УИД 11RS0010-01-2025-000609-36

Дело № 2-477/2025

РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

Эжвинский районный суд г. Сыктывкара Республики Коми в составе судьи Баудер Е.В.,

при секретаре судебного заседания Беляевой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Сыктывкаре 13 мая 2025 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании недействительными договоров дарения,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании недействительными договоров дарения. В обоснование заявленных требований истцом указано, что 01.08.2024 между ФИО1 и ФИО2 заключен договор дарения земельного участка с кадастровым №..., общей площадью ... кв.м, находящегося по адресу ..., и жилого дома с кадастровым №..., общей площадью ... кв.м, находящегося по адресу ..., и договор дарения квартиры с кадастровым №..., общей площадью №... кв.м, находящейся по адресу .... Истец полагает, что указанные договоры недействительны, поскольку сделки совершены под влиянием существенного заблуждения истца. Заключая оспариваемый договор дарения, истец заблуждалась относительно сущности договоров и содержания взаимных обязательств сторон. Возраст, соответствующие заболевания, состояние здоровья в день заключения сделки (имела место экстренная госпитализация) не позволили истцу полностью отдавать отчет о правовых последствиях заключенных сделок. Просит признать недействительным договор дарения земельного участка с кадастровым №..., общей площадью ... кв.м, находящегося по по адресу ..., и жилого дома с кадастровым №..., общей площадью ... кв.м, находящегося по адресу ..., и договор дарения квартиры с кадастровым №..., общей площадью ... кв.м, находящейся по адресу ...; применить последствия недействительности сделки; восстановить право собственности истца на жилое помещение; прекратить право пользования ответчика жилым помещением.

Истец в судебное заседание при надлежащем извещении не явилась.

Ответчик в судебное заседание не явился, представил заявление о признании иска, указав, что заявленные истцом требования полагает законными и обоснованными, поскольку в момент совершения сделки у истца было плохое самочувствие, в день заключения сделки она теряла сознание и была госпитализирована. Просил требования истца удовлетворить в полном объеме. Ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, по причине работы вахтовым методом.

На основании ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 2 ст. 68 Гражданского процессуального кодекса РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В силу ст. 153.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации результатами примирения лиц, участвующих в деле, могут быть, в частности, частичное или полное признание иска; признание обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения (ч. 1). Признание обстоятельств, признание иска (требований), отказ от иска (требований) полностью или в части принимаются судом в порядке, установленном настоящим Кодексом (ч. 2). Признание обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, может быть осуществлено в форме одностороннего заявления о согласии с позицией другой стороны (ч. 3).

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований (ч.3 ст.173 Гражданского процессуального кодекса РФ).

В силу ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Из материалов дела следует, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежали земельный участок с кадастровым №..., общей площадью ... кв.м, и жилой дом с кадастровым №..., общей площадью ... кв.м, находящиеся по адресу ..., а также и квартира с кадастровым №..., общей площадью ... кв.м, находящейся по адресу ...

Согласно данным регистрационного учета ФИО1 имеет регистрацию в жилом доме по адресу ..., с 02.09.2020.

01.08.2024 между ФИО1 и ФИО2 заключены договоры дарения в отношении вышеуказанных объектов недвижимого имущества.

02.08.2024 Управлением Росреестра по Республике Коми зарегистрировано право собственности ФИО2 на следующие объекты:

- земельный участок с кадастровым №..., общей площадью ... кв.м, находящийся по адресу ...;

- жилой дом с кадастровым №..., общей площадью ... кв.м, находящийся по адресу ...;

- квартира с кадастровым №..., общей площадью ... кв.м, находящаяся по адресу ....

Соглашения об отмене договоров дарения указанных объектов оставлены ответчиком без подписания.

В обоснование заявленных исковых требований истец ссылается на невозможность на момент совершения сделок в силу возраста и состояния здоровья осознавать правовые последствия заключения спорных договоров дарения.

Установлено, что ФИО1, **.**.** г.р., является ... с 21.11.2023 бессрочно, что подтверждается справкой МСЭ-2022 №....

