонда и Фонда социального страхования, отдела ЗАГС.

Согласно представленным данным ответчики не значатся среди лиц, привлекавшихся к уголовной или административной ответственности, среди должников по исполнительным производством, получателей пенсии и пособий, актовые записи в отношении них не осуществлялись, что подтверждает доводы истца и непроживания ответчиков в принадлежащем ему жилом доме. По возрасту ФИО4 должна была быть получателем пенсии.

При таких обстоятельствах доводы истца нашли подтверждение, доказательства согласуются между собой.

Факт и длительность непроживания ответчиков в жилом доме истца свидетельствует об отсутствии у них нуждаемости в жилом помещении и оснований для сохранения права пользования жилым помещением не имеется. Регистрация ответчиков в жилом помещении ограничивает правомочия истца по владению, пользованию и распоряжению собственным имуществом, что недопустимо с точки зрения ст. 35 Конституции РФ.

В соответствии с Законом РФ от 25 июня 1993 г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. №713 «Об утверждении Правил регистрации …» отсутствие у лица права пользования жилым помещением влечет снятие ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, года рождения, и ФИО4, года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в порядке апелляции в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме с подачей жалобы через Красногвардейский районный суд.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 26 сентября 2023 года.

Судья