По информации ГБУЗ РК «Городская больница Эжвинского района» г. Сыктывкара ФИО1, **.**.** г.р., находилась на стационарном лечении в отделении терапии с 01.08.2024 по 09.08.2024. 01.08.2024 по СМП доставлена в субфебрильными значениями температуры в приемное отделение ГБЭР с подозрением на наличие пневмонии. Во время нахождения в ТО ГБЭР данных за пневмонию не выявлено.

Согласно данным выписного эпикриза ГБУЗ РК «Городская больница Эжвинского района» г. Сыктывкара ФИО1, **.**.** г.р., находилась в хирургическом отделении №2 ГБЭР с 16.07.2024 по 30.07.2024 с диагнозом: «....

На основании вышеизложенного, учитывая, что истец на дату заключения спорных договоров была госпитализирована в стационар ГБУЗ РК «Городская больница Эжвинского района» г. Сыктывкара, в силу возраста и состояния здоровья в момент подписания договоров не могла в полной мере осознавать правовые последствия заключенных сделок, принимая во внимание, что признание иска произведено ответчиком добровольно, данные действия не противоречат закону и не нарушают чьих-либо прав и законных интересов, последствия признания иска ответчику известны, руководствуясь приведенными положениями ст. 173, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным принять признание иска ответчиком и находит заявленные истцом исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 173, 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать недействительным договор дарения от 01.08.2024, заключенный между ФИО1 и ФИО2, в отношении земельного участка с кадастровым №..., находящегося по адресу ..., и жилого дома с кадастровым №..., находящегося по адресу ...

Применить последствия недействительности сделки:

Прекратить право собственности ФИО2, **.**.** г.р., паспорт ..., на земельный участок с кадастровым №..., площадью ... кв.м., по адресу ... (государственная регистрация №... от 02.08.2024).

Прекратить право собственности ФИО2, **.**.** г.р., паспорт ..., на жилой дом с кадастровым №..., площадью ... кв.м., по адресу ... (государственная регистрация №... от 02.08.2024).

Восстановить право собственности ФИО1, **.**.** г.р., паспорт ..., на земельный участок с кадастровым №..., площадью ... кв.м., по адресу ....

Восстановить право собственности ФИО1, **.**.** г.р., паспорт ..., на жилой дом с кадастровым №..., площадью ... кв.м., по адресу ....

Аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости регистрационную запись №... от 02.08.2024 о праве собственности ФИО2, **.**.** г.р., паспорт ... на земельный участок с кадастровым №..., площадью ... кв.м., по адресу ....

Аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости регистрационную запись №... от 02.08.2024 о праве собственности ФИО2, **.**.** г.р., паспорт ..., на жилой дом с кадастровым №..., площадью ... кв.м., по адресу ....

Восстановить в Едином государственном реестре недвижимости регистрационную запись №... от 17.09.2019 о праве собственности ФИО1, **.**.** г.р., паспорт ..., на земельный участок с кадастровым №..., площадью ... кв.м., по адресу ....

Восстановить в Едином государственном реестре недвижимости регистрационную запись №... от 26.02.2020 о праве собственности ФИО1, **.**.** г.р., паспорт ..., на на жилой дом с кадастровым №..., площадью ... кв.м., по адресу ....

Признать недействительным договор дарения от 01.08.2024, заключенный между ФИО1 и ФИО2, в отношении квартиры с кадастровым №..., общей площадью ... кв.м, по адресу ....

Применить последствия недействительности сделки:

Прекратить право собственности ФИО2, **.**.** г.р., паспорт ..., на квартиру с кадастровым №..., общей площадью ... кв.м, по адресу ... (государственная регистрация №... от 02.08.2024).

Восстановить право собственности ФИО1, **.**.** г.р., паспорт ..., на квартиру с кадастровым №..., общей площадью ... кв.м, по адресу ....

Аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости регистрационную запись №... от 02.08.2024 о праве собственности ФИО2, **.**.** г.р., паспорт ..., на квартиру с кадастровым №..., общей площадью ... кв.м, по адресу ....

Восстановить в Едином государственном реестре недвижимости регистрационную запись №... от 22.11.2012 о праве собственности ФИО1, **.**.** г.р., паспорт ..., на квартиру с кадастровым №..., общей площадью ... кв.м, по адресу ....

Настоящее решение является основанием для внесения записей в ЕГРН.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Баудер

Мотивированное решение изготовлено 27.05.2025.